ลองนึกภาพว่าตกหลุมรักบ้านสักหลัง ยื่นข้อเสนอให้ หมกมุ่นอยู่กับกระบวนการให้กู้ยืม จากนั้น พบว่าบ้านเป็นซากปรักหักพังหลังจากได้รับการตรวจสอบอย่างมืออาชีพ - หรือแย่กว่านั้นหลังจากที่คุณได้ซื้อไปแล้ว มัน. สถานการณ์ดังกล่าวเป็นเรื่องที่อกหักและเป็นเรื่องธรรมดาเกินไป
เพื่อหลีกเลี่ยงความผิดหวังหรือความสำนึกผิดของผู้ซื้อได้ดียิ่งขึ้น ให้ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้เมื่อคุณไปเยี่ยมชมบ้านแต่ละหลังที่มีศักยภาพ คุณอาจไม่เข้าใจทุกประเด็นที่ผู้ตรวจบ้านจะกังวล แต่คุณอาจพบปัญหาที่จะขัดขวางไม่ให้คุณยื่นข้อเสนอตั้งแต่แรก
ตรวจสอบพื้นและฐานของผนัง
นักล่าบ้านหลายคนไม่สนใจพื้นที่ใกล้เท้า Jackie Scura ตัวแทน REMAX ในรัฐนิวเจอร์ซีย์ สนับสนุนให้บุคคลต่างๆ ดูถูกและค้นหาความเสียหายจากน้ำขณะเดินทางกลับบ้าน “ดูที่ฐานกำแพง โดยเฉพาะบริเวณทางเข้าประตู เพื่อดูสัญญาณน้ำท่วมที่ผ่านมา คราบ บวม และบิดเบี้ยวจะยังคงอยู่เป็นเวลานานหลังจากที่น้ำหมด คราบสกปรกจะซึมผ่านสี ดังนั้นจึงยากที่จะซ่อนทั้งหมด” เธออธิบาย
ดูฝ้าเพดาน
ในขณะที่คุณเดินทางจากพื้นที่หนึ่งไปยังอีกพื้นที่หนึ่ง ให้สแกนเพดานเพื่อหาธงสีแดง “สัญญาณของความเสียหายจากน้ำ การทาสีใหม่ และการปะติดอาจเป็นสัญญาณบอกปัญหาหลังคา” Sam DeBord นายหน้าจัดการและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของ
SeattleHome.com.หยุดทุกหน้าต่าง
Windows เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่นักล่าบ้านมักมองข้ามเมื่อไปเที่ยวบ้าน นักล่าบ้านควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับพวกเขาเพราะหน้าต่างอาจมีราคาค่อนข้างแพงในการซ่อม DeBord แนะนำให้ตรวจสอบหน้าต่างเพื่อหาซีลที่ชำรุดและฝ้าระหว่างบานหน้าต่าง
ใช้จมูกของคุณ
เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์อีกประการหนึ่งที่ DeBord เสนอคือการทดสอบกลิ่นห้องใต้ดิน “ผู้ขายพยายามกำจัดกลิ่นทั้งหมด หากพวกเขาไม่สามารถกำจัดกลิ่นชั้นใต้ดินได้ นั่นเป็นเพราะมันชื้นหรือมีปัญหาเรื่องน้ำ”
ดูของใกล้บ้าน
ลอร่า เบนโก ที่ปรึกษาด้านฮวงจุ้ยและผู้สื่อข่าวทีวีเรื่องบ้านและสวน กล่าวว่าแม้ไม่มีบ้านใดที่เหมาะกับฮวงจุ้ย แต่มีบางสถานการณ์ที่คุณควรหลีกเลี่ยงถ้าเป็นไปได้ “บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้สุสานไม่เหมาะ มี 'พลังแห่งความตาย' มากเกินไปที่สามารถส่งผลกระทบต่อบ้านในทางลบได้”
อีกปัจจัยที่ Benko เตือนคือการซื้อบ้านใกล้หรือใต้สายไฟที่สูงตระหง่าน "การศึกษาแนะนำว่าการอาศัยอยู่ใกล้กับสายส่งไฟฟ้าแรงสูงอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพของคุณเมื่อเวลาผ่านไป" เธออธิบาย
ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีปลั๊กไฟเพียงพอ
นอกจากการนับจำนวนตู้แล้ว Alan Guinn กรรมการผู้จัดการของ The Guinn Consultancy Group, Inc. ในบริสตอล รัฐเทนเนสซี กล่าวว่า การนับปลั๊กไฟเป็นสิ่งสำคัญ เขาสนับสนุนให้นักล่าบ้านดูความสามารถของแผงไฟฟ้า “หากคุณเห็นสายไฟต่อทุกหนทุกแห่งและไม่มีจุดว่างบนแผงควบคุม นั่นอาจบ่งบอกถึงการอัปเกรดที่มีราคาแพงในเร็วๆ นี้”
เยี่ยมชมบ้านทั้งกลางวันและกลางคืน
เช่นเดียวกับบทเรียนมากมายที่ผู้คนเรียนรู้ตลอดกระบวนการตามล่าบ้าน Guinn ใช้เคล็ดลับนี้จากประสบการณ์ในอดีต “ครั้งหนึ่งฉันเคยไปบ้านหนึ่งและพบว่าเพดานสีขาวที่สวยงามทั้งหมดถูกเคลือบด้วย DayGlo green โดยมีฉากของระบบสุริยะอยู่ทุกเพดาน! จำเป็นต้องพูด พวกเราบางคนคิดว่าจะมองขึ้นไปบนเพดานในความมืดในห้องนอนของเราจนกว่าเราจะปิดไฟในคืนแรก และดาวเสาร์ก็ปรากฏราวกับมีเวทมนตร์ ดาวยูเรนัสไม่ได้อยู่บนเพดานในบ้าน
เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน
การซื้อบ้านในตลาดหลังภาวะเศรษฐกิจถดถอย
วิธีการตัดสินใจว่าคุณควรซื้อหรือเช่าบ้าน
ต้นทุนแอบแฝงของการซื้อบ้าน
