ว้าว! ฤดูร้อนปี 2558 เป็นตลาดขายดีทั่วประเทศ ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านหลายรายการและยินดีจ่ายดอลลาร์สูงสุดเพื่อเสนอราคาสูงกว่าการแข่งขัน ภายใต้เงื่อนไขเหล่านั้นมีทั้งผู้ชนะและผู้แพ้ ในความเห็นของฉัน ผู้ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมไม่ควรพลาดที่จะได้บ้านในฝันของพวกเขา
คุณจะทำอย่างไรในครั้งต่อไปที่คุณพบว่าตัวเองต้องต่อสู้กับการแข่งขันอันดุเดือดในบ้านโปรดของคุณ คุณสามารถดูเคล็ดลับของฉันได้ในวิดีโอแนะนำวิธีใช้สั้นๆ ด้านล่างหรืออ่านต่อไป
เราทุกคนคงรู้จักคำกล่าวที่ว่า “ผู้ที่มีทองคำเป็นผู้กำหนดกฎเกณฑ์” นอกจากจะมอบข้อเสนอสุดพิเศษให้กับบ้านแล้ว เอาชนะคู่แข่ง คุณสามารถใช้กลยุทธ์อื่นๆ เพื่อทำให้ข้อเสนอของคุณแข่งขันได้มากขึ้น โดยไม่ต้องเสียเงินเพิ่ม
1. อย่าถามผู้ขายสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิด
ค่าใช้จ่ายในการปิดคืออะไร? เมื่อคุณซื้อบ้าน เช่นเดียวกับเมื่อคุณซื้อรถ มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมนอกเหนือจากราคาขายสุดท้ายเพื่อครอบคลุมรายการต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายทางการเงิน ภาษี ประกันภัย และอื่นๆ อีกมากมาย หวังว่าคุณจะประหยัดเงินได้มากพอที่จะครอบคลุมทั้งเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี หลายครั้งที่ผู้ซื้อจะขอให้ผู้ขายมีส่วนร่วมและช่วยชำระค่าใช้จ่ายในการปิด ซึ่งท้ายที่สุดแล้วจะลดผลกำไรของผู้ขายลง นอกจากนี้ เมื่อคุณขอค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี และผู้ซื้อรายอื่นไม่ได้ทำ แสดงว่าคุณดูไม่มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ที่สามารถเสนอข้อเสนอของคุณบนเตาด้านหลัง
2. เสนอเงินฝากที่มากขึ้น
เมื่อเขียนข้อเสนอ คุณไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ในการเพิ่มรายการโฆษณานี้ โดยปกติเงินฝากจะไม่ครบกำหนดจนกว่าจะถึงสองหรือสามวันหลังจากที่คุณมีสัญญาที่สรุปผล และเงินฝากจะได้รับเครดิตกลับคืนสู่คุณอยู่ดี แทนที่จะใช้เงินฝากมาตรฐานในตลาดของคุณ แสดงให้ผู้ขายเห็นว่าคุณพร้อมที่จะนำเงินไปวางไว้ในที่ที่คุณต้องการโดยเสนอให้วางเงินมัดจำที่มากกว่าลูกค้ารายต่อไป ถามนายหน้าของคุณว่าเกณฑ์การฝากเงินในรัฐของคุณเป็นอย่างไรและดำเนินการตามนั้น
3. ลดระยะเวลาการตรวจสอบของคุณ
หลังจากที่คุณสรุปสัญญาและส่งเงินมัดจำแล้ว คุณมักจะถูกตบเบาๆ ในระหว่างช่วงการตรวจสอบของคุณ ระยะเวลาการตรวจสอบมาตรฐานแตกต่างกันไปทั่วประเทศ แต่ในฟลอริดาจะใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 15 วัน อย่างไรก็ตาม นี่คือ 10 ถึง 15 วันที่ผู้ขายได้นำบ้านของเขาออกจากตลาดและสูญเสียผู้ซื้อที่มีศักยภาพรายอื่นและข้อเสนอสำหรับบ้านของพวกเขา แสดงให้เขาเห็นว่าคุณมีแรงจูงใจที่จะปิดบ้านอย่างรวดเร็ว และคุณอ่อนไหวต่อความสนใจของพวกเขาโดยลดเวลาการตรวจสอบลงเหลือสาม ห้า หรือเจ็ดวัน นี่คือการเคลื่อนไหวแบบคลาสสิกของนักลงทุนที่มีประสบการณ์ คุณสามารถเพิ่มลงในคลังแสงของคุณได้ในครั้งต่อไปที่คุณพบว่าตัวเองอยู่ในข้อเสนอที่แข่งขันได้หรือสถานการณ์ในการเสนอราคา
สรุปได้ว่า หากคุณต้องการให้ข้อเสนอของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น ให้หลีกเลี่ยงการถามถึงค่าใช้จ่ายในการปิด จากนั้นเพิ่มเงินฝากของคุณเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ขาย สุดท้ายนี้ ให้ตรวจสอบของคุณให้เสร็จโดยเร็วเพื่อหลีกเลี่ยงไม่รั้งรอผู้ขาย ทำตามคำแนะนำเหล่านี้และข้อเสนอของคุณจะถูกมองว่ามีความสามารถในการแข่งขัน แข็งแกร่ง และเชี่ยวชาญมากกว่าคู่แข่ง!
แจ้งให้เราทราบหากคำแนะนำเหล่านี้ใช้ได้ผลสำหรับคุณ ฉันชอบที่จะได้ยินจากคุณในขณะที่ฉันยังใหม่กับชุมชน SheKnows และหวังว่าจะได้สร้างความสัมพันธ์ที่นี่!
