คุณดูหลังคาบ่อยแค่ไหน? ถ้าคุณเป็นเหมือนฉัน คุณจะวิ่งเข้าออกบ้าน ส่งเด็กๆ ไปมา และมองขึ้นไปที่แนวหลังคาเป็นครั้งคราวเท่านั้นเมื่อคุณออกจากถนนรถแล่น
แต่การตรวจสอบหลังคาของคุณเป็นประจำและการแก้ไขเล็กน้อยตามความจำเป็นสามารถป้องกันการซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูงได้ และป้องกันไม่ให้เม็ดฝนตกลงมาบนศีรษะของคุณ มีประโยชน์อีกอย่างหนึ่งด้วย: การรักษาหลังคาของคุณให้อยู่ในสภาพดีก็จะเป็นประโยชน์อย่างมากหากคุณตัดสินใจขายบ้าน
เอามาจากข้างบน
คุณควรมองหาอะไรเมื่อตรวจสอบหลังคาของคุณ? สมาคมผู้รับเหมามุงหลังคาแห่งชาติ (NRCA) แนะนำให้คุณตรวจสอบหลังคาอย่างน้อยปีละสองครั้ง - ฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง จุดเริ่มต้นที่ดีที่สุดคือภายในบ้านของคุณ หยิบไฟฉายแล้วไปเที่ยวที่ห้องใต้หลังคา
ต่อไปนี้คือสี่สิ่งที่ควรมองหาจากภายใน:
-
1) บริเวณที่ดาดฟ้าหย่อนคล้อย
2) สัญญาณน้ำเสียหายหรือรั่ว
3) จุดด่างดำและรอยทาง
4) ไฟภายนอกแสดงผ่านหลังคา
เช็คภายนอก
เมื่อมองดูภายนอกของหลังคา ให้ใส่ใจกับสิ่งต่าง ๆ เช่น วาบ วาบ งูสวัดหาย ม้วนงอ พุพอง โก่งงอ เน่าเปื่อย และเจริญเติบโตของสาหร่าย (ซึ่งเกิดขึ้นบ่อยที่สุดในสภาพอากาศชื้นและปรากฏเป็นสีเข้มหรือสีเขียว คราบ)
NS HomeTeam บริการตรวจสอบ เสนอเคล็ดลับเหล่านี้เกี่ยวกับสิ่งที่ควรตรวจสอบจากภายนอก:
-
5) ตรวจดูหลังคาของคุณเพื่อดูว่างูสวัดแตก ฉีกขาด หัวโล้น หรืองูสวัดหายไปหรือไม่
6) สแกนหลังคาเพื่อหาวัสดุที่หลวมหรือสึกหรอรอบๆ ปล่องไฟ ช่องระบายอากาศ ท่อ หรือการเจาะอื่นๆ
7) ระวังเม็ดกรวดที่มากเกินไป (ดูเหมือนเม็ดทรายขนาดใหญ่) ในรางน้ำ - นี่เป็นสัญญาณของการสึกหรอขั้นสูง
8) ตรวจสอบสัญญาณของความชื้น เน่า หรือรา โปรดทราบว่าจุดเปียกอาจไม่ได้อยู่ใต้แผ่นไม้มุงหลังคาที่ชำรุดของคุณโดยตรง น้ำสามารถไหลลงสู่จุดต่ำสุดก่อนที่มันจะหยดลงมา เชื้อรา เชื้อรา และแบคทีเรียสามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว — ภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมงหลังจากเกิดปัญหาเกี่ยวกับน้ำ
9) ตรวจสอบการระบายน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ติดรางน้ำและรางน้ำลงอย่างแน่นหนา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าท่อระบายน้ำทั้งหมดเปิดอยู่และปล่อยให้น้ำไหลออกได้ และรางน้ำและรางระบายน้ำทั้งหมดไม่มีเศษขยะ
10) ตรวจสอบว่าช่องระบายอากาศของอ่างอาบน้ำ ห้องครัว และเครื่องอบผ้าทั้งหมดอยู่นอกบ้านคุณ ไม่ใช่แค่เข้าไปในห้องใต้หลังคา
หลังคาทำมาจากอะไร?
