ขายบ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลินี้? ต่อไปนี้คือการอัพเกรดที่คุณควรทำกับการขอคืนภาษีหากคุณต้องการขายเพิ่ม
ใช่แล้ว มันเป็นฤดูกาลขอคืนภาษี! ปีที่แล้วกรมสรรพากร รายงาน เงินคืนเฉลี่ย 3,120 เหรียญ นั่นเป็นเงินที่สวยมากที่จะใช้กับทีวีเครื่องใหม่หรือวันหยุดพักผ่อนที่แปลกใหม่ อย่างไรก็ตาม หากคุณวางแผนที่จะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาดในฤดูใบไม้ผลินี้ คุณอาจต้องการพิจารณาการเดินทางไปร้านฮาร์ดแวร์แทน
มากกว่า:การซื้อบ้านในฐานะสาวโสดมันเป็นยังไง
การลงทุนคืนภาษีนั้นกลับเข้าไปในบ้านของคุณก่อนที่คุณจะขายสามารถให้ผลตอบแทนมหาศาล การปรับปรุงอย่างง่าย เช่น การเพิ่มความน่าดึงดูด สามารถช่วยให้เกิดผลในเชิงบวกได้อย่างมาก ความประทับใจแรกเมื่อมีคนมาเยี่ยมชมบ้านของคุณและสามารถนำไปสู่ข้อเสนอที่มากขึ้นและยอดขายที่สูงขึ้นได้ ราคา.
กำลังตัดสินใจ อย่างไร การใช้จ่ายคืนภาษีของคุณเป็นส่วนที่ยาก คุณจะเริ่มต้นที่ไหน
ปีที่แล้ว, เรดฟิน,นายหน้าอสังหาฯร่วมกับ เป๊กไซต์ที่ช่วยให้เจ้าของบ้านค้นหาผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมสำหรับโครงการต่าง ๆ เพื่อค้นหาว่าการปรับปรุงบ้านตัวใด โครงการสามารถทำได้ด้วยการคืนภาษี $3,000 และควรจัดลำดับความสำคัญอย่างไรเพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุดสำหรับคุณ เจ้าชู้.
ในฐานะตัวแทนของ Redfin ฉันรู้โดยตรงว่าบ้านทุกหลังไม่ได้อยู่ในสภาพเดียวกัน ภายนอกบางอันสวยงาม แต่ภายในไม่มีประกาย ในขณะที่บางอันต้องการความช่วยเหลืออย่างจริงจังในการดึงดูดสายตา เราใช้สี่สถานการณ์และ Thumbtack วิเคราะห์คำพูดนับพันจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อรับค่าประมาณเกี่ยวกับบริการที่สามารถปรับปรุงบ้านในแต่ละสถานการณ์ ราคาขึ้นอยู่กับประเภทบ้านที่พบมากที่สุดตามการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2015: สามห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2,384 ตารางฟุต
ต่อไปนี้คือวิธีใช้ประโยชน์สูงสุดจากการขอคืนภาษีมูลค่า 3,000 ดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคุณ
เป้าหมาย: เพิ่มการอุทธรณ์ขอบถนน (งบประมาณ 2,920 เหรียญ)
ภายนอกเป็นสิ่งแรกที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นเมื่อมาเยี่ยมบ้านคุณ ไม่สำคัญว่าภายในจะสวยงามแค่ไหน หากหน้าบ้านของคุณถูกละเลยและต้องการความช่วยเหลือ ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจะสังเกตเห็น ต่อไปนี้คือการอัพเกรดที่คุณควรทำ ค่าใช้จ่ายสำหรับแต่ละรายการ และวิธีจัดลำดับความสำคัญเพื่อเพิ่มความน่าสนใจอย่างรวดเร็ว
- การซ่อมแซมรางน้ำ: 220 เหรียญ
- การตัดแต่งต้นไม้และไม้พุ่ม: 170 เหรียญ
- การย้อมสีดาดฟ้าและการปิดผนึก: 520 เหรียญ
- บานประตูหน้าต่างและทาสีภายนอก: 1,700 เหรียญสหรัฐ
- การตัดหญ้า กำจัดวัชพืช และทำความสะอาดใบ: 100 เหรียญ
- ค่าล้างบ้านและถนนรถแล่น: 210 เหรียญ
เป้าหมาย: เพิ่มความแวววาวให้กับการตกแต่งภายใน (3,000 ดอลลาร์)
หากภายนอกบ้านของคุณอยู่ในสภาพดีแต่ภายในไม่มีแสงระยิบระยับ คุณอาจต้องการลงทุนกับบริการต่างๆ เช่น การทำความสะอาดและการทาสี นี่คือโครงการที่มีผลตอบแทนสูงสุด
- ทำความสะอาดบ้าน: 135 เหรียญ
- ผ้าม่านใหม่: 210 เหรียญ
- ค่าซ่อมพรม 180 เหรียญ
- การทำความสะอาดพรม: 130 เหรียญ
- การล้างหน้าต่างภายใน: 115 เหรียญ
- ภาพวาดภายใน (เฉพาะผนัง): $2,030.
