การซื้อหรือขายบ้านเป็นเรื่องใหญ่ การทำทั้งสองอย่างพร้อมกันอาจรู้สึกเหมือนลมบ้าหมู แต่โชคดีที่มีความช่วยเหลือมากมายสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ด้านล่างนี้ พบกับการสนับสนุน 6 ประเภทที่ทำให้กระบวนการซื้อและขายง่ายขึ้น บ้าน.
ผู้ให้กู้จำนอง
ในตลาดผู้ขายเช่นเดียวกับที่เราอยู่ คุณจะต้องดำเนินการอย่างรวดเร็วเมื่อพบบ้านในฝันของคุณ ซึ่งหมายความว่ามีผู้ให้กู้เข้าแถวโดยได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนอง
ผู้ให้กู้จำนองคือสถาบันการเงินที่เสนอสินเชื่อบ้าน (หรือที่เรียกว่าการจำนอง) และเป็นผู้กำหนดเงื่อนไขเงินกู้ (อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการชำระคืน ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิด ฯลฯ) พวกเขาอาจเป็นธนาคารแบบดั้งเดิม เครดิตยูเนี่ยน นายหน้าจำนอง หรือผู้ให้กู้ออนไลน์
การจำนองจรวด เป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ซึ่งช่วยให้ลูกค้าบรรลุเป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้านในขณะเดียวกันก็ช่วยประหยัดเงิน เมื่อคุณทำงานกับ Rocket Homes เพื่อซื้อบ้านและใช้สินเชื่อ Rocket Mortgageto คุณจะได้รับเงินสดมากถึง 10,000 ดอลลาร์สำหรับการปิดบัญชีผ่านโปรแกรม BUY+ ของพวกเขา การเป็นพันธมิตรกับทั้งสองอย่างนี้จะทำให้กระบวนการซื้อบ้านของคุณง่ายขึ้นและประหยัดเงินได้ หากต้องการเริ่มต้นใช้งาน Rocket Mortgage และเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อเสนอของพวกเขา โปรดดูที่
ที่นี่.ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องซื้อหรือขายบ้าน แต่สามารถทำให้กระบวนการง่ายขึ้นมาก ผู้ที่ดีจะคุ้นเคยกับตลาดของตนอย่างลึกซึ้งและสามารถแนะนำคุณไปยังวันที่ปิดบัญชีได้อย่างง่ายดาย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีสองประเภท: ตัวแทนรายการและตัวแทนผู้ซื้อ ตัวแทนประกาศขายช่วยให้ผู้ขายตั้งราคาที่แข่งขันได้ สร้างรายการและโฆษณา แสดงบ้านต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ และเจรจาต่อรองข้อเสนอต่างๆ ตัวแทนของผู้ซื้อกำหนดเวลาการดูสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพและทำข้อเสนอ (และเจรจาต่อรอง) ร็อคเก็ต โฮมส์ มีตัวแทนที่ได้รับการจัดอันดับสูงสุดในชุมชนของคุณที่สามารถช่วยเหลือคุณผ่าน ซื้อบ้าน กระบวนการ.
