Med några enkla tips som är gratis eller relativt billiga, kommer du att skilja ditt hem från de andra alternativ som köpare kommer att se för att hjälpa dig att få en snabb försäljning.
Första intrycket är allt
Köpare kan fatta ett beslut om ditt hem innan de ens kommer till ytterdörren - och väl inne kan det ta bara några minuter innan de bestämmer sig för om de kommer att vara intresserade eller inte. Glöm inte vikten av att se till att ditt hus ser vackert ut på utsidan. Sopa av din uteplats, ge dörren en ny färgfärg eller torka åtminstone av den, lägg ut några krukor med blommor och tenderar till ogräs eller övervuxna områden. Vi hör ofta agenter berätta för köpare att förbise kosmetiska aspekter av ett hem som enkelt kan ändras. Även om det är sant, ju mindre du ger köparen att förbise, desto bättre. Ingen köpare vill flytta in i ett hem och vet att de har en arbetslista som väntar på dem innan de ens packar upp.
Avanpassa ditt utrymme
Köpare vill se för sig själva i ditt hem, och att ha dina foton och prydnadsföremål överallt kommer att göra det svårt för dem att göra det. Jessica Garard, en fastighetsmäklare med The Flagstaff Elite Team på Re/Max, tycker att detta är det mest avgörande och enklaste sättet som säljare kan förbereda sina hem på. ”Du vill att alla köpare ska kunna föreställa sig själva i hemmet. Därför bör ditt enorma familjeporträtt eller det monterade älghuvudet tas bort. Du vill att hemmet ska se så neutralt ut som möjligt, säger hon. Men du behöver inte lämna väggarna helt nakna. Garard föreslår att du byter ut dina foton mot mer generiska föremål som klockor eller målningar.
Fixa det och städa upp det
Mindre förbättringar kan räcka långt och kommer sannolikt att betala sig själva i slutändan om du har en snabb försäljning. Hål i din gips, fläckar på mattan eller mästerverk för småkritor på dina väggar kommer att distrahera köpare från de bästa funktionerna i ditt hem. De är ganska enkla att göra, och att eliminera de mindre problemen kommer att hindra köpare från att undra om det finns fler större problem de borde vara oroliga för. De vill känna att ditt hem är i gott skick. En ny färgfärg kommer att kosta väldigt lite jämfört med den inverkan den kommer att få för köpare.
Fräscha dofter
En av de första sakerna någon märker när de går in i ett hem är lukt. En stark lukt kan skjuta upp även de mest intresserade köparna i ett annars vackert hem. Rökare, husdjursägare och till och med människor som vill barn bör vara medvetna om att andra kan lukta lukt i sitt hem som de kanske inte längre märker. För lukter som cigarettrök kan ett lackarbete och nya mattor göra stor skillnad. Den lilla investeringen kan göra skillnaden mellan att någon ger ett erbjudande och någon som går därifrån. Överdriv dock inte med ljusen eller luftfräscharen. Även trevlig lukt kan stänga av köpare om de är för starka. Många köpare kanske undrar vad du försöker dölja eller kan vara distraherade av lukten i allmänhet.
Iscensätt det
Du kanske inte behöver köpa något för att få ditt hem iscensatt på rätt sätt. Ofta är det viktigare att ta bort föremål. Målet är att varje rum ska se så rymligt ut som möjligt. Ta bort onödiga möbler eller föremål och möbler som gör rummet förvirrande. Till exempel ger ett skrivbord och en dator i ditt rum en känsla i ett sovrum och ett kontor. Bli av med kontorsområdet om möjligt medan du visar ditt hus. Färska blommor, krukväxter och några ljusa tillbehör kan ta ditt hem ett snäpp. ”I genomsnitt kommer en köpare att titta på 12 andra bostäder. De jämför ditt hem med många andra, säger Garard. Även om det kan verka som en smärta att flytta möbler och föremål som du kan använda regelbundet, kommer det lilla uppoffret att vara värt det i slutändan.
Fotoklar
När du har gjort några mindre förbättringar, rensat ur röran, tagit bort dina personliga föremål och iscensatt ditt hem på rätt sätt är du redo för foton. Bädda sängarna, tänd alla lampor, öppna fönstren och ta bort onödiga föremål. När potentiella köpare surfar hemma på Internet kan de stängas av omedelbart bara baserat på dina foton. Underskatta inte vikten av att ha ett rent och organiserat utrymme som ser fräscht ut och tas om hand när du tar dina foton.
Din e -postadress kommer inte att publiceras. behövliga fält är markerade *
