ดาราเบื้องหลังรายการฮิต รายชื่อล้านดอลลาร์ ลอสแองเจลิสรู้ดีว่าจะต้องขายบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยากลำบากได้อย่างไร SheKnows ได้รับคำแนะนำจากนายหน้าระดับดาวเกี่ยวกับวิธีย้ายทรัพย์สินของคุณอย่างรวดเร็ว
อ่านต่อเพื่อหาวิธีขายทรัพย์สินของคุณ
Josh Altman, Josh Flagg และ Madison Hildebrand เป็นมากกว่าแค่ใบหน้าสวยที่ปลุกเร้าดราม่าในซีรีส์เรียลลิตี้ รายชื่อล้านดอลลาร์ลอสแองเจลิส — พวกเขายังเป็นตัวแทนอันดับต้น ๆ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ LA ที่มีการแข่งขันสูง เราขอให้แต่ละคนแบ่งปันเคล็ดลับในการขายอสังหาริมทรัพย์
ค้นหานายหน้าที่ใช่
บางครั้งกระบวนการนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดอาจดูน่ากลัว ตั้งแต่งานกระดาษไปจนถึงคำสัญญาของคนแปลกหน้าที่เดินผ่านห้องส่วนตัว การระบุบ้านอาจทำให้คนขายหน้าไม่สบายใจ นั่นเป็นเหตุผลที่คุณจำเป็นต้องหาตัวแทนที่เหมาะสม "นายหน้าของคุณต้องเข้าใจความต้องการของบ้าน ครอบครัว และการเปลี่ยนแปลงที่คุณกำลังเผชิญ" Altman กล่าว เขากล่าวให้แน่ใจว่าได้สัมภาษณ์ตัวแทนที่คาดหวังมากกว่าหนึ่งราย
คลายความยุ่งเหยิง! คลายความยุ่งเหยิง! คลายความยุ่งเหยิง!
จัดระเบียบบ้านของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มแสดงต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ "การรักษาความสะอาดและเรียบง่ายช่วยให้ผู้ซื้อมองเห็นพื้นที่" Hildebrand กล่าว “เอาของเล่นเด็ก อุปกรณ์สัตว์เลี้ยง เสื้อผ้าและของใช้ส่วนตัวที่มากเกินไปออกให้หมด” อัลท์แมนกล่าว
Flagg แนะนำให้เลียนแบบทุกสิ่งที่คุณเห็นในห้องพักโรงแรมชั้นดี “หลายคนทิ้งกองกระดาษ เครื่องพิมพ์ และเสื้อผ้าวางอยู่รอบบ้าน สิ่งที่พวกเขามักไม่รู้ก็คือผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางครั้งมักจะอาศัยสิ่งเล็กๆ แบบนั้นแทนบ้าน”
เติมความสดชื่น
ใช้เวลาในการทำให้บ้านของคุณสดชื่นก่อนที่จะลงรายการ “ใช้เงินที่จำเป็นในการแก้ไขและอัปเกรดรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ของบ้านก่อนที่จะแสดงต่อผู้ซื้อและนายหน้า” Altman กล่าว “มากถึง $10,000 เป็นจำนวนเงินที่ยุติธรรมที่จะต้องจ่ายเพื่อให้ได้เงินปันผลมากขึ้นในภายหลัง — เช่น สีภายนอก, แสงสว่างภายในห้อง และการซ่อมไม้หรือท่อที่เน่าเปื่อย”
Hildebrand และ Flagg แนะนำให้ทาสีใหม่บนผนัง "เป็นวิธีที่ง่ายและประหยัดต้นทุนในการทำให้บ้านรู้สึกสดชื่นและสะอาด" Hildebrand กล่าว เขามักจะแนะนำให้ใช้สีที่เป็นกลาง Flagg ยังแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านมีกลิ่นหอมโดยใช้เทียนหอมหรือเครื่องกระจายกลิ่น “หลีกเลี่ยงวานิลลาหรือกลิ่นอาหารใดๆ หลายครั้งที่ความรู้สึกของผู้ซื้อจะเต็มไปด้วยกลิ่นที่ไม่คุ้นเคยหรือกลิ่นที่ไม่น่าพอใจ” เขาเตือน
อุทธรณ์ระงับ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณสร้างความประทับใจแรกพบที่ยอดเยี่ยม “นอกบ้านคือความประทับใจแรกสำหรับผู้ซื้อบ้าน นี่คือที่ที่ฉันขอแนะนำให้ใช้งบประมาณของคุณเพื่อการปรับปรุง” Hildebrand กล่าว Flagg กล่าวว่าการจัดสวนมักจะเป็นตัวทำลายข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ “หลายครั้งที่การจัดสวนที่ไม่ดีได้สร้างภาพลวงตาว่าบ้านอาจจะทำงานมากเกินไปสำหรับพวกเขา ตัดหญ้าให้ถูกต้องก่อนที่คุณจะแสดงบ้าน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าต้นไม้ทั้งหมดของคุณได้รับการตัดแต่งอย่างสดใหม่ที่สุดเท่าที่จะทำได้”
เคล็ดลับสุดท้าย: รับข้อเสนอทั้งหมดอย่างจริงจัง
เมื่อคุณมีบ้านที่ดูสวยงามแล้ว ก็ถึงเวลาลงมือทำธุรกิจ Altman แนะนำให้ตอบกลับข้อเสนอทั้งหมดไม่ว่าจะมีจำนวนเท่าใด “อย่าใช้จำนวนเงินใดๆ เป็นการส่วนตัว คุณไม่มีทางรู้ว่าจำนวนเงินสุดท้ายของผู้ซื้อจริงๆ คืออะไร มันเป็นธุรกิจและควรได้รับการปฏิบัติแบบนั้น”
ต้องการดูเพิ่มเติมของ รายชื่อล้านดอลลาร์ ตัวแทนสตาร์ในการดำเนินการ? ปรับแต่งเป็น Bravo คืนวันพุธ เวลา 21.00 น. ET/PT
เคล็ดลับเพิ่มเติมในการขายบ้านของคุณ
ช่วยขายบ้านของคุณด้วยการแสดงละครมืออาชีพ
เคล็ดลับการจัดบ้านให้ขายได้เร็ว
4 เคล็ดลับแต่งบ้านให้น่าอยู่
