หากคุณกำลังพิจารณาที่จะย้าย คุณอาจจะกำลังตัดสินใจว่าคุณควรเช่าบ้าน (หรือคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์) หรือซื้อบ้าน เป็นการตัดสินใจที่ซับซ้อน แน่นอน จากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน หลายๆ คนกำลังเช่าเทียบกับ ซื้อทางเลือกอย่างจริงจัง แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าการพิจารณาว่าคุณควรเช่าหรือซื้อนั้นเกี่ยวข้องกับการเงินมากกว่าอย่างเคร่งครัด อ่านคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญของเรา เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลว่าคุณควรเช่าบ้านหรือซื้อบ้านของคุณเอง
หากคุณอยู่ในตำแหน่งที่จะเลือกระหว่าง เช่า หรือเป็นเจ้าของคุณควรคิดอย่างรอบคอบผ่านตัวเลือกของคุณและพิจารณาตัวแปร ด้านล่างนี้คือประเด็นบางประการที่คุณไม่ควรมองข้ามเมื่อตัดสินใจเช่าบ้านหรือซื้อบ้านของคุณเอง
เงินเป็นสิ่งสำคัญ
การจัดทำงบประมาณ
ดูงบประมาณของคุณเมื่อคุณประเมินค่าเช่าเทียบกับ ตัดสินใจซื้อ เลสลี่ เอช. Tayne, esq. ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและการเงินเพื่อผู้บริโภค ชี้ให้เห็นว่าโดยทั่วไปคุณต้องการพื้นที่บางส่วนในงบประมาณรายเดือนของคุณหากคุณวางแผนที่จะซื้อบ้าน
“ทุกวันนี้ ด้วยฐานะการเงินที่เป็นอยู่ และผู้คนอยู่ในสถานการณ์ที่จำกัดทางการเงิน มันทำให้ยากขึ้นที่จะเป็นเจ้าของบ้าน” Tayne อธิบาย เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน มีค่าใช้จ่ายมากมายที่ต้องพิจารณา: การบำรุงรักษา การซ่อมแซม ค่าน้ำประปา และอื่นๆ Tayne ชี้ให้เห็นว่าบางครั้งสำหรับครอบครัวที่มีลูก ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดก็เกิดขึ้น ทำให้ยากขึ้นที่จะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณด้วย
พิจารณาปัญหาบ้านทั่วไปเหล่านี้ >>
ออมทรัพย์
“ไม่มีประโยชน์ในการซื้อหากคุณสามารถจ่ายได้ แต่ไม่ใช่ค่าใช้จ่าย” Tayne กล่าว “เราแนะนำให้มีการใช้จ่าย 6-9 เดือน — เงินสด — ในธนาคารเพื่อซื้อ นั่นเป็นจำนวนเงินที่อนุรักษ์นิยมมาก”
13 ข้อแนะนำในการออมเงินให้ใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด >>
นอกเหนือจากการเงิน
โอกาสทางสังคม
เมื่อคุณกำลังพิจารณาว่าควรเช่าหรือซื้อ อย่าลืมพิจารณาย่านใกล้เคียงในแง่ของความสามารถในการเข้าสังคม “ถ้าคุณเป็นผู้หญิงคนเดียว เช่น ที่กำลังซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงที่เป็นครอบครัวส่วนใหญ่ คุณอาจพบว่าการเข้าสังคมมีจำกัด ในสถานการณ์เช่า คุณอาจพบคนโสดมากขึ้น” Tayne กล่าว
เมื่อผู้คนนึกถึงครอบครัว พวกเขามักจะด่วนสรุปว่าการเป็นเจ้าของดีที่สุด และบางครั้งก็เป็น — แต่ให้พิจารณาความเป็นไปได้อื่น “มีโอกาสเช่าในละแวกใกล้เคียงของครอบครัว” Tayne อธิบาย “นั่นเป็นโอกาสที่ดีเพราะครอบครัวสามารถเช่าในที่ที่พวกเขาไม่สามารถซื้อได้ คุณอาจจะส่งลูกๆ ของคุณไปโรงเรียนที่ดีกว่าก็ได้”
เรียนรู้วิธีหาเพื่อนในละแวกของคุณ >>
ความปลอดภัย
