Om du är redo att släppa ut ditt hem på marknaden har du troligen påbörjat den mödosamma processen med att göra det klart för genomgångar och öppna hus. Men om en fullständig reno inte finns i din budget - hej, du säljer den ändå, eller hur? - det finns några viktiga uppdateringar som fortfarande har en stor avkastning på din investering.
För, låt oss vara verkliga: Det finns vissa saker som kommer att skicka en potentiell köpare igång, och oftare än inte är det saker som har funnits på din att göra-lista ganska länge. Den goda nyheten är att du inte behöver bryta banken för att göra dessa förbättringar.
Här är sju reparationer och uppgraderingar du bör tänka på när du säljer ditt hem.
1. Stoppa överklagande
Utsidan av ditt hem är det första potentiella köpare ser när de drar upp, så det är viktigt att ge ett bra första intryck. Lyckligtvis kan detta betyda så lite som att tvätta ditt hus eller måla din entrédörr för att få det att dyka upp. Naturligtvis, en bedövning
landskapet kan vara en viktig försäljningsargument, men det kommer med några varningar. En professionellt anlagd gård kan köra en vacker slant, och det tar flera års tillväxt för att få mest avkastning på din investering. Ändå kommer att lägga till några charmiga rabatter öka effekten på din befintliga trottoarkänsla.2. Vitvaror
Om du någonsin har ägnat någon fritid åt att titta på husförbättringar eller husjaktprogram på HGTV, vet du hur ofta potentiella köpare kommenterar föråldrade apparater-köpare gillar att se matchande apparater och mer specifikt sådana i rostfritt stål. Om din budget bara tillåter en ersättare, byt ditt gamla kylskåp mot ett franskt dörrkylskåp i rostfritt stål. Du kan alltid ge resten av dina apparater (om de är ganska nya) ett estetiskt lyft med fästpaneler i rostfritt stål. Men åtminstone att byta ut ditt gamla kylskåp kommer att locka köpare.
3. Interiör färg
För ordens skull rekommenderar proffsen inte att måla hela ditt hem före återförsäljning - om inte varje rum har en särskilt ljus eller distinkt nyans. Fokusera snarare på att ge några rum ett nytt målarjobb i en modern neutral. Sanna neutraler som grått och beige är alltid felsäkra färgfärgssatser. Om du inte kan leva utan lite färg, överväg dock en "ny" neutral som ljusblå eller ljusgrågrön. Försök också att se till att färghistorien i hela hemmet är sammanhängande. När det gäller alla väggar du inte målar, slå några skav eller fläckar med en Magic Eraser och kalla det en dag.
Mer: 7 saker jag lärde mig när jag målade mitt hus
4. En mindre badrumsrenovering
Om du har hört det en gång har du hört det minst hundra gånger - köpare vill se uppdaterade badrum och kök (mer om det senare om en minut). Enligt en undersökning från Bankrate.com sa 42 procent av fastighetsproffs badrummet är ett av de viktigaste rummen husköpare vill se i bra form. Visst, att göra en reno i badrummet kan kosta dig en arm och ett ben, men som tur är behöver det inte komma till det. Enkla lösningar som tätning av badkaret, återfogning av kakel, avlägsnande av daterade väggbeklädnader och avlägsnande gamla duschdörrar för att skapa illusionen av mer utrymme går alla långt i tankarna hos potentiella köpare. Om du tacklar dem alla för en komplett mindre badrumsrenovering, står du till få tillbaka 102 procent av din investering.
5. En mindre köksrenovering
Hemtrender kommer och går, men en kvarstår med envisa uthållighet: Köket är hemmets hjärta. Således säger den gamla fastigheten att köket säljer ett hus mer än något annat rum. Om ditt kök bara behöver mindre kosmetisk reparation har du tur! Du kan komma undan med en mindre köksrenovering. Detta kan innefatta uppdateringar som omvända skåp och lådor, byte av armaturer och hårdvara, installation av infälld belysning eller uppgradering av bänkskivor till natursten. Enligt HGTV, mindre köksrenoveringar ger 98,5 procent avkastning på din investering vid återförsäljning.
Mer:Det du inte vet om hem -makeover -program kan överraska dig
6. Decluttering
Det kanske inte verkar vara en stor grej för dig, men för en potentiell köpare kan det vara en total avstängning att gå genom ett hus fullt med saker. Eftersom hela röran gör det svårt att föreställa sig utrymmet med sina tillhörigheter i motsats till ditt, att avanpassa ett utrymme så mycket som möjligt är ett måste innan du öppnar ditt hem för potential köpare. Den stora nyheten här är naturligtvis att detta inte behöver kosta dig någonting. Faktum är att du till och med tjänar några dollar om du har en gårdsförsäljning eller på annat sätt säljer några oanvända tillhörigheter. Men även ta in ett proffs kommer inte att göra alltför stora anspråk på din budget.
7. Byte av entrédörr
Under flera år i rad har en något överraskande swap rankat i den översta nivån av förbättringsprojekt - byte av dörrar. Det är ingen drastisk förändring. Det är inte ens en särskilt högkostnadsändring. Men det är en som nästan alltid återvinner nära 100 procent av kostnaden, särskilt om ersättningsdörren är stål. Logiken bakom den här uppdateringen är sannolikt tvåfaldig: Potentiella köpare vill känna sig trygga och en ny entrédörr ger en väldig kosmetisk ökning.
Mer:Behöver du bygglov för det?
Det här inlägget sponsrades av The Home Depot. Få säsongens bästa besparingar på de senaste innovativa apparatprodukterna från branschens bästa märken under en begränsad tid under RWB -evenemanget.
