วิธีกำหนดงบประมาณที่อยู่อาศัยของคุณ – SheKnows

ดังนั้นคุณจึงพร้อมที่จะซื้อบ้าน แต่คุณไม่แน่ใจว่าคุณจะสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? การกำหนดงบประมาณที่อยู่อาศัยอาจเป็นกระบวนการที่น่ากลัวและมักจะยาก แต่ด้วยขั้นตอนสำคัญไม่กี่ขั้นตอน คุณจะสามารถซื้อบ้านได้ในวงเงินที่คุณคิด ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการจากนักวางแผนทางการเงิน Susan Bruno แรงผลักดันเบื้องหลังบล็อกการเงินของผู้หญิง DivaCFO

เรื่องที่เกี่ยวข้อง. 5 ขั้นตอนง่ายๆ ในการปรับปรุงการเงินส่วนบุคคลของคุณ

ขั้นตอนที่ 1: ตรวจสอบว่าคุณพร้อมทางการเงินหรือไม่

คุณจะต้องคำนวณบางอย่างหากต้องการให้การซื้อบ้านนี้ประสบความสำเร็จในระยะยาว บรูโน่แนะนำโดยเริ่มต้นด้วยกฎ 20/28/36 ขั้นแรก คุณต้องสามารถลดค่าบ้านใหม่ได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์

“อย่างน้อยคุณสามารถจ่ายได้มากขนาดนี้” บรูโน่กล่าว

ถ้าไม่ อาจถึงเวลาพิจารณาการซื้อบ้านใหม่ หากบิลบัตรเครดิตมีจำนวนมาก อาจไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้าน หากคุณสามารถจ่ายได้ 20 เปอร์เซ็นต์ การย้ายไปยังหมายเลขที่สองนั้นเป็นเรื่องง่าย ไม่เกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณควรไปจำนอง ค่าธรรมเนียมเจ้าของบ้าน ประกัน และภาษีอสังหาริมทรัพย์ บรูโน่กล่าว หากคุณลงไว้ ตัวเลขสุดท้ายจะเข้ามาแทนที่ ไม่เกิน 36 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของคุณควรไปที่

หนี้ทั้งหมดรวมถึงรถยนต์ สินเชื่อนักศึกษา และบัตรเครดิต มีที่ว่างให้พักบ้าง แต่ถ้าคุณต้องการประหยัดเงินในกรณีฉุกเฉินและการเกษียณอายุต่อไป สูตรนี้เป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณ

ขั้นตอนที่ 2: รับคุณสมบัติเบื้องต้นสำหรับเงินกู้

คุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบและพร้อมที่จะออกไปหาเงินกู้ แต่เมื่อไปที่ธนาคาร คุณจะไม่สามารถรับเงินสดสำหรับบ้านหลังนั้นได้ บันทึกความผิดหวัง บรูโน่แนะนำ “[การผ่านการคัดเลือกเป็น] ง่ายและมีประโยชน์มากก่อนที่คุณจะสร้างความหวังในบ้านในฝันที่ไม่ได้อยู่ในงบประมาณของคุณ”

ขั้นตอนที่ 3: เมื่อไม่แน่ใจ ให้ทำงานออกไป

ดังนั้นการซื้อบ้านอาจไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคุณ เราไม่สามารถตำหนิคุณได้ ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการพิจารณาว่าบ้านใดและราคาใดที่ใช่สำหรับคุณ การได้รับความช่วยเหลือเพียงเล็กน้อยนั้นไม่เคยเจ็บปวดเลย บรูโน่กล่าว “ทำงานกับนายหน้าจำนองที่ได้รับคำแนะนำอย่างสูงจากเพื่อนและที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้และขุดเข้ามา สอนตัวเอง. ท้ายที่สุด นี่อาจเป็นหนึ่งในการซื้อครั้งใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ ดังนั้นอย่าเกียจคร้านกับมัน” พวกเขาจะถามคุณว่า คำถามยาก เกี่ยวกับประเภทบ้านที่คุณต้องการซื้อและรายละเอียดส่วนบุคคลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริง

เคล็ดลับในการซื้อบ้านเพิ่มเติม

วิธีการเริ่มต้นการล่าบ้านของคุณ
วิธีเลือกย่านที่น่าอยู่
กระบวนการซื้อบ้านทำงานอย่างไร