การทำความเข้าใจว่ากระบวนการซื้อทำงานอย่างไรจะทำให้เส้นทางไปสู่ เจ้าของบ้าน! พร้อมที่จะหาบ้านใหม่ของคุณแล้วหรือยัง?
กำลังพิจารณาซื้อบ้านหลังแรกของคุณหรือไม่? ในฐานะมือใหม่ คุณอาจไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น ดังนั้นรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญและอย่าลืมถามคำถามเมื่อคุณดำเนินการตามขั้นตอน เมื่อคุณตัดสินใจว่าการซื้อแทนการเช่าเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล สิ่งที่คุณควรทำมีดังนี้:
ทำแบบทดสอบ
- บ้านแบบไหนที่เหมาะกับครอบครัวของคุณ?>>
- ย่านในอุดมคติของคุณคืออะไร?>>
- พร้อมซื้อบ้านกันหรือยัง?>>
รับการเงินตามลำดับ
หากคะแนนเครดิตของคุณยุ่งเหยิงและคุณมีหนี้สินจำนวนมาก (ค่ารถ เงินกู้โรงเรียน บัตรเครดิต) ให้ทำความสะอาดก่อนที่จะไปไกลกว่านี้ คะแนนเครดิตที่ไม่ดีอาจไม่เพียงส่งผลต่ออัตราดอกเบี้ยของคุณเท่านั้น แต่ยังอาจป้องกันไม่ให้คุณได้รับการจำนอง
ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้
จะเริ่มต้นที่ไหน ทหารผ่านศึก อสังหาริมทรัพย์ Chris Yates นักลงทุนจาก C.M. Yates Capital ให้คำแนะนำว่า “เมื่อมองหาผู้ให้กู้จำนอง ควรพิจารณาแหล่งข้อมูลหลายแหล่ง หากคุณเป็นสมาชิกของสหภาพเครดิตในท้องถิ่นหรือธนาคารขนาดเล็ก ให้เริ่มต้นที่นั่น ด้วยข้อจำกัดการปล่อยสินเชื่อมากมายในตลาดสินเชื่อปัจจุบัน ความสัมพันธ์ในท้องถิ่นมักจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับกระบวนการกู้ยืมที่มีความคล่องตัวและราคายุติธรรม หากคุณฝากธนาคารกับบริษัทที่มีแผนกสินเชื่อจำนองขนาดใหญ่ ให้ตรวจสอบอัตราของพวกเขาด้วยและค้นหาออนไลน์สำหรับนายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เสนอสินเชื่อในพื้นที่ของคุณ”
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการสมัครขอสินเชื่อมีผลต่อเครดิตของคุณอย่างไร Yates อธิบายว่า "อย่าสมัครกับผู้ให้กู้หลายรายพร้อมกัน เนื่องจากการสอบถามข้อมูลเครดิตหลายครั้งอาจทำให้คะแนนเครดิตของคุณต่ำลงได้ เลือกผู้ให้กู้ที่รู้สึกดีที่สุดสำหรับคุณและเริ่มต้นที่นั่น”
ผู้ให้กู้จำนองของคุณจะช่วยกำหนดสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณควรรวมไม่เกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของ paycheck สุทธิของคุณและหนี้ทั้งหมดของคุณไม่ควรเกิน 36 เปอร์เซ็นต์ และอย่าลืมเงินดาวน์ที่คุณต้องการ — โดยปกติ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ แม้ว่าผู้ให้กู้บางรายจะให้ 10 เปอร์เซ็นต์หรือแม้แต่ศูนย์ก็ตาม
ค้นหานายหน้า
ค้นหานายหน้าและเริ่มมองหา พูดคุยกับเพื่อน ญาติ และเพื่อนร่วมงาน เพราะการอ้างอิงมักจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหานายหน้าที่เหมาะสม นายหน้าของคุณควรเป็นนักเจรจาที่ดี และมีประสบการณ์ในละแวกใกล้เคียงที่คุณสนใจจะซื้อ เธอจะช่วยคุณผ่านความยุ่งยากของเอกสารและแจ้งข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับรายการบ้านที่ตรงกับรายการที่คุณต้องการ
จำกัดการค้นหาของคุณให้แคบลง
บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์? จัดลำดับความสำคัญโดยเฉพาะตำแหน่ง คุณอาจไม่สามารถซื้อบ้านพร้อมทุกสิ่งที่คุณต้องการได้ ดังนั้นให้ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณไม่ยอมประนีประนอม
ทำข้อเสนอและประทับตราข้อตกลง
เมื่อคุณพบบ้านที่ใช่แล้ว ให้ยื่นข้อเสนอ หากได้รับการยอมรับ... ยินดีด้วย คุณใกล้จะถึงแล้ว! มีการตรวจบ้านเพื่อระบุปัญหาที่ซ่อนอยู่ ตอนนี้ไปผ่านการลงนามในเอกสารและรับกุญแจ คุณจะเปลี่ยนกองทุนที่ผ่านการรับรองซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดและการชำระเงินดาวน์ แสดงหลักฐานสินเชื่อจำนองและความคุ้มครองการประกันเจ้าของบ้าน ผู้ซื้อควรมีเหตุบังเอิญที่ราคาบ้านจะประเมินราคาขายเป็นอย่างน้อย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะแนะนำคุณตลอดทุกขั้นตอนในการเตรียมพร้อมสำหรับการปิด
เคล็ดลับในการซื้อบ้านเพิ่มเติม
7 สัญญาณ ถึงเวลาเลิกเช่าแล้วเริ่มซื้อ
5 สัญญาณ ถึงเวลาย้ายบ้านใหม่
วิธีการเริ่มต้นการล่าบ้านของคุณ
เริ่ม
ทำความรู้จักกับกระบวนการซื้อบ้านง่ายๆ ของเรา คำแนะนำทีละขั้นตอน>>