บริษัท การแสดงละคร
Stagers ทำความสะอาดบ้านและมีสไตล์เพื่อให้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ สิ่งนี้สามารถทำได้ง่ายๆ เช่น การทำความสะอาด ขจัดของรก และนำของใช้ส่วนตัวออก หรือเกี่ยวข้องกับการเติมเต็มพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งที่เช่ามา
ตามที่โฮมแอดไวเซอร์โดยทั่วไปแล้วการแสดงละครจะมีราคาระหว่าง $778 ถึง $2,837 โดยมีค่าเฉลี่ยทั้งประเทศอยู่ที่ $1,775 แต่เป็นค่าใช้จ่ายที่สามารถชำระได้: โดยทั่วไปแล้วบ้านที่มีฉากจะขายได้มากกว่าบ้านที่ไม่ได้จัดฉากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ และใช้เวลาในตลาดน้อยลง 30-55 เปอร์เซ็นต์
แม้ว่านักแสดงละครเวทีจะขึ้นชื่อเรื่องความสวยงาม แต่สิ่งสำคัญคือต้องหาคนที่คุณไว้ใจได้ ตัวแทนรายชื่อของคุณน่าจะเคยร่วมงานกับ stagers มาก่อนและสามารถแนะนำได้บ้าง แต่ถ้าไม่ ให้แน่ใจว่าได้มองข้ามพอร์ตโฟลิโอ อ่านข้อความรับรอง ขอข้อมูลอ้างอิง ยืนยันว่า stager รู้จักตลาดและได้รับการประกัน และไม่เคยจ้างโดยไม่มีสัญญา
การขายอสังหาริมทรัพย์ น้ำยากำจัดขยะ และน้ำยาทำความสะอาด
หากคุณกำลังลดขนาด บริษัทขายอสังหาริมทรัพย์ บริษัทกำจัดขยะ และคนทำความสะอาดสามารถช่วยชีวิตได้ บริษัทขายอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างร้านค้าแบบป๊อปอัปภายในบ้านได้ และแม้ว่าโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะไม่เรียกเก็บเงินล่วงหน้า แต่พวกเขาจะหักรายได้ทั้งหมด นี่อาจเป็นเปอร์เซ็นต์ที่กำหนด (35 เปอร์เซ็นต์ของยอดขายรวม) หรือเปอร์เซ็นต์แบบเลื่อน (40 เปอร์เซ็นต์ของ 5,000 ดอลลาร์ แต่ 30 เปอร์เซ็นต์ของ 10,000 ดอลลาร์)
หลังการขาย คนทำความสะอาด/คนกำจัดขยะ - สามารถจ้างแยกกันได้ แต่คนทำความสะอาดมักจะมีทีมกำจัดขยะของตัวเอง - สามารถเคลียร์ของที่ยังเหลืออยู่ได้อย่างรวดเร็ว สอบถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือบริษัทจัดหางานเพื่อขอคำแนะนำ แต่ไม่ว่าคุณจะจ้างใคร อย่าลืมตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงและทำสัญญา
ผู้ตรวจการบ้าน
ตรวจบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านมีความปลอดภัย มีรหัส และไม่มีเซอร์ไพรส์ที่ไม่พึงปรารถนา ในสหรัฐอเมริกา แต่ละรัฐควบคุมผู้ตรวจสอบ และส่วนใหญ่ต้องการใบรับรองหรือใบอนุญาต
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณน่าจะมีชื่อ แต่อย่างไรก็ตามคุณพบผู้ตรวจสอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเป็นผู้ประกันตนและการรับรองของพวกเขาเป็นปัจจุบัน หากพวกเขาเป็นสมาชิกของสมาคมผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพ เช่น American Society of Home Inspector หรือ International Association of Certified Home Inspection ก็ยิ่งดี โดยทั่วไปแล้วสิ่งเหล่านี้ต้องการให้ผู้ตรวจสอบปฏิบัติตามจรรยาบรรณและปฏิบัติตามมาตรฐานที่เกินกว่าข้อกำหนดของรัฐ
ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์
แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณนำทางกระบวนการซื้อและขายบ้านส่วนใหญ่ได้ แต่คุณก็อาจต้องการจ้างทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย พวกเขาไม่เพียงแต่สามารถตรวจทาน แก้ไข และร่างสัญญาเท่านั้น แต่ยังแก้ไขปัญหาทางกฎหมายและเป็นตัวแทนคุณในการปิดบัญชีได้อีกด้วย
บางรัฐกำหนดให้ผู้ซื้อและผู้ขายจ้าง ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์. แต่ถ้ารัฐของคุณไม่มี คุณอาจต้องการจ้างคนต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่าทุกรายละเอียดเป็นไปตามลำดับ ทั้งสองวิธี ทนายความของผู้ซื้อและผู้ขายไม่ควรเหมือนกัน — วิธีนี้พวกเขาจะสามารถตอบสนองผลประโยชน์ของคุณได้ดีที่สุด
ขอคำแนะนำจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อน และครอบครัว ตรวจสอบไดเรกทอรีเนติบัณฑิตยสภาของรัฐ และอ่านบทวิจารณ์ในเว็บไซต์ต่างๆ เช่น ทนายความดอทคอม, อาฟโว, หรือ โนโล.
บทความนี้สร้างโดย SheKnows for Rocket Mortgage