Dean Bennett ประธาน Dean Bennett Design and Construction, Inc. ในเมืองคาสเซิลร็อค รัฐโคโลราโด การกำหนดว่าเมื่อใดที่คุณต้องการหลังคาใหม่นั้นขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคาด้วย เช่นเดียวกับส่วนของประเทศที่คุณอาศัยอยู่ ด้วยเหตุนี้ เขาจึงเสนอเคล็ดลับเกี่ยวกับวัสดุมุงหลังคาดังต่อไปนี้:
- ซีดาร์: หลังคาไม้ซีดาร์ที่ต้องการการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่จะแตกออกเป็นชิ้นๆ ในสภาพอากาศที่แห้ง ในสภาพอากาศชื้นจะมีตะไคร่น้ำ อายุการใช้งานของหลังคาซีดาร์ประมาณ 20 ปี
- กระเบื้อง: “มองหากระเบื้องที่แตกหรือร้าว” เบนเน็ตต์กล่าว “แต่ อย่า เดินบนหลังคามิฉะนั้นกระเบื้องจะแตก หลังคากระเบื้องสามารถอยู่ได้นานถึง 100 ปี แต่กระเบื้องแต่ละแผ่นสามารถแตกได้ พวกเขาสามารถถูกแทนที่ได้ แต่โดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น”
- คอนกรีต: ไม่ควรต้องเปลี่ยน
หากคุณมีหลังคาที่มีไม้สั่น คุณควรระวังความเสียหายจากปลวก มดของช่างไม้ และ/หรือศัตรูพืชที่น่าเบื่ออื่นๆ ด้วย
ตรวจสอบวิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุดก่อน
หากหลังคาของคุณมีความเสียหายจากน้ำ อย่ากระโดดปืนและถือว่าคุณจำเป็นต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดด้วยหลังคาใหม่ คณะกรรมการใบอนุญาตแห่งรัฐผู้รับจ้างแห่งรัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าหากหลังคาของคุณได้รับการติดตั้งอย่างถูกต้องและมีอายุน้อยกว่า 15 ถึง 20 ปี มักจะสามารถซ่อมแซมได้แทนที่จะต้องเปลี่ยนใหม่
ติดต่อผู้รับเหมามุงหลังคาที่ได้รับอนุญาต - หรือสามคน - เพื่อค้นหาสิ่งที่พวกเขาคิดว่าจำเป็นต้องทำและได้รับการประเมิน
เริ่มต้นใหม่
หากคุณตัดสินใจที่จะเปลี่ยนหลังคาทั้งหลัง ให้คำนึงถึงสภาพอากาศและปัญหาอื่นๆ ที่เฉพาะเจาะจงกับท้องที่ของคุณเมื่อเลือกวัสดุ
ตัวอย่างเช่น งูสวัดไม้และแอสฟัลต์ไม่ทนไฟโดยเฉพาะ และอาจเป็นปัญหาได้หากคุณอาศัยอยู่ใกล้พุ่มไม้แห้งและต้นไม้จำนวนมาก หินชนวน กระเบื้อง และโลหะเป็นวัสดุที่มีราคาแพงกว่า แต่เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเนื่องจากมีการป้องกันไฟเป็นพิเศษ
ในทางกลับกัน หากหิมะตกเป็นปัญหาในที่ที่คุณอาศัยอยู่ คุณอาจต้องการพิจารณาหลังคาโลหะตะเข็บยืนที่ทนทานและน้ำหนักเบา โดยทั่วไปสิ่งเหล่านี้สามารถขจัดหิมะก่อนที่จะกลายเป็นปัญหาได้
แต่ก่อนที่จะใส่ใจกับกระดานชนวนหรือกระเบื้อง — และเรารู้ว่ามันดูงดงามจริงๆ — ตระหนักว่าสิ่งเหล่านี้เป็นวัสดุที่หนักมาก โครงบ้านบางหลังไม่แข็งแรงพอที่จะรองรับน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นของหลังคาประเภทนี้
เริ่มเลย — ก่อนที่คุณจะไม่มีทางเลือก
อย่ารอจนกว่าน้ำจะไหลเข้าบ้านโดยไม่คาดคิดจากหลังคารั่ว เริ่มปกป้องบ้านของคุณโดยใช้ทักษะการสังเกตง่ายๆ หากคุณพบปัญหา ไม่ได้แปลว่าคุณจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาเสมอไป การซ่อมแซมหลายอย่างสามารถทำได้ก่อนที่จะมีการสร้างใหม่ครั้งใหญ่
ถ้าคุณ ทำ ต้องการหลังคาใหม่ โปรดทราบว่านี่ไม่ใช่โครงการประเภท "ทำเอง" โดยเฉลี่ย เป็นงานที่ยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังถอดหลังคาเก่า และอาจเป็นอันตรายได้เช่นกัน (หลังคาลาดและสูงขึ้น… จำเป็นต้องพูดอีกไหม)
มันกำลังมองขึ้นไป
คนส่วนใหญ่ระบุว่า "การมีหลังคาคลุมศีรษะ" เป็นหนึ่งในสิ่งจำเป็นในชีวิต — และมีเหตุผลสำหรับสิ่งนั้น ไม่ใช่แค่เรื่องของการใช้งานจริงหรือความสวยงาม (แม้ว่าทั้งคู่จะมีส่วนร่วม) หลังคาคือสิ่งที่ช่วยให้คุณและครอบครัวปลอดภัยจากแสงแดดและหิมะ ฟ้าผ่า และฝน
อุ่นใจกับความรู้ที่ว่าเมื่อหลังคาของคุณอยู่ในสภาพสุดยอดแล้ว หลังคาก็จะคงอยู่อย่างนั้นไปอีกหลายปี
