การซื้อบ้านเป็นครั้งแรกคือการตัดสินใจที่น่าตื่นเต้นและเปลี่ยนชีวิต กระบวนการนี้อาจรู้สึกหนักใจในบางครั้ง เข้าใจได้ แต่มีวิธีทำให้รู้สึกกังวลน้อยลง โดยเริ่มจากการรู้ว่าควรจับตามองอะไรในตลาดที่อยู่อาศัย ในการเริ่มต้น ผู้ซื้อควรตรวจสอบว่าแนวโน้มในตลาดท้องถิ่นของตนเป็นอย่างไรเมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งที่เกิดขึ้นทั่วประเทศ
“ค้นหาบ้านที่เพิ่งขายไปเมื่อไม่นานนี้ในคอของป่าของคุณและเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับพวกเขา” Danielle Hale หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ที่ Realtor.com กล่าว Market Watch. “พวกเขาอยู่ในตลาดนานแค่ไหน? ถามมากว่าขายได้เท่าไหร่? ผู้ซื้อต้องทำการปรับปรุงครั้งใหญ่ในภายหลังหรือไม่? รายละเอียดเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ซื้อทราบว่าตลาดในประเทศของตนมีการแข่งขันสูงเพียงใด”
จากนั้นผู้ซื้อบ้านควรร่าง a งบประมาณที่เข้มงวด เกี่ยวกับการจำนอง การประกันภัย และการบำรุงรักษาบ้านเพื่อช่วยให้พวกเขาหาบ้านที่พวกเขาสามารถจ่ายได้และหลีกเลี่ยง มองหาบ้านที่ปลายบนสุดของงบประมาณนั้นเพราะบ้านในหลายตลาดมีการเสนอราคาสูงกว่านี้ ถาม หากผู้ซื้อปล่อยให้อารมณ์เข้ามาขวางทาง พวกเขาสามารถเตรียมตัวเองให้พร้อมสำหรับปัญหาทางการเงินได้ มีเข้า ๆ ออก ๆ มากมายเพื่อ
ซื้อบ้านอ่านต่อด้านล่างสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมในครั้งแรกที่ผู้ซื้อบ้านควรรู้การซื้อบ้านคือความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่
ก่อนที่คุณจะก้าวกระโดดไปสู่ความเป็นเจ้าของบ้าน ผู้ซื้อบ้านควรตระหนัก 100 เปอร์เซ็นต์ว่าเป็นความมุ่งมั่นที่ยิ่งใหญ่ ระยะเวลาเงินกู้จำนองเฉลี่ยอยู่ที่ 15 ถึง 30 ปี และถึงแม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องอยู่ในบ้านของคุณในช่วงเวลานั้น แต่คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณพร้อมแล้วก่อนที่จะทำการจำนอง
พิจารณาว่าคุณมีเหตุการณ์ที่อาจส่งผลกระทบต่อสถานที่ รายได้ หรือค่าใช้จ่ายของคุณหรือไม่ และหากมี ให้ลองหยุดการค้นหาบ้านชั่วคราว นอกจากนี้ หากคุณแน่ใจว่าต้องการดำเนินการต่อ คุณจะต้องทราบตัวเลือกเงินกู้ของคุณ มีหลายแบบ ประเภทของสินเชื่อจำนอง และประเภทเงินกู้ที่คุณเลือกจะเป็นตัวกำหนดจำนวนเงินดาวน์ของคุณ ประเภทบ้านที่คุณสามารถซื้อได้ และอื่นๆ
รับการอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า
กระโดดหัวเข้าไปในบ้านล่าสัตว์ก่อนก็ดีในทางทฤษฎี แต่คุณจะต้องการได้ อนุมัติจำนองล่วงหน้า ก่อนที่คุณจะเริ่มเปรียบเทียบคุณสมบัติ แนะนำ สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด. จดหมายอนุมัติล่วงหน้าคือเอกสารจากผู้ให้กู้ที่จะบอกคุณว่าคุณสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ ขึ้นอยู่กับข้อมูลทางการเงินของคุณ เช่น W-2s ใบแจ้งยอดธนาคาร และคะแนนเครดิตของคุณ มันยังมีค่ามากกว่าบางสิ่งเช่นคุณสมบัติเบื้องต้นเพราะผู้ให้กู้ของคุณมีจริงๆ ตรวจสอบข้อมูลทางการเงินทั้งหมดของคุณและยืนยันว่าคุณสามารถได้รับการอนุมัติเพื่อรับเงินกู้บางส่วน จำนวน.
