แม้ว่าจะดูเหมือนเป็นงานที่น่ากลัว แต่ก็สามารถเป็นกระบวนการที่สนุกและคุ้มค่าเมื่อคุณพบทรัพย์สินในฝันของคุณ
NS
เครดิตภาพ: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศอาจดูเหมือนเป็นแนวคิดที่เย้ายวน การเป็นเจ้าของวิลล่าริมชายหาดบนชายฝั่งตะวันตกของบาร์เบโดส หรือมีกระท่อมในหมู่บ้านชาวอิตาลีแบบชนบทนั้นช่างน่าฝัน และนี่คือเคล็ดลับพื้นฐานบางประการที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นได้
1. ดูแนวโน้มเศรษฐกิจ
แน่นอนว่าการเข้าพักในรีสอร์ทเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์สามารถนำไปสู่ประสบการณ์ที่สมบูรณ์แบบในสวรรค์ แต่นั่นจะไม่ทำให้ภาพรวมของสิ่งที่เกิดขึ้นในประเทศใด ๆ สมบูรณ์ อย่าลืมใช้เวลากับคนในพื้นที่นอกสถานที่พักตากอากาศ ให้ทันกับแนวโน้มทางเศรษฐกิจและการเมืองของประเทศเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณกำลังเผชิญกับอะไรจริงๆ
2. ค้นหานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้
โอเค คุณได้ทำ Due Diligence แล้ว และเข้าใจประเทศที่คุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างแท้จริง ยอดเยี่ยม. ขั้นตอนต่อไปคือการทำวิจัยออนไลน์เพื่อทำความเข้าใจโบรกเกอร์ที่ดีที่สุดในพื้นที่ คุณสามารถไปกับนายหน้าระหว่างประเทศเช่น Sotheby's ที่มีเครือข่ายทั่วโลก หรือไปกับคนในพื้นที่ซึ่งอาจเป็นผู้เชี่ยวชาญอิสระมากกว่า ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด คุณต้องการไปกับคนที่คุณไว้ใจและรู้สึกสบายใจด้วย
3. ทำความเข้าใจกับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
ตั้งค่าพารามิเตอร์กับโบรกเกอร์ของคุณเกี่ยวกับสิ่งที่คุณยินดีจ่าย ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในชุมชนส่วนตัวนั้นน่าดึงดูดใจ แต่มักจะมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมรีสอร์ทรายปีจำนวนมากซึ่งสามารถเพิ่มขึ้นได้ตลอดเวลา นอกจากนั้น ยังมีค่าทำความสะอาด ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ภาษีทรัพย์สิน ค่าประกัน ฯลฯ
4. คิดถึงการลงทุน
เมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบแล้ว ให้คิดถึงสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ คุณวางแผนที่จะย้ายไปต่างประเทศทันทีหรือในอนาคต? คุณจะใช้เวลามากมายในจุดหมายปลายทางหากเป็นเพียงที่อยู่อาศัยนอกเวลาหรือไม่? คำนึงถึงต้นทุนการขนส่งและให้แน่ใจว่าการลงทุนนั้นสมเหตุสมผล และคุณจะสามารถเพลิดเพลินและได้รับประโยชน์จากการซื้อครั้งใหญ่
5. ทำความเข้าใจวิธีการโปรโมตทรัพย์สินของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความเข้าใจเกี่ยวกับวิธีการโฆษณาทรัพย์สินของคุณ (สมมติว่านี่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยถาวร) ความนิยมของเว็บไซต์ให้เช่าที่พักทำให้การค้นหาผู้อยู่อาศัยในที่พักตากอากาศเป็นเรื่องง่ายกว่าที่เคยเป็นมา เว็บไซต์ชั้นนำบางแห่ง ได้แก่ Airbnb และ Homeaway ทำการวิจัยเชิงแข่งขันและดูว่าคนอื่นๆ โปรโมตทรัพย์สินของพวกเขาอย่างไร พักเจ็ดคืน รับฟรีหนึ่งคืน หรือเพิ่มส่วนเสริมฟรีสามารถช่วยโน้มน้าวผู้เช่าที่มีศักยภาพได้
แม้ว่าจะดูเหมือนเป็นงานที่น่ากลัว (และไม่มีที่ไหนง่ายเหมือนนักล่าบ้านนานาชาติของ HGTV) มันอาจเป็นกระบวนการที่สนุกและคุ้มค่าเมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ในฝันของคุณ
