อัตราดอกเบี้ยลดลงมากกว่าร้อยละ 0.5 ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ทำให้เจ้าของบ้านมีโอกาสก้าวหน้าในการจำนองของพวกเขา แต่ถ้าคุณต้องการที่จะคืบหน้ามากขึ้นในการชำระสินเชื่อบ้านของคุณเร็วขึ้น ให้ทำตามคำแนะนำเหล่านี้เพื่อประหยัดเงินและก้าวเข้าใกล้การปลอดจำนองมากขึ้น!
สำหรับเจ้าของบ้านหลาย ๆ คน การจำนองเป็นเรื่อง "กำหนดแล้วลืม" คุณได้รับการจำนอง คุณชำระคืนทุกเดือน จบเรื่องใช่ไหม?
ผิด! สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณน่าจะเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในงบประมาณของคุณ ดังนั้นจึงเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณ (ตามตัวอักษรและ เบลินดา วิลเลียมสัน โฆษกของ Mortgage Choice กล่าวว่า เพื่อค้นหาวิธีที่จะจ่ายเงินให้เร็วขึ้น กลยุทธ์ทั้งสี่นี้จะช่วยคุณในการทำสิ่งนั้น
1
ขออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า
"อย่ากลัวที่จะถามคำถามหลายข้อกับผู้ให้กู้ของคุณ" วิลเลียมสันกล่าว "และขอให้พวกเขาทำข้อตกลงสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุดในแง่ของดอกเบี้ย อัตราค่าธรรมเนียมและคุณสมบัติ” กฎหมายถูกนำมาใช้เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อให้ง่ายต่อการเปลี่ยนผู้ให้กู้ ดังนั้นธนาคารจึงกระตือรือร้นที่จะรักษาคุณไว้ ธุรกิจ. หากพวกเขาไม่เต็มใจที่จะเจรจา ให้ซื้อของ! และจำไว้ว่า หากคุณสมัครแพ็คเกจระดับมืออาชีพ คุณสามารถประหยัดได้ถึง 0.8% ทันที ไม่ถามก็ไม่ได้!
ศักยภาพการประหยัด: หากผู้ให้กู้ของคุณตกลงที่จะลดอัตราดอกเบี้ยของคุณลง 0.5% ในการจำนอง 350,000 ดอลลาร์ คุณจะประหยัดเงินได้ 1,750 ดอลลาร์ต่อปี
2
จ่ายเงินก้อน
หากคุณโชคดีพอที่จะได้รับเงินก้อนเล็ก ๆ น้อย ๆ ลองนึกถึงการบริจาคอย่างน้อยครึ่งหนึ่งในการจำนองของคุณ หากคุณใช้การชำระเงินโดยตรงกับเงินต้นของคุณ (ยอดเงินกู้คงค้าง) คุณจะลดขนาดเงินกู้และจำนวนดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายตลอดอายุเงินกู้ของคุณ พิจารณาทำเช่นนี้หากคุณทำงานเสร็จและได้รับเงินจากการลาประจำปี รับมรดก หรือขอคืนภาษีคืนเมื่อสิ้นปีการเงิน
ศักยภาพการประหยัด: การชำระเงินก้อน 2,000 ดอลลาร์สำหรับสินเชื่อบ้าน 6.5% จะช่วยลดยอดจำนองของคุณและช่วยให้คุณประหยัดได้ 130 ดอลลาร์ต่อปีในการจ่ายดอกเบี้ยที่ลดลง
3
เสนอการจ่ายเงินพิเศษ
หากคุณสามารถจ่ายได้ การจ่ายเงินเป็นประจำเป็นพิเศษจะช่วยให้คุณดำเนินการจำนองต่อไปได้ แม้จำนวนเล็กน้อยจะเป็นประโยชน์ในระยะยาว ตัวอย่างเช่น หากการชำระคืนเงินกู้รายสัปดาห์ของคุณคือ 462 ดอลลาร์ ทำไมไม่จ่าย 480 ดอลลาร์ล่ะ ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะพลาดเงินพิเศษ 18 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ แต่กว่า 12 เดือนจะลดการจำนองของคุณเกือบ 1,000 ดอลลาร์ กว่า 10 ปี นั่นคือการออม 10,000 ดอลลาร์ (บวกดอกเบี้ย!) เพียงเพื่อนำเงินสำรองของคุณไปใช้ในการจำนองของคุณ
ศักยภาพการออม: $1,000 ต่อปี
4
ใช้บัญชีออฟเซ็ต
ตามที่วิลเลียมสันมีคุณลักษณะบางอย่างของสินเชื่อบ้านที่สามารถประหยัดเงินได้ “หากใช้อย่างเหมาะสม พวกเขาสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ และลดระยะเวลาเงินกู้ของคุณ” เธอกล่าว หนึ่งในคุณสมบัติดังกล่าวคือบัญชีออฟเซ็ตซึ่งแนบมากับสินเชื่อบ้านของคุณและช่วยให้คุณลดดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่าย
ตัวอย่างเช่น หากคุณมีเงิน 10,000 ดอลลาร์ในบัญชีออฟเซ็ต และยอดสินเชื่อบ้านคงค้างอยู่ที่ 250,000 ดอลลาร์ คุณจะถูกเรียกเก็บดอกเบี้ยเพียง 240,000 ดอลลาร์เท่านั้น เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณถูกเรียกเก็บ และที่ดีที่สุดคือ คุณยังคงสามารถเข้าถึงเงินของคุณได้หากคุณต้องการเข้าถึงเงินเหล่านั้นในเวลาที่แจ้งล่วงหน้า
ศักยภาพการประหยัด: ด้วยเงิน $10,000 ในบัญชีออฟเซ็ต ที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 6.5 เปอร์เซ็นต์ คุณจะประหยัดดอกเบี้ยได้ $650 ต่อปี
เคล็ดลับการเงินเพิ่มเติม
มือปราบงบประมาณเพื่อลดการใช้จ่าย
เพิ่มยอดเงินบำนาญของคุณ
5 เคล็ดลับการลงทุนอสังหาฯ