- ยาแนวขัดและปิดผนึกห้องน้ำ: 200 เหรียญ
มากกว่า:3 วิธีในการเขียนข้อเสนอที่ชนะในบ้าน
เป้าหมาย: กำจัดความยุ่งเหยิง (2,950 ดอลลาร์)
เมื่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเดินเข้าไปในบ้านของคุณ บ้านนั้นควรสะอาดและปราศจากของใช้ส่วนตัว คุณต้องการให้พวกเขาสามารถจินตนาการถึงชีวิตของพวกเขาในบ้านของคุณได้ และพวกเขาจะทำไม่ได้หากพวกเขามองไม่เห็นความยุ่งเหยิงของคุณ หากบ้านของคุณต้องการการทำความสะอาดสปริงและการจัดระเบียบที่ดี บริการเหล่านี้คือบริการที่คุณควรใช้จ่ายเงินของคุณ
- ทำความสะอาดบ้าน: 120 เหรียญ
- การให้คำปรึกษาการแสดงละครในบ้าน: $400
- การจัดตู้เสื้อผ้า (ห้องครัว ห้องนอน): $290
- การกำจัดขยะ (โรงรถเต็มไปด้วยกล่องและสิ่งของขนาดเล็ก): $500
- การถอดโซฟาหรือเครื่องใช้ขนาดใหญ่: 180 เหรียญ
- บรรจุสิ่งของในกล่อง (แรงงานสี่ชั่วโมง): 320 เหรียญ
- การขนส่งสิ่งของไปยังหน่วยจัดเก็บ: $260
- การอบแห้งและลดความชื้นในชั้นใต้ดิน: 430 เหรียญ
- การกำจัด/กำจัดศัตรูพืช: 150 เหรียญ
- การตรวจสอบแม่พิมพ์: 300 เหรียญ
เป้าหมาย: ปรับปรุงบ้านทั้งหลังให้ทันสมัย ($ 3,010)
หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านหลังเก่า อาจถึงเวลาที่ต้องปรับปรุง ต่อไปนี้คือการเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อย้ายไปสู่บ้านที่ทันสมัยมากขึ้น
- ภาพวาดภายใน (เฉพาะผนัง): $2,030.
- ขอบทาสี/ตู้ครัว: $300
- ค่ารื้อเพดานข้าวโพดคั่ว (2 ห้อง): 680 เหรียญสหรัฐ
ตามที่ รายงานโดย Redfin, บ้านขายได้เร็วกว่าในฤดูใบไม้ผลิและต้นฤดูร้อน (โดยเฉพาะในเดือนมีนาคมและมิถุนายน) มากกว่าช่วงเวลาอื่นของปี ขณะนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการรับค่าประมาณและเริ่มจัดกำหนดการนัดหมายกับผู้เชี่ยวชาญ ดังนั้นสถานที่ของคุณจึงพร้อมสำหรับการเปิดตัวครั้งยิ่งใหญ่
มากกว่า:สร้างครัวเหนือกาลเวลาในฝันของคุณด้วยงบประมาณ