การรักษาเครดิตของคุณเป็นสิ่งสำคัญ
หากคุณกำลังซื้อบ้านเป็นครั้งแรก รู้ไว้ ว่าเมื่อทำเช่น นั้น ไม่แนะนำให้เปิดวงเงินกู้ใหม่มองว่าเป็นผู้ให้กู้ จะดึงรายงานเครดิตของคุณเมื่อคุณสมัครขออนุมัติสินเชื่อจำนองและอีกครั้งก่อนที่คุณจะปิดบ้านและที่เกี่ยวข้อง จำนอง.
หากพวกเขาพบว่าคุณได้นำเงินกู้หรือวงเงินอื่นออกไป เครดิตคงเหลือของคุณเพิ่มขึ้นหรือคุณเริ่มชำระเงินล่าช้า อาจเสี่ยงต่อการได้รับการอนุมัติขั้นสุดท้าย ไม่มีอะไรต้องกังวล — ผู้ให้กู้เพียงต้องการเห็นว่ารูปแบบพฤติกรรมของคุณมีความสอดคล้องกัน และเชื่อถือได้ ดังนั้นเพียงแค่จ่ายบิลให้ตรงเวลาและอย่าเสี่ยงกับความเสี่ยงใดๆ การใช้จ่าย
ผู้ตรวจสอบอาจเป็นตัวเปลี่ยนเกม
คุณจะต้องจ้างผู้ตรวจการมืออาชีพก่อนที่คุณจะได้บ้านเพื่อที่คุณจะได้ทราบปัญหาเฉพาะของบ้านแล้วจึงนำผลที่ได้ไปใช้ ขอสัมปทาน จากผู้ขายของคุณ หนึ่ง เงินจริง จดหมายฝากมักจะมีการตรวจสอบบ้านโดยบังเอิญ ซึ่งจะทำให้คุณสามารถยกเลิกข้อเสนอได้และจะไม่สูญเสียเงินมัดจำของคุณในกรณีที่มีการซ่อมแซมครั้งใหญ่
ค่าใช้จ่ายในการปิดเป็นจริงมาก
อย่าคิดว่าเงินดาวน์ของคุณเป็นสิ่งเดียวที่คุณต้องปิดสินเชื่อจำนองของคุณ คุณจะต้องครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดก่อนที่จะย้ายเข้า ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีคือค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อแลกกับการจัดบริการสินเชื่อบางอย่าง คุณจะเห็นค่าใช้จ่ายในการปิดที่แน่นอนในเอกสารที่เรียกว่า Closing Disclosure โดยทั่วไป คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายสามถึงหกเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนเงินกู้ทั้งหมดของคุณในค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
ตามที่ Rocket Mortgage ในฐานะผู้ซื้อครั้งแรก คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับทุนสนับสนุนหรือเงินกู้จากรัฐบาลที่ช่วยในการปิดต้นทุน นอกจากนี้ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะขอให้ผู้ขายช่วยปิดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี สัมปทานของผู้ขายอาจเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่ของต้นทุนการปิดทั้งหมดหรือครอบคลุมค่าธรรมเนียมเฉพาะ เช่น ค่าธรรมเนียมการประเมินหรือค่าทนายความ หากคุณกำลังพิจารณาขอสัมปทานผู้ขาย ให้พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อน เพราะในตลาดที่ร้อน อาจทำให้ผู้ขายบางรายต้องชะงักงัน
บทความนี้สร้างโดย SheKnows สำหรับ Rocket Mortgage
สินเชื่อด่วน, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. ผู้ให้กู้ที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน ได้รับอนุญาตใน 50 รัฐ กรุณาเยี่ยมชม RocketMortgage.com สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.
