แฟนแต่งบ้าน เรามีของมาให้ก่อนวันขอบคุณพระเจ้า The Property Brothers Jonathan และ Drew Scott กลับมาพร้อมกับซีรีส์เรื่องใหม่ พี่น้องพานิวออร์ลีนส์. ครั้งนี้ พวกเขาอยู่ใน Big Easy ที่ได้รับมอบหมายพิเศษ: พี่น้องแต่ละคนจะปรับปรุงบ้านครึ่งหลังของปืนลูกซองคู่ แข่งขันกันว่าใครเพิ่มมูลค่าสูงสุด
พวกเขากำลังทำงานร่วมกับ โครงการเซนต์เบอร์นาร์ดองค์กรที่สร้างบ้านและชุมชนขึ้นใหม่หลังเกิดภัยพิบัติ เช่น พายุเฮอริเคนแคทรีนาในโนลา เชื่อหรือไม่ บ้าน 16,000 หลังยังคงไม่อยู่ แต่มันเป็นงานที่สำคัญ ทุกครั้งที่เปลี่ยนบ้านให้กลายเป็นพื้นที่น่าอยู่ จะทำให้พื้นที่รอบๆ มีชีวิตชีวาขึ้น ส่งเสริมให้ผู้อื่นปรับปรุงทรัพย์สินของตนและส่งเสริมให้ธุรกิจย้ายไปอยู่ในฐานะ .ในที่สุด ดี.
แต่กลับเป็นพี่น้องกัน ดรูว์และโจนาธานทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยมในการเปลี่ยนรูปแบบเพล็กซ์นี้ เธอรู้ว่า ได้ดูตอนแรกในซีรีส์แล้วเราก็ปลิวไป Drew กล่าวว่า reno ไม่ได้ทำให้เจ้าของต้องเสียค่าใช้จ่าย เมื่อเธอย้ายเข้าไปอยู่ในห้องดูเพล็กซ์ครึ่งหนึ่ง เขาถามเธอว่าเธอคิดอย่างไรกับสี เธอตอบว่า “ตามจริงแล้ว ฉันไม่มีสีอะไรเพราะฉันไม่มีบ้านด้วยซ้ำ ดังนั้นสิ่งที่คุณทำคือพร”
อ๊ะผู้ชายรู้สึก!
โอเค พวกเราส่วนใหญ่ไม่ต้องให้ดรูว์และโจนาธานมาเปลี่ยนบ้านของเรา สิ่งที่ดีที่สุดที่เราสามารถทำได้คือหาคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการทำโครงการปรับปรุงของเราเอง หรือมากกว่าสิ่งที่ไม่ควรทำ นี่คือสิ่งที่พวกเขาบอก เธอรู้ว่า เป็นความผิดพลาดที่เลวร้ายที่สุดที่เจ้าของบ้านทำ
มากกว่า:วิธีตัดสินใจอย่างชาญฉลาดในการปรับปรุงห้องครัวของคุณ
1. คุณใช้จ่ายเกินตัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังปรับปรุงเพื่อขายบ้านของคุณ
“คุณไม่ต้องการปรับปรุงใหม่มากเกินไปก่อนที่จะขาย” Drew กล่าว “หากคุณกำลังมองหาที่จะขายบ้านของคุณ พูดคุยกับคุณ อสังหาริมทรัพย์ เพื่อหาคำตอบว่าการปรับปรุงใหม่เหล่านั้นจะคุ้มค่าเพียงใด จากนั้นย้อนกลับไปดูว่าการทำงานทั้งหมดนั้นมีค่าใช้จ่ายเท่าไร” เขาบอกว่าเป็นการคำนวณที่ดีเสมอ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการใช้จ่ายมากขึ้นไม่ได้ผลเสมอไป มีจุดที่ผลตอบแทนลดลง
“บ้านของคุณอาจดูสวยงาม แต่ผู้ซื้อจะไม่ให้เงินคุณสำหรับทุกสิ่งที่คุณทำ” Drew กล่าว "คุณต้องดูว่าผู้ซื้อให้ความสำคัญกับบ้านอย่างไร"
2. คุณใช้เงินมากเกินไปกับสิ่งผิดๆ
“อย่าลงสระ” โจนาธานกล่าว “คุณจะไม่มีวันได้เงินคืน” นั่นเป็นเพียงสำหรับผู้เริ่มต้น สิ่งที่ควรขัดหรือเปลี่ยนเป็นอีกคำถามหนึ่งที่คุณต้องการพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณอาจต้องทาสีใหม่เพียงเล็กน้อยในห้องพักทุกห้อง เมื่อเทียบกับไส้ในครัวทั้งหมด
3. ประหยัดเงินไม่พอ
วางแผนงบประมาณ แล้วเตรียมใช้งบประมาณเกิน ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องเตรียมพร้อมกับการออมที่เพียงพอ ยังไง? “ถ้าคุณมองที่ พี่น้องทรัพย์สิน ซีรีส์นี้เจ้าของบ้านทุกคนต่างก็มีเรื่องราวที่แตกต่างกัน” ดรูว์กล่าว “เจ้าของบ้านบางคนต้องผ่านเรื่องการเงิน สินเชื่อบ้าน ยืมเงินจากครอบครัว” มีแม้กระทั่งเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลสำหรับการอัพเกรดบ้าน Drew แนะนำให้ทำงานกับที่ปรึกษาทางการเงินที่มีความสนใจเป็นพิเศษในการปรับปรุงบ้าน