ความปลอดภัยของคุณควรอยู่ในใจคุณเสมอหากคุณอยู่ในตำแหน่งที่ต้องเช่าเทียบกับ ตัดสินใจซื้อ บางชุมชน เช่น อพาร์ตเมนต์ มีประชากรอยู่ชั่วคราวมากกว่า “อาจมีผู้อยู่อาศัยที่เช่าช่วง หรืออาจเป็นชุมชนที่ไม่ได้ใช้เวลาในการดูบุคคลที่เช่าอย่างระมัดระวัง” Tayne ชี้ให้เห็น
ซึ่งหมายความว่าเพื่อนบ้านของคุณสามารถย้ายเข้าและออกเป็นประจำ ทำให้คุณมีโอกาสเพียงเล็กน้อยที่จะรู้ว่าใครอาศัยอยู่ข้างบ้าน "การจัดซื้อทำให้ความสัมพันธ์แน่นแฟ้น" Tayne กล่าว “บางคนที่ [ซื้อบ้าน] อาจจะเปิดเผยมากกว่าว่าพวกเขาเป็นใคร”
ค้นหาว่าบ้านของคุณมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัยหรือไม่ >>
สถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
อย่าลืมพิจารณาว่าคุณรู้สึกว่าชีวิตของคุณกำลังจะไปที่ใดในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เพื่อพิจารณาว่าการเช่าหรือการซื้อนั้นดีที่สุดสำหรับคุณ คุณแต่งงานแล้วและวางแผนที่จะมีลูกเร็ว ๆ นี้หรือไม่? การซื้อบ้านหลังเล็กที่ไม่รองรับครอบครัวไม่ใช่ความคิดที่ดีหากคุณวางแผนที่จะมีลูก (หรือสองหรือสามคน) ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
แล้วอาชีพของคุณล่ะ? คุณกำลังวางแผนที่จะย้ายไปที่ไหนก็ตามที่มีโอกาสในอาชีพการงานใหญ่ครั้งต่อไปเมื่อมันแสดงตัวมันเอง? ถ้าใช่ การเช่าอาจเป็นแผนที่ดีที่สุดของคุณในตอนนี้ คุณไม่ต้องการที่จะติดอยู่ (หรือเสียเงินกับบ้านที่ซื้อ) หากงานในฝันที่คุณไล่ตามนั้นพร้อมใช้งาน - ในอีกด้านหนึ่งของประเทศ
อ่านเคล็ดลับการวางแผนและการจัดทำงบประมาณห้าข้อสำหรับผู้หญิงของเรา >>
ความเสถียร
หากคุณกำลังพิจารณาการเช่าอพาร์ตเมนต์ ความมั่นคงอาจไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าคุณต้องการเช่าบ้านหรือคอนโด พึงระลึกไว้เสมอว่านอกเหนือจากสัญญาเช่าเริ่มต้นของคุณ — โดยปกติคือหนึ่งปี — ไม่มีการรับประกันความมั่นคง Ken Koenen, esq., LLM, แห่ง สำนักงานกฎหมาย Ken Koenenโดยตั้งข้อสังเกตว่าเจ้าของสามารถตัดสินใจขายได้
นอกจากนี้ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่เจ้าของบ้านจะเช่าบ้านและเก็บค่าเช่าแต่ล้มเหลวในการจำนอง บางครั้งผู้เช่าถูกขับไล่โดยไม่คาดคิดเพราะบ้านถูกยึด รู้จักผู้ให้เช่าของคุณอย่างสุดความสามารถ
ตัดสินใจอย่างชาญฉลาด
ตัดสินใจเช่าหรือซื้อหลังจากคิดอย่างรอบคอบและวิเคราะห์ชีวิตของคุณ รวมถึงสถานะทางการเงินของคุณด้วย
“ฉันยังเชื่อว่าการลงทุนที่ดีที่สุดคือบ้านของพวกเขาเอง” Koenen กล่าว “ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อคนเข้าบ้านที่ใหญ่กว่าที่ต้องการมากและไม่สามารถจ่ายได้หากไม่มี 'เงินกู้ที่หลอกลวง' ” ข้อความนำกลับบ้านของเขานั้นเรียบง่าย: ซื้อเฉพาะในสิ่งที่คุณจ่ายได้ - สมเหตุสมผลโดยสิ้นเชิง แต่บางสิ่งที่ชาวอเมริกันจำนวนมากไม่ได้ทำ ทำ.
และแน่นอน ไม่มีอะไรผิดปกติกับการเช่า หากนั่นคือสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับชีวิตของคุณในตอนนี้ ประเด็นคือต้องตัดสินใจอย่างดีที่สุดด้วยข้อมูลและทรัพยากรที่คุณมี
คำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน
ประโยชน์ของ ซื้อบ้าน
5 ข้อแนะนำสำหรับเจ้าของบ้านมือใหม่
ปัญหาบ้านทั่วไป
