เมื่อบ้านของคุณพร้อมสำหรับการขาย การเตรียมตัวคือกุญแจสู่ความสำเร็จในการแสดงหรือเปิดบ้าน หากคุณสงสัยว่ามีขั้นตอนง่ายๆ อะไรบ้างที่สามารถทำได้เพื่อสร้างความประทับใจให้ผู้ซื้อและทำให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่นๆ ที่ล้นตลาด ให้พิจารณาเคล็ดลับต่อไปนี้
ทำให้บ้านเสียโฉม
เมื่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพมาเยี่ยมชมบ้านของคุณ คุณต้องการให้พวกเขาสามารถจินตนาการว่าตนเองอาศัยอยู่ที่นั่น นั่นอาจเป็นเรื่องยากสำหรับพวกเขาหากสไตล์หรือของตกแต่งบ้านของคุณขัดแย้งกับความชอบของตนเอง นั่นคือเหตุผลที่ Lisa Lynch ผู้เชี่ยวชาญด้านการแสดงที่บ้านกล่าวว่า "เป็นการดีที่สุดที่จะลดรสนิยมส่วนตัวของคุณเพื่อให้บ้านของคุณดึงดูดผู้คนจำนวนมากขึ้น"
ในส่วนที่เกี่ยวกับเครื่องนอน พรมพื้นที่ ผ้าม่าน และหมอน ลินช์แนะนำให้เปลี่ยนลวดลายที่เด่นชัดด้วยสีทึบ เธอยังแนะนำให้ถอดศิลปะการแสดงที่อาจไม่ถูกใจคนอื่น
Sheila Salvitti นายหน้าและผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดบ้านที่ได้รับการรับรองกล่าวว่าการทิ้งรูปถ่ายส่วนตัวให้ผู้ซื้อดูเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่หากคุณต้องการให้พวกเขาถ่ายภาพตัวเองในบ้านของคุณ “ถ้าคุณชอบลุคที่เป็นเครื่องประดับ เติมกรอบสวยๆ ของคุณด้วยกระดาษห่อของขวัญหรือกระดาษสมุดภาพกราฟิกแทน” เธอแนะนำ
เปลี่ยนห้องด้วยสีสด
"การทาสีใหม่สร้างบรรยากาศที่สดชื่นในบ้าน" ลินช์กล่าว “ลองทาสีห้องใหม่ถ้าคุณมีวอลเปเปอร์เก่าหรือผนังสกปรกที่ไม่สะอาด นอกจากนี้ เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ ให้ทาสีทับสีเข้มหรือสีเข้ม ผู้คนในวงกว้างจะชอบเฉดสีที่นุ่มนวลและเป็นกลางซึ่งไม่จำเพาะเจาะจงเกินไป”
เปลี่ยนโฉมเครื่องใช้ในครัวของคุณ
ห้องครัวที่มีประสิทธิภาพสูงเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ซื้อจำนวนมากในตลาดที่อยู่อาศัย Lynch กล่าวว่า “เครื่องใช้ในครัวของคุณคือหัวใจของห้องครัว ยิ่งใหม่กว่าก็ยิ่งดูดี พวกเขามอง” เธอแนะนำให้ใช้สเปรย์ทำความสะอาดอเนกประสงค์ Mr. Clean เพื่อให้พื้นผิวของเครื่องใช้งานได้ทันที ปรับโฉม
หากการทำความสะอาดอย่างทั่วถึงยังไม่เพียงพอที่จะทำให้อุปกรณ์ของคุณได้รับการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการ Salvitti แนะนำ ทาสีด้วยเครื่องใช้สีดำมันวาวหรือปิดทับด้วยกระดาษสัมผัสสแตนเลสเพื่อทำได้ทันที ดูใหม่
ใช้เวลาเพิ่มเติมในการทำความสะอาดห้องน้ำของคุณ
ไม่มีอะไรที่จะเปลี่ยนผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้เร็วกว่าห้องน้ำที่สกปรกและสกปรก ดังนั้น หากคุณต้องการขายบ้าน คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่เหล่านี้ดูสะอาดสะอ้าน ลินช์แนะนำให้ใช้เครื่องขัดพื้นด้วยยางลบ Mr. Clean Magic Eraser รอบๆ อ่างล้างมือและอ่างเพื่อให้ดูสวยงามและไม่ได้ใช้
หากกระเบื้องของคุณดูล้าสมัย Salvitti แนะนำให้เคลือบสีขาวแทนการเปลี่ยน “ให้แน่ใจว่าคุณจ้างมืออาชีพสำหรับงานนี้ คุณจะต้องใช้เงินเพียงเล็กน้อย แต่คุณยังใช้เงินน้อยกว่าในการสร้างใหม่” เธออธิบาย
Lynch กล่าวเสริมว่าส่วนหนึ่งของกระบวนการทำความสะอาดนั้นเกี่ยวข้องกับการเก็บสิ่งของสุขอนามัยส่วนบุคคล เช่น แปรงสีฟัน ยาระงับกลิ่นกาย และโลชั่น “เพราะห้องน้ำส่วนใหญ่ไม่มีพื้นที่เคาน์เตอร์มากนัก ให้อวดสิ่งที่คุณมีโดยทำให้มันโล่งเป็นส่วนใหญ่” เธออธิบาย
เคล็ดลับที่ไม่แพงอีกประการหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มความว้าวในห้องน้ำของคุณคือการปรับปรุงผ้าเช็ดตัวและผ้าเช็ดตัว "สีขาวใช้งานได้ดีกับการตกแต่งเกือบทุกแบบ และช่วยให้ห้องน้ำของคุณมี 'รูปลักษณ์สปา' ที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบัน" ลินช์กล่าว
ใช้กลิ่นที่ดึงดูดใจให้บ้านดูน่าอยู่
“เมื่อบ้านของคุณออกสู่ตลาด พยายามสร้างความรู้สึกดีๆ ผ่านประสาทสัมผัสอยู่เสมอ ให้กลิ่นหอมเรียบง่ายและไม่ฉุนเฉียว จุดเทียนสักสองสามเล่ม ใช้เครื่องกระจายลมกก บุหงา หรืออบคุกกี้” ลินช์แนะนำ
Salvitti ชอบกลอุบายอื่น: “แทนที่จะใส่แท่งอบเชยบนถาดในเตาอบของคุณ อุ่นเครื่องและเปิดเตาอบทิ้งไว้สักครู่ก่อนออกจากบ้าน”
