ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงลดลง ผู้ถือจำนองทั่วออสเตรเลียกำลังเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากสินเชื่อบ้านที่ถูกกว่า… แต่คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดจริงหรือ? การโทรศัพท์หาผู้ให้กู้ที่ดีเพียงครั้งเดียวสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์!
ขอผู้ให้กู้ของคุณสำหรับ "เพิ่มเติมโปรด!"
ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงลดลง ผู้ถือจำนองทั่วออสเตรเลียกำลังเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากสินเชื่อบ้านที่ถูกกว่า… แต่คุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดจริงหรือ? การโทรศัพท์หาผู้ให้กู้ที่ดีเพียงครั้งเดียวสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์!
ธนาคารกลางออสเตรเลีย (RBA) จะประชุมกันในวันอังคารแรกของเกือบทุกเดือน โดยพวกเขาจะตัดสินใจว่าจะเพิ่มหรือลดอัตราดอกเบี้ย ทุกครั้งที่ RBA ลดอัตราดอกเบี้ยลง 0.25% ธนาคารจะส่งผ่านเพียง 0.20 เปอร์เซ็นต์อย่างดีที่สุด รูดเงินออมของคุณเพื่อให้พวกเขาสามารถทำกำไรได้
ดังนั้นคุณจะเปลี่ยนความสมดุลของอำนาจเข้าสู่ศาลของคุณได้อย่างไร?
เควิน ยัง ผู้สนับสนุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อผู้บริโภคจาก The Investors Club เชื่อว่าธนาคารใหญ่สี่แห่ง (ANZ, CBA, NAB และ Westpac) กำลัง "ส่งผลกระทบต่อชีวิตของชาวออสเตรเลียธรรมดา" โดยปฏิเสธที่จะส่งต่ออัตราเต็มจำนวน ตัด
แต่คุณไม่จำเป็นต้องยืนด้วยมือของคุณเขาเถียง ในความเป็นจริง หากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัย ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดที่จะขอข้อตกลงที่ดีกว่า Young กล่าวว่า “ด้วยธนาคารขนาดใหญ่สี่แห่งที่ผ่านโดยเฉลี่ยเพียงร้อยละ 77 ของ การปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินสดล่าสุดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2554 ถึงปัจจุบัน ผู้ถือครองจำนองต้องการกลยุทธ์ในการลดอัตราดอกเบี้ยโดยชอบใจมากกว่าที่เคย ของพวกเขา”
ทำไมไม่ลองใช้กลยุทธ์ใดกลยุทธ์หนึ่งต่อไปนี้
ขอส่วนลดจากผู้ให้กู้
ไม่ว่าคุณจะกู้สินเชื่อบ้านมาเป็นเวลา 12 เดือนหรือ 12 ปีแล้ว ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดที่จะถามผู้ให้กู้ของคุณว่า “ฉันได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดหรือไม่” “มีจำนวน เว็บไซต์ที่นำเสนอตารางเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารใหญ่สี่แห่งและสถาบันการเงินอิสระ ดังนั้นโปรดใช้สิ่งเหล่านี้เพื่อสำรองคำขอของคุณสำหรับข้อตกลงการจำนองที่ดีกว่า” หนุ่มกล่าว
ศักยภาพในการออม: ส่วนลด 0.2 เปอร์เซ็นต์สำหรับเงินกู้ 350,000 ดอลลาร์ที่บันทึกได้ $700 เป็นประจำทุกปี