เขายังแนะนำให้เช็คเอาท์ บ้านในฝัน: คู่มือขั้นสูงสุดของพี่น้องอสังหาริมทรัพย์ในการค้นหาและแก้ไขบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณ. “มันทำลายทุกอย่างลงจริงๆ และให้คำแนะนำและเคล็ดลับทั้งหมดแก่คุณ พร้อมคู่มือการออมและปฏิทิน”
มากกว่า: รายการตรวจสอบของ Jonathan Scott เพื่อหลีกเลี่ยงการปรับปรุงใหม่
4. คุณทำงานกับผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาต
อย่าไปกับ "ผู้ชายบางคน" พี่ชาย / นายหน้า / ผู้โดยสารสุ่มบนรถบัสที่แนะนำ อย่างน้อยที่สุด คุณควรไปกับผู้รับเหมาที่ได้รับใบอนุญาต แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด “เพียงเพราะมีคนได้รับอนุญาต” โจนาธานบอกเรา “ไม่ได้หมายความว่าพวกเขาเก่ง” เขาแนะนำให้ออนไลน์เพื่อตรวจสอบเว็บไซต์ของผู้รับเหมา ไม่ มันไม่จำเป็นต้องเป็นผลงานศิลปะ แต่ควรเป็นเว็บไซต์ที่เหมาะสมที่ดูเหมือนอาชีพธุรกิจ ไม่ใช่งานเสริม ยิ่งไปกว่านั้น Jonathan ยังกล่าวอีกว่า “โปรดตรวจสอบว่าพวกเขามีความเกี่ยวข้องกับองค์กรหรือไม่ ถามเกี่ยวกับงานก่อนหน้านี้ และรับการอ้างอิง”
5. คุณใช้ใบเสนอราคาแรกโดยไม่ได้รับการตอบรับ
การขอใบเสนอราคานั้นฟรี ดังนั้นขอใบเสนอราคาเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบและรับแนวคิดว่าอัตราจ้างงานต่างๆ เป็นอย่างไร โปรดจำไว้ว่า: "ใบเสนอราคาที่ถูกที่สุดไม่จำเป็นต้องดีที่สุด" Drew กล่าว
6. คุณไม่ได้ทำวิจัยของคุณ — และมันแสดงให้เห็น
คุณต้องเข้าใจกระบวนการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ดังนั้นโปรดอ่านก่อนเริ่มใช้งาน อย่าบอกผู้รับเหมาว่าคุณไม่รู้อะไรเลยเพราะจะลดราคา รู้ว่าจะถามคำถามอะไร
โจนาธานยังแนะนำให้ดูตัวอย่างรายการเจาะและงบประมาณตัวอย่าง เพื่อให้คุณเริ่มต้นได้อย่างมีระเบียบยิ่งขึ้น รายการเจาะคือเมื่อคุณแสดงรายการงาน / เหตุการณ์สำคัญทั้งหมดที่คุณต้องการให้ผู้รับเหมาของคุณดำเนินการให้เสร็จสิ้นพร้อมวันที่ครบกำหนดและการชำระเงินตามกำหนดเวลาตลอด ซึ่งจะช่วยให้คุณติดตามความคืบหน้าในโครงการของคุณและควรป้องกันไม่ให้คุณจ่ายเงินก่อนงานจะเสร็จ (The Property Brothers มีแอปที่กำลังพัฒนาซึ่งจะช่วยในเรื่องนี้ได้)
7. คุณพลาดโอกาสที่จะผสมผสานรสชาติท้องถิ่น
“เราชอบที่จะยกระดับมาตรฐานด้วยการออกแบบทั้งหมดของเราโดยให้ความรู้แก่ผู้ชมเกี่ยวกับวัฒนธรรมท้องถิ่น” Drew กล่าว เขาแนะนำให้ดูบ้านที่ได้รับการบูรณะอย่างดีในพื้นที่ของคุณเพื่อสังเกตองค์ประกอบหรือสไตล์การออกแบบพิเศษ ในนิวออร์ลีนส์ พี่น้องได้เที่ยวชมเมืองและเยี่ยมชมธุรกิจในท้องถิ่น รวมถึงร้านที่ทำโคมไฟด้วย พวกเขาได้รับแรงบันดาลใจจากงานไม้ที่นำกลับมาใช้ใหม่ “หาข้อมูลทางออนไลน์เล็กน้อยและค้นหาว่าวัฒนธรรมดั้งเดิมในเมืองของคุณเป็นอย่างไร” เขากล่าว
มากกว่า:5 เหตุผลที่ทำให้ 'บ้านในฝัน' ของพี่น้องทรัพย์สิน เป็นเรื่องที่ต้องอ่าน
8. คุณพยายามดึงการปรับปรุงระดับ Property Brothers บนไทม์ไลน์ Property Brothers ในงบประมาณ Property Brothers
Jonathan บอกกับเราตรงๆ ว่า “ไม่มีใครสามารถปรับปรุงบ้านได้ในราคาเท่ากันและบนไทม์ไลน์เดียวกันกับที่เราทำ ฉันไม่คิดค่าบริการสำหรับเวลาของฉันและเราได้รับการลดราคาและส่วนลด” ทีมงานทำงานล่วงเวลาเพื่อทำงานให้เสร็จตามกำหนดเพื่อให้เข้ากับตารางรายการโทรทัศน์ ดังนั้น ในขณะที่คุณสามารถรับคำแนะนำและแรงบันดาลใจจากการแสดงได้ อย่าตั้งงบประมาณและไทม์ไลน์ของคุณกับสิ่งที่คุณเห็นในรายการ ทำการบ้านของคุณเพื่อหาว่าอะไรเหมาะสมที่สุดเมื่อให้เวลาและทรัพยากรของคุณ
พี่น้องพานิวออร์ลีนส์ รอบปฐมทัศน์วันพุธที่พฤศจิกายน 23 ที่ 9/8c บน HGTV
