Stjärnorna bakom succéprogrammet Notering av miljoner dollar Los Angeles vet vad som krävs för att sälja ett hus på en tuff fastighetsmarknad. SheKnows fick några insider tips från stjärnmäklarna om sätt att flytta din fastighet snabbt.
Fortsätt läsa för att ta reda på hur du får din fastighet såld.
Josh Altman, Josh Flagg och Madison Hildebrand är mer än bara vackra ansikten som väcker drama i realityserien Miljon dollar notering Los Angeles -de är också toppagenter på den superkonkurrenskraftiga fastighetsmarknaden i L.A. Vi bad var och en av dem att dela med sig av sina tips för att få en fastighet såld.
Hitta rätt mäklare
Ibland kan processen att sätta ditt hem på marknaden verka skrämmande. Från pappersarbete till löfte om främlingar som går genom personliga bostäder, kan en förteckning över ett hem få alla blivande säljare att gnälla. Därför är det absolut nödvändigt att du hittar rätt representation. "Din fastighetsmäklare måste förstå behoven i ditt hem, din familj och de förändringar du genomgår", säger Altman. Han säger se till att intervjua mer än en potentiell agent.
Avskräckt! Avskräckt! Avskräckt!
Avfärda ditt hem innan du börjar visa det för potentiella köpare. "Att hålla saker rena och enkla gör det möjligt för köpare att visualisera utrymmet", säger Hildebrand. "Ta bort alla överflödiga leksaker, sällskapsdjur, kläder och personliga föremål", säger Altman.
Flagg rekommenderar att man efterliknar allt man ser på ett fint hotellrum. ”Många människor lämnar högar med papper, skrivare och tvätt som ligger runt huset. Vad de ofta inte inser är att potentiella köpare ibland stannar kvar på de små sakerna i stället för huset. ”
Fräscha upp det
Ta dig tid att fräscha upp ditt hem innan du listar det. "Spendera de pengar du behöver för att fixa och uppgradera mindre detaljer om hemmet innan du visar dem för köpare och fastighetsmäklare", säger Altman. "Upp till $ 10 000 är en rimlig summa att lägga in för att få mer utdelning av det senare - som yttre färg, belysning i rummen och fixa ruttnande trä eller rör."
Hildebrand och Flagg föreslår att du lägger en ny färgfärg på väggarna. "Det är ett enkelt och kostnadseffektivt sätt att få ett hem att känna sig fräscht och rent", säger Hildebrand. Han rekommenderar alltid att använda en neutral färg. Flagg föreslår också att se till att hemmet luktar gott genom att använda doftande ljus eller diffusorer. ”Håll dig borta från vanilj, eller någon matdoft. Många gånger blir en köpers sinnen överväldigad av en okänd lukt eller en lukt som inte är trevlig, ”varnar han.
Stoppa överklagande
Se till att ditt hem gör ett bra första intryck. ”Utsidan av ett hem är det första intrycket för en husköpare. Det är här jag skulle föreslå att du spenderar din budget för förbättringar, säger Hildebrand. Flagg säger att landskapsarkitektur ofta är en deal-breaker för potentiella köpare. ”Många gånger dåligt underhållna landskapsarkitekturer skapar illusionen att huset kan vara för mycket arbete för dem. Klipp gräset precis innan du visar huset och se till att alla dina växter är så nyskärda som möjligt. ”
Sista tipset: Ta alla erbjudanden på allvar
Nu när du har fått huset att se fantastiskt ut är det dags att börja. Altman rekommenderar att du svarar på alla erbjudanden oavsett belopp. ”Ta aldrig något belopp personligen, du vet aldrig vad köparens slutliga belopp verkligen är. Det är affärer och bör behandlas så. ”
Vill du se mer av Listning på miljoner dollar stjärnagenter i aktion? Ratta in Bravo Onsdagskvällar kl 21 ET/PT.
Fler tips för att sälja ditt hem
Hjälp till med att sälja ditt hem med professionell iscensättning
Tips för att iscensätta ditt hem för en snabb försäljning
4 tips för att ge ditt hem bromsa överklagande