กรณีศึกษา: นี่เป็นแนวทางที่เอลิซาเบธวัย 31 ปีกล่าวว่าช่วยชีวิตเธอได้กว่า 1,000 ดอลลาร์ต่อปี “ฉันทำงานที่ธนาคารมาห้าปีแล้วและได้ใบปลิวแผ่นหนึ่งโฆษณาสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำพร้อมใบแจ้งยอดจากธนาคารของฉัน” เธอกล่าว “ใช้ได้เฉพาะลูกค้าใหม่เท่านั้น แต่ฉันโทรไปขอให้พวกเขาใช้อัตรานี้กับเงินกู้ของฉัน ตอนแรกพวกเขาต่อต้าน แต่เมื่อฉันขู่ว่าจะย้ายไปหาผู้ให้กู้รายอื่น พวกเขารีบจัดการลดเงินกู้ของฉันลง 0.14% ฉันประหยัดเงินได้ $1,260 ต่อปี หรือ $105 ต่อเดือน”
เจรจาผลประโยชน์อื่น ๆ
สินเชื่อบ้านของคุณไม่ใช่แค่อัตราดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังมีคุณสมบัติและค่าธรรมเนียมอื่นๆ มากมายที่คุณควรพิจารณา เช่น ค่าธรรมเนียมการรักษาบัญชีรายเดือน ค่าบริการแพ็คเกจรายปี และความสามารถในการหักกลบเงินออมของคุณกับ เงินกู้. “มีคุณสมบัติที่คุณสามารถต่อรองได้นอกเหนือจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ซึ่งอาจเป็นประโยชน์ในระยะยาว” Young ให้คำแนะนำ
ศักยภาพในการออม: สามารถยกเว้นค่าธรรมเนียมแพ็คเกจรายปีได้ $400 กลับเข้าไปในกระเป๋าของคุณ ในขณะที่การสร้างบัญชีออฟเซ็ตสามารถช่วยคุณได้ทุกอย่างจาก ไม่กี่ร้อยเหรียญ ถึง หลายพันดอลลาร์ เป็นประจำทุกปี
กรณีศึกษา: Melissa คุณแม่ในบริสเบนได้เพิ่มบัญชีชดเชยให้กับการจำนองของเธอ ซึ่งช่วยให้เธอใช้เงินออม 35,000 ดอลลาร์ของเธอ เพื่อลดดอกเบี้ยที่ต้องชำระสำหรับเงินกู้ของเธอ
“ฉันประหยัดดอกเบี้ยได้เกือบ 2,000 ดอลลาร์ต่อปี และฉันกำลังใช้เงินสดพิเศษนั้นเพื่อชำระค่าจำนองให้เร็วขึ้น” เธอกล่าว
ช้อปเลยดีกว่า
ความแตกต่างระหว่างอัตราดอกเบี้ยจำนองที่เสนอระหว่างผู้ให้กู้หลายรายรวมถึงสี่รายใหญ่ ธนาคารและผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารขนาดเล็กสามารถสูงถึง 0.75% - ดังนั้นอย่ากลัวที่จะมองหาสิ่งที่ดีกว่า ข้อเสนอ. “คุณต้องลงมือเองเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีขึ้น” ยังยืนยัน “ทบทวนตลาดและใช้ความรู้นี้เพื่อส่งเสริมให้ผู้ให้กู้ของคุณส่งต่อการออมอัตราดอกเบี้ยมากขึ้น หรือใช้ตัวเลือกในการเปลี่ยนสถาบันเพื่อออม”
ศักยภาพในการออม: ส่วนลด 0.75 เปอร์เซ็นต์สำหรับเงินกู้ $350,000 ที่บันทึกได้ $2,625 เป็นประจำทุกปี
กรณีศึกษา: “ฉันกำลังมีลูกและหยุดงาน 12 เดือน เราเลยรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพื่อเอาเงินไปบ้าง เงินสดออกและจัดการทางการเงินในขณะที่ฉันไม่มีรายได้” Marisa จาก Leichhardt in. กล่าว ซิดนีย์. “หลังจากคุยกับนายหน้าจำนอง เราก็รู้ว่าสินเชื่อบ้านของเราสู้ไม่ได้เลย! เราย้ายไปใช้เงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ที่ 5.39% เป็นเวลาสามปี ตอนที่เราจ่ายไป 5.79 เปอร์เซ็นต์ มันล็อคการรักษาความปลอดภัยบางอย่าง และช่วยเราประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า $2,000 ฉันห่อแล้ว!”
เคล็ดลับการจำนองเพิ่มเติม
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนทำสัญญาสินเชื่อบ้าน
คุณควรล็อคอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณหรือไม่?
ข้อดีและข้อเสียของผู้ให้กู้ธนาคารและผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคาร
