Specifika marknadsföringskampanjer är inte längre bara för bilar och designerkläder. Riktade marknadsföringstekniker tillämpas nu på hus som är till salu. Att inreda ditt hus på ett specifikt sätt för att underlätta försäljningen av det är en viktig aspekt av att sälja och marknadsföra ditt hem; denna typ av dekoration kallas "iscensättning".
Målet med denna typ av inredning är att strategiskt utforma för att möta köparens psykologiska behov. Köparen har tre stora behov när han eller hon tittar på huset:
Alla inredningsval du gör för att sälja huset kommer att återspegla köparens behov. Det viktigaste tipset att alltid tänka på är att första intryck är avgörande på alla områden. Första gången en potentiell köpare ser det här huset kallas "hämta överklagande." Då kan den första blicken de får när de kliver in i huset sälja huset. Första intrycket kommer att hända i varje rum; gör det intrycket fantastiskt!
Avlägsna: Detta område med iscensättning är mycket svårt för vissa husägare, eftersom det innebär att dekorera det som ett säljbart hus - inte som ett älskat hem. Du vill inte att något personligt ska visas. Detta inkluderar att ta bort alla familjefotografier, alla toalettartiklar, brevhögar och alla speciella samlarföremål. Alla badrums- och köksbänkar behöver rensas, utom för bara ett eller två dekorativa föremål. Generellt, ta bort alla tapeter och måla alla rum i en neutral elfenbensfärg. Detta tillgodoser behovet av att kunna tänka sig att bo där (och inte bli distraherad av vem som bor där nu).
Rena: Huset måste vara helt glittrande. Detta inkluderar att tvätta fönster inifrån och ut, lysa i diskbänken, damma golvlister, bleka injekteringsbruk runt kakel. Det måste också lukta rent och fräscht - huset kan inte lukta på djur eller matlagning. Ha inte dagliga hushållsartiklar synliga för potentiella köpare. Detta inkluderar tvättkorgar och diskmaskiner - inget som påminner folk om att det kommer att finnas arbete att göra i det här huset. Du vill tillgodose deras psykologiska behov av att bo i ett enkelt, bekymmersfritt hus.
Minska: Detta iscensättningsområde är det mest förbisedda området av gör-det-själv-husförsäljaren. Alla garderober av alla slag - garderober, garderober, garderober, skafferi etc. -måste bara vara halvfull (och det betyder egentligen bara en halvfull). Överväg också att ta ut den extra vardagsrumsstolen eller den andra byrån i sovrummet. Packa ihop saker du kan klara dig utan de kommande månaderna. Du vill visa att huset har massor av utrymme och utrymme att växa - möter din köpares behov av bra värde för pengarna.
Dessa tre enkla men effektiva dekorationstekniker kan hjälpa dig att marknadsföra och sälja hem för vad det är värt.
Historierna du bryr dig om, levereras dagligen.
