เมื่อเพื่อนของฉัน นาตาลี เชอวารี ซึ่งเป็นผู้หญิงที่ฉลาดและรักสนุกที่ฉันพบในงานปาร์ตี้ เชิญฉันไปที่บ้านของเธอก่อน สิ่งหนึ่งที่ทำให้ฉันประหลาดใจโดยสิ้นเชิง เธอเป็นเจ้าของบ้าน ในเวลานั้น เธอเป็นคนเดียวในกลุ่มเพื่อนของฉัน ซึ่งส่วนใหญ่ประกอบด้วยคน 20 คนและคนอายุ 30 ต้นๆ ที่อาศัยอยู่ในโนวาสโกเชียซึ่งไม่ได้เช่า และความลับของนาตาลีคืออะไร? เธอร่วมเป็นเจ้าของบ้านของเธอกับบุคคลที่สาม
มากกว่า:8 เหตุผลที่ฤดูหนาวเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้าน
“ฉันตัดสินใจร่วมซื้อบ้านเพราะในฐานะบุคคลที่มีภาระหนี้นักเรียนจำนวนมาก ฉันต้องการซื้อสิ่งที่อยู่ในเกณฑ์ทางการเงินของฉัน” นาตาลีอธิบาย “ฉันยังต้องการแบ่งปันประสบการณ์การบำรุงรักษาและการเรียนรู้ของการมี 'บ้านหลังแรก' กับคนอื่น คนที่เป็นกลางซึ่งฉันสามารถตัดสินใจ 'ธุรกิจ' เกี่ยวกับวิธีการจัดการบ้านของเราในระยะกลาง การลงทุน."
เพื่อนบ้านที่มีผลประโยชน์
นาตาลีร่วมมือกับเพื่อนของสามีเพื่อร่วมกันซื้อบ้านหลังแรกของเธอ จนถึงตอนนี้ การแยกบ้านของเธอกับบุคคลที่สามได้ช่วยเธอแล้ว: “เราเป็นเหมือนเพื่อนบ้าน… มีผลประโยชน์ คุณรู้ว่าคนที่อาศัยอยู่กับคุณใส่ใจในการดูแลบ้านและปกป้องการลงทุนร่วมกันของพวกเขา”
ประสบการณ์ของนาตาลีเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น แคนาดาโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองต่างๆ เช่น แวนคูเวอร์ ซึ่งราคาบ้านเดี่ยวโดยเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 2.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ตามดัชนี UDI Affordability Index ของแวนคูเวอร์ มีชาวแวนคูเวอร์น้อยกว่าครึ่งที่สามารถซื้อบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองได้ ในความเป็นจริงส่วนใหญ่ ชาวแคนาดารุ่นมิลเลนเนียลไม่มีเงินซื้อบ้าน ด้วยตัวเอง เนื่องจากการซื้อบ้านหลังแรกทำให้พวกเขาต้องเสียค่าใช้จ่าย 5 ถึง 10 เท่าของรายได้ครัวเรือนต่อปี
มากกว่า:6 เรื่องไม่คาดฝันที่จะเกิดขึ้น เมื่อคุณซื้อบ้านหลังแรก
เหมือนออกเดท
นายหน้าชาวแคนาดาสังเกตเห็นการเพิ่มขึ้นของการซื้อบ้านร่วมกับสมาชิกในครอบครัว (เช่นพ่อแม่) และเพื่อน ๆ ชาวแคนาดาบางคนอาจเริ่มซื้อร่วมกับคนแปลกหน้าด้วยซ้ำ สังเกตเห็นความสนใจที่โดดเด่นในการเป็นเจ้าของบ้านร่วม Jen Li. นายหน้าในแวนคูเวอร์ กล่าวว่าเธอกำลังทำงานบนเว็บไซต์เพื่อช่วยเชื่อมโยงผู้ที่อาจเป็นผู้ซื้อร่วมเข้าด้วยกัน “หลายคนแค่ต้องการหากัน แต่พวกเขาไม่รู้จักกัน มันเหมือนกับการออกเดท” เธอบอก CTVข่าว.
นาตาลีมีเคล็ดลับหลายประการสำหรับทุกคนที่คิดจะซื้อบ้านร่วม เธอพบว่าการประชุมเรื่องบ้านและการสื่อสารอย่างตรงไปตรงมาเป็นสิ่งสำคัญ “คุณสมบัติที่สำคัญที่สุดคือการที่เจ้าของบ้านจะมีความยืดหยุ่นและให้ความร่วมมือ” เธอกล่าวเสริม นี่อาจหมายถึงการไม่ซื้อของที่คุณต้องการจริงๆ เช่น เครื่องล้างจานใหม่ หากมีรายการลำดับความสำคัญสูงกว่าสำหรับกลุ่ม
ป้องกันตัว
นาตาลียังเน้นถึงความสำคัญของการลงนามในเอกสารทางกฎหมายที่ตรงไปตรงมาเพื่อให้ครอบคลุมฐานทั้งหมดของคุณ Mark Weisleder ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ของโตรอนโตไม่เห็นด้วยยิ่งให้กำลังใจ ใครที่กำลังคิดจะซื้อร่วม เพื่อหาทนายความและร่างเอกสารทางกฎหมาย แม้ว่าพวกเขาจะเป็นเจ้าของร่วมกับคนที่พวกเขาไว้วางใจ เช่น สมาชิกในครอบครัว
“เพียงเพราะมันเป็นครอบครัว สิ่งต่าง ๆ อาจผิดพลาดได้” ไวส์เลเดอร์บอก การเงินโพสต์. “ถ้าคนไม่มีความสุข โชคไม่ดี สิ่งเดียวที่คุณทำได้คือโทรหาทนาย และคนที่รวยในคดีฟ้องร้องเท่านั้นคือทนายความ”
คุณอาจต้องการสร้างบัญชีครัวเรือนกับคนที่คุณร่วมเป็นเจ้าของบ้านด้วย: “สิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่เราทำคือการตั้งค่า ธนาคารที่ใช้ร่วมกันและบัญชีออมทรัพย์ของครัวเรือนที่ใช้ร่วมกัน ดังนั้นเราจึงใส่เงินจำนวนเล็กน้อยทุก ๆ สองสัปดาห์ในการออมที่ใช้ร่วมกันของเรา” อธิบาย นาตาลี. "นี่เป็นกองทุนฉุกเฉินหรือบางครั้งสามารถใช้เพื่อชำระวงเงินเครดิตหรือค่าใช้จ่ายในครัวเรือนได้"
เป็นเจ้าของร่วมสำหรับคุณหรือไม่?
นาตาลีจะแนะนำประสบการณ์ของเธอให้คนอื่นฟังไหม เธอบอกว่าแม้บางครั้งการเป็นเจ้าของร่วมบ้านอาจ “ดูเหมือนมีงานทำมากกว่าเพราะต้องประสานงานกันในครัวเรือน การตัดสินใจ” เธอแนะนำการจัดการร่วม “กับคนที่ต้องการสื่อสารอย่างสม่ำเสมอและมีประสบการณ์การทำงานใน ทีม”
“โดยรวมแล้วมันเป็นประสบการณ์ที่ดีและประสบการณ์การเรียนรู้เชิงบวก”
มากกว่า:7 เคล็ดลับง่ายๆ ที่จะทำให้ผู้ซื้อบ้านของคุณพร้อม
