ซื้อบ้าน เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญและเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม หากกำลังคิดอยู่ว่าเพราะอยากได้พื้นที่เพิ่มหรือเบื่อการเช่าก็มี เป็นสัญญาณบ่งบอกว่าคุณพร้อมที่จะก้าวกระโดดหรือไม่ และหากคุณมีฐานะทางการเงินที่จะสนับสนุนสิ่งนั้น การตัดสินใจ. และในขณะที่มีข้อดีและข้อเสียในการเช่าและซื้อ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณมักจะต้องจำนอง
นอกจากนั้น คุณควรเข้าใจต้นทุนการเป็นเจ้าของบ้านด้วย ซึ่งบางส่วนอาจรวมถึงการประกันภัย ภาษีทรัพย์สิน ค่าปิด ค่าสาธารณูปโภค และค่าบำรุงรักษา มีหลายสิ่งที่ต้องตัดสินใจ แต่ถ้าคุณได้พิจารณาและเริ่มเห็นสัญญาณด้านล่างในชีวิตของคุณ คุณก็อาจจะพร้อมที่จะกระโดด
หนี้ของคุณอยู่ภายใต้การควบคุม
เป็นเรื่องปกติที่จะมีหนี้บางประเภท (เช่น เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาหรือหนี้บัตรเครดิต) แต่ถ้าคุณอยู่ในเส้นทางที่จะปลอดหนี้ อาจถึงเวลาแล้วที่คุณจะลงทุนในบ้านในรูปแบบต่างๆ มากกว่าหนึ่งทาง เมื่อคุณซื้อบ้าน มันคือการลงทุนของคุณและคุณจะได้รับผลประโยชน์ที่สำคัญที่สุดคือ ส่วนของบ้าน นี่อาจหมายความว่าเมื่อคุณสร้างความเท่าเทียมในบ้านของคุณ คุณสามารถใช้ประโยชน์จากส่วนนั้นเพื่อสิ่งต่างๆ เช่น การปรับปรุงบ้านและการจ่ายบัตรเครดิต
คะแนนเครดิตของคุณเพิ่มขึ้น
ตาม สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด, คะแนนเครดิตของคุณ มีบทบาทสำคัญ ในความสามารถของคุณที่จะได้รับสินเชื่อบ้าน โดยปกติแล้วจะต่ำกว่าเมื่อคุณเพิ่งเริ่มต้นอาชีพหรือเมื่อคุณเพิ่งจบการศึกษาจากวิทยาลัย ในขณะที่คุณชำระหนี้และพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้กู้ยืมที่เชื่อถือได้เมื่อเวลาผ่านไป คะแนนเครดิตของคุณจะเพิ่มขึ้นและด้วยคะแนนเครดิตอย่างน้อย 620 คุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่
คุณมีเงินเก็บไว้สำหรับเงินดาวน์
เชื่อหรือไม่ คุณไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อซื้อบ้าน คุณสามารถมีเงินกู้แบบธรรมดาได้เพียง 3 เปอร์เซ็นต์ หรือลดลง 3.5% สำหรับเงินกู้ FHA และคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA หรือเงินกู้ USDA โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์เลย หากคุณมีเงินที่เก็บไว้ อาจถึงเวลาที่ต้องลงทุนในเงินดาวน์โดยส่วนใหญ่ คุณจะได้รับประโยชน์เมื่อคุณนำเงินดาวน์จำนวนมากมาไว้ที่โต๊ะปิด เงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์จะช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัว (PMI) ซึ่งผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการให้คุณจ่ายหาก คุณไม่ได้ลดเงินกู้ลง 20 เปอร์เซ็นต์ แต่ Rocket Mortgage มีอัตรา PMI ที่ต่ำที่สุด ($ 44 เทียบกับ $ 80 ในประเทศ เฉลี่ย).
คุณมีรายได้และไลฟ์สไตล์ที่มั่นคง
แม้ว่าจะไม่มีรายได้ขั้นต่ำเฉพาะที่จำเป็นในการซื้อบ้าน แต่แหล่งรายได้ที่เชื่อถือได้ก็มีความสำคัญต่อการชำระเงินรายเดือนสำหรับการจำนองของคุณ ผู้ให้กู้จะพิจารณารายได้ประจำของคุณด้วยเมื่อตัดสินใจว่าพวกเขายินดีจะกู้เงินเท่าไหร่ คุณและคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) ของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถรับเพิ่มเติมได้หรือไม่ หนี้. โดยปกติ ผู้ให้กู้ต้องการผู้กู้ที่มี DTI ต่ำกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ นอกจากนี้ หากคุณมีรายได้ที่มั่นคงและกำลังคิดที่จะขยายครอบครัวหรืออยู่อาศัยในที่เดียวเป็นเวลาสองสามปี การซื้อบ้านอาจเป็นการตัดสินใจที่ฉลาด
ต้องการพื้นที่เพิ่ม
ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ พื้นที่ที่มากขึ้นเป็นเหตุผลทั่วไปที่ผู้คนต้องการซื้อบ้าน แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะไม่มีอะไรผิดปกติ แต่มีห้องนอนเสริมหรือห้องครัวที่ใหญ่กว่าและ พื้นที่ใช้สอยสามารถสร้างความแตกต่างได้อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีลูกอยู่แล้วและคาดว่าจะมีมากกว่านี้ ถนน.
บทความนี้สร้างโดย SheKnows สำหรับ Rocket Mortgage
สินเชื่อด่วน, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. ผู้ให้กู้ที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน ได้รับอนุญาตใน 50 รัฐ กรุณาเยี่ยมชม RocketMortgage.com สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.
