น่าเสียดายที่ อสังหาริมทรัพย์ ตลาดยังไม่กลับมาเป็นเหมือนเดิม หากคุณไม่สามารถขายบ้านด้วยสิ่งที่คุณเป็นหนี้จำนองและกำลังพิจารณาการขายระยะสั้น ให้ปฏิบัติตามหกขั้นตอนเหล่านี้เพื่อทำให้กระบวนการนี้ราบรื่นที่สุด
ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนในทุกวันนี้ โอกาสคือถ้าคุณพยายามขายบ้าน มันไม่ง่ายอย่างที่ควรจะเป็นเมื่อ 10 ปีที่แล้ว บ้านไม่ได้บินออกจากตลาดเหมือนที่เคยเป็นมา และหลายครอบครัวพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ พยายามที่จะขายบ้านของพวกเขาในชอร์ต
ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการที่จะช่วยให้คุณใช้งานได้ยาวนาน:
ตรวจสอบกระบวนการ
“ในการที่จะมีคุณสมบัติในการขายชอร์ต คุณต้องมีความยากลำบากที่ทำให้คุณไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขเงินกู้ของคุณได้ เช่น การตกงาน การหย่าร้าง ปัญหาทางการแพทย์ หรือการย้ายถิ่นฐาน” กล่าว Avery Piantedosi ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายชอร์ตกับ Max Broock Realtors. เธอยังแนะนำให้ติดต่อนักบัญชีเกี่ยวกับผลกระทบทางภาษี "แม้ว่าเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะมีสิทธิ์ได้รับ พระราชบัญญัติการบรรเทาหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทุกคนที่พิจารณาการขายชอร์ตควรติดต่อ CPA เพื่อหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ทางภาษีของพวกเขา”
ค้นหานายหน้าที่มีความรู้
นี่อาจเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดในการขายชอร์ตที่ประสบความสำเร็จ ค้นหานายหน้าที่เป็นผู้เชี่ยวชาญในการขายชอร์ต นายหน้าที่กล่าวว่าพวกเขาได้เสร็จสิ้นการขายสั้น ๆ มาก่อนอาจไม่มีคุณสมบัติเพียงพอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขามีมากกว่าหนึ่งแห่งภายใต้เข็มขัดอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา ค้นหาว่าพวกเขามีส่วนร่วมอย่างไรในกระบวนการและระยะเวลาในการขายชอร์ตก่อนหน้านี้จึงจะเสร็จสมบูรณ์
มีความยืดหยุ่น
เช่นเดียวกับการขายทุกประเภท จงเปิดกว้างให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้ผู้อื่นดูบ้านของคุณ เนื่องจากบ้านของคุณจะขายได้ในอัตราที่ลดลง คุณจึงหวังว่าจะได้รับการจัดแสดงเป็นจำนวนมากในระยะเวลาอันสั้น คิดว่าเป็นการเสียสละระยะสั้นเพื่อผลประโยชน์ระยะยาว ผู้คนที่เข้าและออกสองสามสัปดาห์อาจส่งผลให้มีข้อเสนอค่อนข้างน้อย และยิ่งพวกเขาสามารถเข้ามาใกล้สิ่งที่คุณเป็นหนี้ในบ้านของคุณ ธนาคารก็ยิ่งมีโอกาสมากขึ้นที่จะยอมรับข้อเสนอ
บันทึกทุกอย่าง
เพื่อให้มีคุณสมบัติในการขายชอร์ต คุณจะต้องส่งเอกสารจำนวนมากไปยังผู้ให้กู้ของคุณ “ส่งเอกสารที่ผู้ให้กู้ขอโดยเร็วที่สุด” ปิเอนทาโดซีกล่าว บ่อยครั้ง คุณจะต้องส่งแล้วส่งใหม่และส่งใหม่อีกครั้ง บันทึกสำเนาของทุกสิ่งที่คุณส่งไปยัง Realtor หรือผู้ให้กู้ของคุณและลงวันที่ทุกอย่างด้วยวันที่ที่คุณส่ง
ติดตาม
แม้ว่าคุณจะมี Realtor ที่ยอดเยี่ยมที่รับรองกับคุณว่าเขาหรือเธอกำลังสื่อสารกับธนาคารของคุณอยู่เป็นประจำ ให้ดำเนินการตามขั้นตอนของคุณเองและพูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณบ่อยๆ เช่นกัน หากคุณเคยโทรไปที่หมายเลข 800 ที่ธนาคารของคุณ คุณจะรู้ว่ามีคนและแผนกต่างๆ มากมายเพียงใด วลีที่ว่า "ล้อส่งเสียงดังเอี๊ยดทำให้จาระบี" เป็นความจริงอย่างแน่นอนสำหรับการขายช่วงสั้นๆ ยิ่งคุณยืนกรานกับผู้ให้กู้ของคุณมากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งมีโอกาสได้รับคำตอบและก้าวไปข้างหน้าในกระบวนการมากขึ้นเท่านั้น
อดทนหน่อยนะ
กระบวนการขายชอร์ตไม่ได้ "สั้น" จากระยะไกล หากคุณรู้สิ่งนี้ตั้งแต่เริ่มต้น การรอคอยจะรับมือได้ง่ายกว่า คุณอาจถูกขอเอกสารซ้ำแล้วซ้ำเล่า
“อดทนไว้!” Piantedosi กล่าว “ตระหนักถึงการขายชอร์ต เมื่อข้อเสนอถูกส่งไปยังผู้ให้กู้ อาจใช้เวลาสองถึงหกเดือนในการได้รับการอนุมัติเพื่อให้กระบวนการเกิดขึ้น”
ธนาคารอาจปฏิเสธข้อเสนอแล้วตอบรับในวันถัดไป มันเป็นรถไฟเหาะตีลังกาที่ยาวมาก แต่ในที่สุด เมื่อทั้งหมดลงนาม ปิดผนึก และมอบกุญแจ กระบวนการจะคุ้มค่า
เพิ่มเติมเกี่ยวกับการต่อสู้ทางการเงิน
ฉันสามารถหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?
ขายสั้นหรือเดินออกไป? ทำไมผู้หญิงถึงตกเป็นเหยื่อของตลาดที่อยู่อาศัย
พูดคุยกับเด็กๆ เกี่ยวกับปัญหาทางการเงิน
