บ้านของฉันออกสู่ตลาดหนึ่งสัปดาห์ก่อนวันคริสต์มาส ซึ่งอะไรก็ได้ อสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนจะบอกคุณว่าห่างไกลจากอุดมคติ แต่ด้วยเคล็ดลับในการเตรียมการ การจัดฉาก และการถ่ายภาพเหล่านี้ ฉันสามารถดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นและขายบ้านของฉันได้ในเวลาเพียง 18 วัน!
1. ทิ้งสีเบจ
เจ้าของบ้านทุกคนต่างถกเถียงกันถึงสีที่พวกเขาควรหรือไม่ควรทาสีผนัง คุณอาจชอบสีน้ำเงิน แต่ผู้ซื้อชอบสีเบจ นั่นคือสิ่งที่เราบอก แต่นั่นเป็นเรื่องโกหก การใช้สีอื่น เช่น บลูส์และสีเทาอ่อน จะช่วยให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น
2. หลุดพ้นจากแม่พิมพ์ตัดคุกกี้
การเปรียบเทียบบ้านของคุณกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เป็นขั้นตอนที่สำคัญ แต่การทำสิ่งต่างๆ อย่างที่พวกเขาทำนั้นถือเป็นความผิดพลาด ใช้คุณสมบัติที่เปรียบเทียบได้เป็นจุดอ้างอิงในการพิจารณาว่าการลงทุนใดในอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะมีผลกระทบมากที่สุด บ้านอื่นๆ ในละแวกของฉันมีพรมหรือกระเบื้อง ดังนั้นฉันจึงเลือกใช้ลามิเนตสีเข้มเพื่อทำให้บ้านของฉันแตกต่าง
3. เคลียร์เรื่องไร้สาระ
เพียงเพราะคุณเป็นเจ้าของบางสิ่งไม่ได้หมายความว่าสิ่งนั้นจะต้องปรากฏในรูปภาพรายชื่อของคุณ ผู้ซื้อที่อาจเป็นผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องเห็นผ้าห่มคลุมเครือตัวโปรดของคุณ โซฟาน่าเกลียดที่คุณไม่เคยไปพักฟื้น หรือแคดดี้ที่คุณเก็บสบู่ไว้ การนำสิ่งเหล่านี้ออกจากภาพของคุณจะช่วยให้ผู้ซื้อเห็นพื้นที่ของคุณมากขึ้น (ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณต้องการ) ดังนั้นดันกลับ วางลง หรือดึงให้พ้นทาง ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีและสร้างโลกแห่งความแตกต่างในภาพถ่ายของคุณ
4. ให้วัตถุประสงค์กับทุกห้อง (แม้แต่ห้องที่คุณไม่ได้ใช้)
ในรูปถ่ายรายชื่อของฉัน นี่คือห้องนอน ในชีวิตจริงมันเป็นห้องขยะที่มีเตียง และในขณะที่มันน่าดึงดูดใจที่จะเพียงแค่ถ่ายภาพในห้องด้วยรัศมีภาพกับดักนักสะสมทั้งหมด มันก็ง่ายพอๆ กันที่จะย้ายสิ่งต่าง ๆ ออกไปและจัดฉากที่ดูทั้งมีประโยชน์ใช้สอยและเป็นระเบียบ
4. เปลี่ยน นำมาใช้ใหม่ และนำมาใช้ใหม่
ถ้าคุณคิดว่าฉันเป็นเจ้าของสองคน Donna Karan หมอนทองเมทัลลิก, โต๊ะ Besta Burs และเข้ากับเก้าอี้ข้างที่คลุมเครือ คุณคิดผิดแล้ว ในการทำให้บ้านของคุณดูเต็ม น่ารัก และมีประโยชน์ใช้สอย เพียงแค่ย้ายสิ่งของจากห้องหนึ่งไปอีกห้องหนึ่งและเติมช่องว่างขณะถ่ายภาพ
5. เปลี่ยนผ้าเช็ดตัวให้กลายเป็นสีขาว
ฉันชอบเคล็ดลับนี้ เพราะผ้าเช็ดตัวที่สดใหม่ทำให้ห้องน้ำดูสะอาดขึ้นทันที และเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดที่จะทำ ส่วนตัวชอบเก็บชุด ผ้าขนหนูสีขาวสวย พร้อมแสดงตลอดเวลา
6. แสดงพื้นที่ของคุณ ไม่ใช่สิ่งของ
ไม่มีอะไรน่ารำคาญไปกว่ารายการทรัพย์สินที่แสดงรูปถ่าย 20 รูปของห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่หรือห้องนั่งเล่นที่ตกแต่งอย่างสวยงาม แต่ไม่มีส่วนที่เหลือของบ้าน นอกจากนี้ การปฏิเสธที่จะแชร์รูปถ่ายบ้านของคุณอาจทำให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นลูกค้าหวาดกลัวโดยทำให้พวกเขาสงสัยว่าคุณกำลังซ่อนอะไรอยู่ นึกถึงรายชื่อที่คุณต้องการเรียกดู มีกี่รูปและกี่รูปคะ?
7. รวมแผนผังชั้นถ้าคุณทำได้
อาจเป็นเรื่องยากที่จะเข้าใจแนวคิดเกี่ยวกับแผนผังของบ้านจากภาพถ่ายสองสามภาพ ดังนั้นหากเป็นไปได้ ให้รวมแผนผังชั้นด้วย หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่สร้างโดยนักพัฒนา โปรดติดต่อผู้สร้างหรือเยี่ยมชมเว็บไซต์ของพวกเขาเพื่อดูว่าพวกเขาได้ระบุสำเนาแผนผังชั้นของบ้านคุณไว้ในเอกสารส่งเสริมการขายหรือไม่ หากบ้านของคุณเก่า คุณสามารถใช้ซอฟต์แวร์เรนเดอร์ฟรี เช่น Google SketchUp เพื่อป้อนการวัดที่บ้านของคุณ มีหลายอย่าง บทช่วยสอนของ YouTube เพื่อแสดงให้คุณเห็นว่า
ไอเดียเพิ่มเติมสำหรับบ้านของคุณ
8 สิ่งมหัศจรรย์ที่ลูก ๆ ของคุณอยากให้คุณเพิ่มเข้าห้องตอนนี้
ไอเดียห้องนอนเด็กผู้ชายที่สร้างแรงบันดาลใจให้ขโมยไอเดียจาก
เปลี่ยนโฉมโต๊ะทำงานของคุณด้วย 7 ไอเดียสุดน่ารัก
