การซื้อบ้านใหม่ สมองของคุณจะสั่งการ "ฟาร์มปศุสัตว์ 3 ห้องนอน" แต่หัวใจของคุณกลับตกหลุมรัก "บ้านสไตล์วิคตอเรียน" พิจารณาว่าบทความนี้พูดถึงอะไร เกี่ยวกับการค้นหาบ้านที่ตรงกับ “ตัวตน” ของคุณ บุคลิก ไลฟ์สไตล์ และเป้าหมายของคุณ และวิธีที่คุณเข้ากับความต้องการของเจ้าของบ้านที่แตกต่างกัน สถานการณ์.
คุณรู้หรือไม่ว่าคุณต้องการอะไร?
นักล่าบ้านสองคนเข้ามาในสำนักงานของ Realtor และพูดว่า "เรากำลังมองหาฟาร์มปศุสัตว์สามห้องนอนพร้อมห้องอาบน้ำสองห้อง ราคาไม่เกิน 175,000 ดอลลาร์"
หลังจากการจัดแสดง 14 ครั้งในช่วงสามสุดสัปดาห์ โดยคุณสมบัติทั้งหมดเป็นไปตามเกณฑ์ ทั้งคู่ก็ยังไม่พบสิ่งที่ต้องการซื้อ เกิดอะไรขึ้นที่นี่ หากนักล่าประจำบ้านเหล่านี้ทำได้เพียงเป็นแมลงวันบนกำแพงสำนักงาน (หรือวางแมลงไว้อย่างมีกลยุทธ์) พวกเขาอาจได้ยินตัวแทนพูดว่า “พวกเขาไม่รู้ว่าต้องการอะไร!” และไม่เคยมีคำพูดที่แท้จริง พูด
หนึ่งในข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุดในการซื้อบ้านคือการกำหนดความต้องการที่อยู่อาศัยตามจำนวนห้องนอนและรูปแบบสถาปัตยกรรม โดยไม่ระบุหรือประเมินความสะดวกสบายของแต่ละคน ความสะดวกสบายเป็นปัจจัยที่แยกการซื้อบ้านออกจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป
การประเมินความต้องการของคุณ
คุณควรพิจารณาอย่างจริงจังหรือไม่? เวลาบอก ในกรณีส่วนใหญ่ "เราชอบที่นี่มากแค่ไหน" (เราสบายแค่ไหน) มักจะเป็นอย่างน้อยเท่ากับ สิ่งสำคัญคือ “เราจ่ายไปเท่าไหร่” เมื่อผู้ซื้อบ้านพูดคุยเกี่ยวกับว่าพวกเขาได้ข้อตกลงที่ดีเมื่อสองหรือสามปี ถนน.
การระบุความต้องการเฉพาะด้านความสะดวกสบายของคุณเป็นขั้นตอนแรกในการได้บ้านที่เหมาะสมทุกครั้งที่คุณซื้อ ความสบายก็เหมือนปัญหาไก่หรือไข่: ประเภทของผู้ซื้อบ้านของคุณจะมีอิทธิพลต่อความต้องการเฉพาะด้านความสะดวกสบายของคุณ และความต้องการและทรัพยากรของคุณจะเป็นตัวกำหนดว่าคุณเป็นผู้ซื้อบ้านประเภทใด
ความสะดวกสบายคืออะไรกันแน่?
เรากำลังพูดถึงห้องน้ำที่มีอ่างจากุซซี่ 12 จุกอยู่หรือเปล่า? ห้องนอนพร้อมช่องรับแสงและปูพรมขนแกะหนา 3 นิ้ว? ชั้นดาดฟ้า? ครัวคอมพิวเตอร์? เตาผิงที่คุณสามารถนอนได้? บาร์เครื่องดื่มสำหรับห้องครอบครัว?
ไม่อย่างแน่นอน สิ่งเหล่านี้คือความฟุ่มเฟือย แม้ว่าแท้จริงแล้วอาจเป็นส่วนหนึ่งของโปรไฟล์ความสะดวกสบายของคุณก็ตาม แต่ความสะดวกสบายไม่จำเป็นต้องแพง สามารถและควรเป็นปัจจัยในการตัดสินใจที่อยู่อาศัยในเกือบทุกช่วงราคา ณ จุดใดก็ได้ในชีวิต และภายในเกตเวย์ที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่อธิบายไว้ในส่วนที่ 1 ท้ายที่สุดแล้วสิ่งที่สะดวกสบายนั้นถูกกำหนดเป็นรายบุคคลจากตัวเลือกที่ดูเหมือนจะไม่สิ้นสุด
ความสบายคือความรู้สึกสบายและพึงพอใจที่ได้รับจากการตอบสนองของบุคคลต่อสิ่งรอบตัว คุณรู้สึกสบายตัวได้เพราะองค์ประกอบที่จับต้องได้ในบ้าน เช่น ห้องขนาดใหญ่หรือแผ่นรองใต้พรมหนาเป็นพิเศษ หรือคุณสามารถรู้สึกสบายใจได้เพราะองค์ประกอบที่จับต้องไม่ได้ เช่น แสงสว่างและการระบายอากาศที่ดีเยี่ยม หรือรูปแบบการจราจรที่ทำให้ผู้คนและสัตว์เลี้ยงไม่กีดขวางกัน
หนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการเลือกบ้านที่คุณจะรักและมองว่าคุ้มค่าตลอดชีวิตของคุณ ความเป็นเจ้าของคือการตระหนักรู้ถึงสิ่งที่ทำให้คุณ และทุกคนที่จะร่วมบ้านกับคุณ สะดวกสบาย. เช่นเดียวกับที่บางคนชอบนอนบนฟูกที่แข็งเป็นหิน ในขณะที่บางคนชอบที่จะจมตัวลงและคลอเคลีย ไม่มีคำตอบที่ถูกหรือผิดสำหรับคำถามเกี่ยวกับความสะดวกสบายในบ้าน ปัญหาคือการระบุตัวตน ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ แท้จริงแล้วคนส่วนใหญ่รู้ว่าเมื่อใดที่พวกเขารู้สึกสบายใจ แต่พวกเขามักไม่รู้หรือไม่สามารถบอกได้ว่าทำไม
หากคุณสามารถระบุได้ว่าสิ่งใดที่ทำให้คุณรู้สึกสบายใจ คุณสามารถประเมินทรัพย์สินใดๆ ตามความต้องการและมาตรฐานเฉพาะของคุณได้ การประเมินนั้นมักจะทำให้คุณไม่ตอบสนองต่อการตกแต่งที่มีเสน่ห์มากเกินไป เทคนิคการตลาดที่ตรงเป้าหมายอย่างระมัดระวัง หรือแรงกดดันจากตลาดที่ร้อนจัด คุณสามารถเน้นซื้อบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
