ดังนั้นคุณจึงพร้อมที่จะซื้อบ้าน แต่คุณไม่แน่ใจว่าคุณจะสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? การกำหนดงบประมาณที่อยู่อาศัยอาจเป็นกระบวนการที่น่ากลัวและมักจะยาก แต่ด้วยขั้นตอนสำคัญไม่กี่ขั้นตอน คุณจะสามารถซื้อบ้านได้ในวงเงินที่คุณคิด ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการจากนักวางแผนทางการเงิน Susan Bruno แรงผลักดันเบื้องหลังบล็อกการเงินของผู้หญิง DivaCFO
ขั้นตอนที่ 1: ตรวจสอบว่าคุณพร้อมทางการเงินหรือไม่
คุณจะต้องคำนวณบางอย่างหากต้องการให้การซื้อบ้านนี้ประสบความสำเร็จในระยะยาว บรูโน่แนะนำโดยเริ่มต้นด้วยกฎ 20/28/36 ขั้นแรก คุณต้องสามารถลดค่าบ้านใหม่ได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์
“อย่างน้อยคุณสามารถจ่ายได้มากขนาดนี้” บรูโน่กล่าว
ทำแบบทดสอบ
- บ้านแบบไหนที่เหมาะกับครอบครัวของคุณ?>>
- ย่านในอุดมคติของคุณคืออะไร?>>
- พร้อมซื้อบ้านกันหรือยัง?>>
ถ้าไม่ อาจถึงเวลาพิจารณาการซื้อบ้านใหม่ หากบิลบัตรเครดิตมีจำนวนมาก อาจไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้าน หากคุณสามารถจ่ายได้ 20 เปอร์เซ็นต์ การย้ายไปยังหมายเลขที่สองนั้นเป็นเรื่องง่าย ไม่เกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณควรไปจำนอง ค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้าน ประกัน และภาษีอสังหาริมทรัพย์ บรูโน่กล่าว หากคุณลงไว้ ตัวเลขสุดท้ายจะเข้ามาแทนที่ ไม่เกิน 36 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณควรไปที่
หนี้ทั้งหมดรวมถึงรถยนต์ สินเชื่อนักศึกษา และบัตรเครดิต มีที่ว่างให้พักบ้าง แต่ถ้าคุณต้องการประหยัดเงินในกรณีฉุกเฉินและการเกษียณอายุต่อไป สูตรนี้เป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณขั้นตอนที่ 2: รับคุณสมบัติเบื้องต้นสำหรับเงินกู้
คุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบและพร้อมที่จะออกไปหาเงินกู้ แต่เมื่อไปที่ธนาคาร คุณจะไม่สามารถรับเงินสดสำหรับบ้านหลังนั้นได้ บันทึกความผิดหวัง บรูโน่แนะนำ “[การผ่านการคัดเลือกเป็น] ง่ายและมีประโยชน์มากก่อนที่คุณจะสร้างความหวังในบ้านในฝันที่ไม่ได้อยู่ในงบประมาณของคุณ”
ขั้นตอนที่ 3: เมื่อไม่แน่ใจ ให้ทำงานออกไป
ดังนั้นการซื้อบ้านอาจไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคุณ เราไม่สามารถตำหนิคุณได้ ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการพิจารณาว่าบ้านใดและราคาใดที่ใช่สำหรับคุณ การได้รับความช่วยเหลือเพียงเล็กน้อยนั้นไม่เคยเจ็บปวดเลย บรูโน่กล่าว “ทำงานกับนายหน้าจำนองที่ได้รับคำแนะนำอย่างสูงจากเพื่อนและที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้และขุดเข้ามา สอนตัวเอง. ท้ายที่สุด นี่อาจเป็นหนึ่งในการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ ดังนั้นอย่าเกียจคร้านกับมัน” พวกเขาจะถามคุณว่า คำถามยาก เกี่ยวกับประเภทบ้านที่คุณต้องการซื้อและรายละเอียดส่วนบุคคลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริง
เคล็ดลับในการซื้อบ้านเพิ่มเติม
วิธีการเริ่มต้นการล่าบ้านของคุณ
วิธีเลือกย่านที่น่าอยู่
กระบวนการซื้อบ้านทำงานอย่างไร
เริ่ม
ทำความรู้จักกับ ซื้อบ้าน กระบวนการง่าย ๆ ของเรา คำแนะนำทีละขั้นตอน>>
