Det är dags att sälja ditt hem, och självklart vill du tjäna så mycket pengar som möjligt på det. Här är fem viktiga områden som får dig tillbaka dina pengar och sedan några.
Jonathan Scott, från succéprogrammetFastighetsbröder, känner till ins och outs av hemrenoveringar. Det är skillnad mellan att renovera ditt hem att bo i och att renovera ditt hus för att sälja. "Om du renoverar bara för att sälja, ja, du vill se till att du inte överrenoverar, för du kan lägga mer pengar än du får tillbaka", tipsar han. Så på vilka områden ska vi lägga våra pengar för att säkerställa att vi får tillbaka dem, plus några?
Vad man inte ska göra
Jonathan säger: ”Många säger att de kommer att lägga ner alla sina pengar i köket och badrummet och lämna allt annat som det är. Du lurar inte köpare nuförtiden. Om du renoverar för att sälja, är det bättre att göra en lätt makeover till hela huset och sedan kanske spendera lite mer i köket och badet. ”
Kök och badrumsrenoveringar är de dyraste, med genomsnittliga köksrenoveringar är upp till $ 50 000 och genomsnittliga badrumsrenoveringar är $ 20 000. Tänk på att de flesta slutar spendera tusentals mer än genomsnittet bara på dessa två områden.
Bli först och främst inte engagerad känslomässigt i besluten. Välj saker som är prisvärda och som kommer att göra ditt hem mer tilltalande, vilket ökar dina chanser att sälja det till ett högre pris. Renovera själv saker om möjligt och kolla alltid på webbplatser som eBay eller Craigslist för att få det bästa erbjudandet.
Om du vill sälja, här är fem uppgraderingar som du inte har råd att hoppa över
1
Nymålat
Inget säger rent som ett nytt lager färsk färg på väggarna. Färg måste vanligtvis appliceras vart tredje till femte år för att hålla väggarna rena och ljusa, särskilt om du har barn eller husdjur. Välj ljusa färger som tilltalar allmänheten och undvik hårda, mörka färger som tenderar att få rum att se mindre ut. Om du kan måla hemmet själv sparar du ännu mer pengar.
2
Ny matta/golv
När du går in i ett hem är en av de första sakerna folk märker golvet. För matta, anlita ett professionellt rengöringsföretag för att komma in och ta bort fläckar och rengöra djupt. Om lövträ ligger under mattan är det mest kostnadseffektivt att ta bort mattan helt och hållet. Tänk på att installationen av en helt ny matta är mycket dyr, och du kommer troligen inte att få tillbaka pengarna, så det rekommenderas bara om det är absolut nödvändigt. Ett annat alternativ är att lära sig att installera laminatgolv. Det är billigt och enkelt att göra, och det gör en stor skillnad i hemmet visuellt.
3
Uppgradera köksblandare och hårdvara
Detta kommer att kosta dig några hundra dollar, men det är ett bra sätt att förbättra köket utan att helt renovera det. Medan du håller på, rengör skåpens insida och utsida och reparera eventuella repor. Vi rekommenderar att du använder en Tibet Almond Stick för ett billigt sätt att ta bort dings.
Dricks
Överväg att måla - ja, måla - köksbänkskivor. Detta är ett extremt billigt sätt att piffa upp köket. Om du vill öka värdet, byt ut laminatet mot ett nytt laminat som liknar granit eller en annan sten.
4
Gör små badrumsuppdateringar
Vi vet alla att badrum är dyra att renovera, så istället för att göra en fullständig renovering, uppgradera några viktiga områden. Byt ut toaletttätningen, installera en diskbänk om din är föråldrad, leta efter eBay eller Overstock efter nyare fåfängor och uppgradera lamporna. Dessa små, billiga förändringar talar för potentiella husköpare.
5
Belysning och fläktar
De sista sakerna du vill renovera när du säljer ditt hem är armaturer och takfläktar. Hemförbättringsbutiker, som Home Depot eller Lowe's, säljer en mängd olika ljuskronor, takfläktar och belysning till en relativt låg kostnad. Släck lysrör som du kan hitta i köket med mer moderna infällda lampor. Du kan också byta ut takfläktbladen istället för hela fläkten för att minska kostnaderna.
Sista tipset
Iscensätt ditt hem så att det tilltalar köpare. Ett rent, väl upplyst hem som luktar friskt (överväg att baka kakor eller tända ett ljus innan du visar ditt hus) talar för den potentiella hemköparen. Det visar att du bryr dig om ditt hem och arbetar med att hålla det uppe.
Mer om hemförbättringar
Kostnaden för att anställa en inredningsarkitekt: är det värt det?
Lowes expert Q&A: VVS -utgåva
Varför gör mitt kylskåp det ljudet?
