คุณพร้อมที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ราคายังสูงอยู่นิดหน่อย? ลองใช้กลยุทธ์การเจรจาที่ชาญฉลาดเหล่านี้เพื่อทำคะแนนให้ตัวเองดีขึ้น (แล้วนำไปใช้กับด้านอื่นๆ ในชีวิตของคุณ เช่น อาชีพการงาน ครอบครัว และการช็อปปิ้ง!)
การเจรจาต่อรองราคาอสังหาริมทรัพย์อาจฟังดูเป็นความคิดที่น่ากลัว แต่เชื่อเราเถอะ มันเป็นแนวปฏิบัติมาตรฐานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการช่วยลดต้นทุนของคุณ ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะคาดหวังความผันผวนของราคาในระดับหนึ่ง ดังนั้นอย่ารู้สึกเขินอายหรือประหม่า กรณีที่เลวร้ายที่สุดคือพวกเขาปฏิเสธข้อเสนอของคุณ – และเราคิดว่าความเป็นไปได้ที่จะลดราคาขายเป็นพัน ๆ นั้นเป็นเหตุผลเพียงพอที่จะเอาชนะความกลัวนั้นได้!
แต่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก เรารู้ดีว่ามันอาจล้นหลาม การรู้ว่าต้องทำอะไรเมื่อไรและจะเล่นอย่างไรเพื่อให้ตัวเองมีโอกาสได้รับส่วนลดที่ดีที่สุดอาจเป็นเรื่องยุ่งยาก หากคุณลังเล โปรดอ่านต่อไปเพื่อค้นหากลวิธีที่ดีที่สุดที่คุณสามารถใช้เพื่อช่วยเหลือคุณในระหว่างการเจรจาราคา
สอบถามผู้เชี่ยวชาญ
ใช่ เช่นเดียวกับหลายๆ อย่างในชีวิต คุณสามารถเรียนรู้ได้มากมายจากการขอคำแนะนำและการฟังผู้เชี่ยวชาญ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและตัวแทนของผู้ซื้อสามารถให้คำแนะนำและพูดคุยกับคุณตลอดกระบวนการ ในขณะที่นักลงทุนที่ช่ำชองจะสามารถแบ่งปันเคล็ดลับและประสบการณ์ของพวกเขาเองได้
รู้ข้อเท็จจริงของคุณ
ความรู้คือพลัง ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณรู้ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ละแวกบ้าน และตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะเริ่มการเจรจา วิธีนี้จะช่วยให้คุณโน้มน้าวผู้ขายได้ว่าทำไมทรัพย์สินถึงมีมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินที่คุณเสนอเท่านั้น ตัวอย่างเช่น มีส่วนใดของอาคารที่คุณจำเป็นต้องซ่อมแซม หรือมีการขายที่คล้ายกันเมื่อเร็วๆ นี้ในพื้นที่ที่คุณสามารถใช้เป็นเกณฑ์มาตรฐานได้หรือไม่
เตรียมพร้อมทางการเงิน
ทำข้อเสนอของคุณให้น่าดึงดูดที่สุดโดยขออนุมัติเงินกู้ล่วงหน้าจากธนาคารของคุณ นี่จะแสดงให้ผู้ขายเห็นว่าคุณจริงจังและควรช่วยเร่งกระบวนการด้วย
ให้และรับ
กระบวนการเจรจาทั่วไปเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อที่ยื่นข้อเสนอแรก ผู้ขายที่ยื่นข้อเสนอ และอื่น ๆ จนกว่าคุณจะสามารถบรรลุข้อตกลงที่คุณทั้งคู่พอใจได้ กำหนดเส้นตายที่สมเหตุสมผลสำหรับข้อเสนอของคุณ เพื่อที่อีกฝ่ายจะไม่ปล่อยให้คุณค้างอยู่ และพวกเขารู้ว่าคุณจริงจังและอาจมองหาที่อื่นหากพวกเขาไม่ปฏิบัติตาม
ถือไพ่ของคุณไว้ใกล้ ๆ
จำไว้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาดนั้นเกี่ยวข้องกับอารมณ์เพียงเล็กน้อย คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะเดินออกจากการซื้อหากผู้ขายไม่เห็นด้วยกับราคาที่สมเหตุสมผล หรืออย่างน้อยก็ทำให้พวกเขารู้สึกว่าคุณตั้งใจแน่วแน่ที่จะทำเช่นนั้น! ขอให้โชคดี!
คำแนะนำเรื่องเงินเพิ่มเติม
ซุปเปอร์ชาร์จยอดเงินบำนาญของคุณ
5 เคล็ดลับการลงทุนอสังหาฯ
แอพคูปองเพื่อประหยัดเงิน
