หากคุณต้องการขายที่พักอาศัยของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ทำสิ่งเหล่านี้
t เป็น อสังหาริมทรัพย์ ตลาดมีความกระฉับกระเฉงและแข่งขันกันมากขึ้น ผู้ขายบ้านจำนวนมากได้ละทิ้งความน่าดึงดูดใจและการแสดงละคร และเลือกใช้แนวทางที่ "เป็นธรรมชาติ" มากขึ้น โดยธรรมชาติแล้ว ฉันหมายถึงการปล่อยให้ภูมิลำเนาของตนอยู่ในสภาพที่ไม่สะอาดและไม่มีการเปลี่ยนแปลง และหวังว่าผู้ซื้อจะมองข้ามพรมที่เปื้อน สีที่บิ่น หรือที่แย่กว่านั้นมาก เมื่อฉันทำงานกับลูกค้า มีวิธีแก้ปัญหาง่ายๆ ที่ทำให้พวกเขามีรายได้และรับประกันว่าพวกเขาจะไม่ซื้อบ้าน ผลตอบแทนน้อยกว่ามากสำหรับการดูครั้งที่สอง
t หากคุณตายในการลงรายการบ้านของคุณและ ไม่ ขายมัน นี่คือบางสิ่งที่ฉันเห็นว่าเป็น Realtor ที่แน่ใจว่าจะทำเคล็ดลับ:
NS 
กลิ่นแกง ปลา หรือหัวหอมในครัว ตับไก่รับรางวัลชมเชย
NS 
ในขณะที่ทุกคนต้องการครัวหลอกที่มีตู้เย็น Sub-Zero และเตาไวกิ้ง คนส่วนใหญ่ไม่ต้องการกลิ่นอะไรที่ปรุงสุกในครัวดังกล่าว คนอยากดมกลิ่นอะไรในครัว? คุกกี้มะนาว อบเชย หรือช็อกโกแลตชิป มะนาวทำให้เราคิดว่าพื้นที่สะอาดและพร้อมสำหรับการปรุงอาหาร อบเชยทำให้เกิดความรู้สึกอบอุ่นและ คุกกี้ชอคโกแลตชิปพาเราย้อนกลับไปสู่ความทรงจำในวัยเด็กที่สมบูรณ์แบบของภาพซึ่งมักจะควบคู่ไปกับ .แก้วใหญ่ นมเย็น
หากคุณต้องทานอาหารในขณะที่ขายบ้าน ให้พิจารณาว่าพาสต้า ไก่ หรือสลัด (ไม่มีหัวหอม) เป็นทางเลือกที่ไม่มีกลิ่นฉุน
NS 
ห้องน้ำและฝักบัวสุดเก๋
ห้องน้ำที่ยังไม่ได้ล้างและสกปรกเป็นหนึ่งในสิ่งเลวร้ายอันดับต้นๆ ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ห้องน้ำช่วยให้ผู้คนได้รู้ว่าจริงๆ แล้วคุณใช้ชีวิตอย่างไร และสามารถสร้างหรือทำลายการรับรู้ของพวกเขาเกี่ยวกับส่วนที่เหลือของบ้านได้ เราอาบน้ำเพื่อความสะอาด ห้องอาบน้ำควรสะอาด ไม่เป็นโรคราน้ำค้าง และเต็มไปด้วยผลิตภัณฑ์สำหรับเส้นผมและร่างกายที่เกือบว่างเปล่าและเกือบว่างเปล่า ซึ่งผู้ซื้อจะมองไม่เห็นกระเบื้องหรืออุปกรณ์ตกแต่ง
NS 
เตียงเปล่า
เมื่อคุณเดินเข้าไปในห้องนอนของใครสักคน คุณต้องการกลิ่นอายของความโรแมนติกและการพักผ่อน ไม่ใช่ผ้าปูที่นอนยับยู่ยี่และกลิ่นปาก เตียงที่ไม่ได้ปูหมายความว่ามีคนเพิ่งลุกจากเตียงและออกไปในวันนั้นซึ่งพวกเขาน่าจะทำ นอกจากนี้ยังชี้ให้เห็นว่าพวกเขาอาจไม่ได้ใส่ใจในรายละเอียดและซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบที่สำคัญในบ้าน
NS 
ภูเขารองเท้าที่หน้าประตู
t นี่เป็นเรื่องใหญ่ที่รบกวนผู้ซื้อ รองเท้าภูเขามักจะมีป้ายเขียนด้วยลายมือที่ประตูหน้าว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพถอดรองเท้า เว้นแต่จะมีการเตือนล่วงหน้าและนำรองเท้าแตะมาเอง คนส่วนใหญ่ไม่ชอบถอดรองเท้าในบ้านของคนแปลกหน้า ฉันเคยให้ผู้ซื้อออกจากที่พักเมื่อถูกขอให้ถอดรองเท้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพอากาศที่อบอุ่นและไม่มีถุงเท้า การถอดรองเท้าในฤดูหนาวก็ไม่สนุกเหมือนกัน
NS 
เตียงสุนัขขนฟูและกระบะทรายเหม็น
เตียงสุนัขยัคกี้และกระบะทิ้งขยะทำให้ผู้ซื้อคิดเรื่องสกปรก ไม่ใช่ความคิดสกปรกที่ดีเหมือนที่คริส เฮมส์เวิร์ธหรือเจทีนำเสนอ หากคุณมีสัตว์เลี้ยง อย่าให้พวกมันนอนหลับ รับประทานอาหาร และกำจัดพื้นที่ให้พ้นสายตาผู้ซื้อ
NS ผู้ซื้อต้องการอะไร? พื้นที่เปิดโล่งสะอาดตาซึ่งพวกเขาสามารถจินตนาการถึงตนเองและครอบครัวได้ ทำความสะอาดอย่างล้ำลึก ขจัดความรก และปรับแต่งเพื่อให้บ้านของคุณมีโอกาสที่ดีที่สุดในการขายอย่างรวดเร็วและราคาที่คุณต้องการ
NS Pam Burns เป็นนายหน้าในภาคเหนือของนิวเจอร์ซีย์ เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ริมน้ำในโฮโบเกน เอดจ์วอเตอร์ เจอร์ซีย์ซิตี วีฮอว์เคน และพื้นที่โดยรอบ
