När ditt hem är till salu är förberedelse nyckeln till en framgångsrik visning eller öppet hus. Om du undrar vilka enkla steg du kan vidta för att imponera på köpare och få ditt hus att sticka ut från mängden andra som översvämmar marknaden, överväg följande tips.
Avpersonalisera huset
När potentiella köpare besöker ditt hem vill du att de ska kunna se för sig att de bor där. Det kan vara svårt för dem att göra om ditt hem stil eller inredning krockar med deras egna preferenser. Det är därför Lisa Lynch, en professionell heminredning, säger: "Det är bäst att minimera din personliga smak så att ditt hem kommer att tilltala ett bredare utbud av människor."
När det gäller sängkläder, mattor, draperier och kuddar Lynch föreslår att starka mönster ersätts med solida färger. Hon rekommenderar också att ta ner dramatisk konst som kanske inte tilltalar andra människor.
Enligt Sheila Salvitti, en fastighetsmäklare och en ackrediterad heminredningsspecialist, är det ett stort misstag att lämna personliga foton för köpare att se, om du vill att de ska se sig själva i ditt hem. "Om du gillar det accessoriserade utseendet, fyll dina vackra ramar med underbara ark med omslagspapper eller grafiskt klippbokspapper istället", föreslår hon.
Förvandla rum med färsk färg
"En ny färgfärg skapar en fräsch atmosfär i hemmet", säger Lynch. ”Överväg att måla om ett rum om du har daterat tapeter eller smutsiga väggar som inte blir rena. Måla också över mörka eller dramatiska färger när det är möjligt. Ett bredare utbud av människor kommer att tycka om mjuka, neutrala nyanser som inte är för smakspecifika. ”
Ge dina köksmaskiner en makeover
Ett underbart, högeffektivt kök är ett måste för många köpare på bostadsmarknaden. Enligt Lynch, ”Dina köksapparater är kökets hjärta och ju nyare de ser ut desto bättre de ser ut. ” Hon rekommenderar att du använder Mr. Clean Multi Purpose Cleaner spray för att ge apparatens ytor en stund ansiktslyftning.
Om en noggrann rengöring inte räcker för att ge dina apparater den förvandling du eftersträvade, föreslår Salvitti måla dem med högglans svart apparatfärg eller täck dem i kontaktpapper i rostfritt stål för att omedelbart göra dem se nya ut.
Lägg ner extra tid på att städa ditt badrum
Ingenting slår av potentiella köpare snabbare än ett grusigt, grumligt badrum, så om du vill sälja ditt hem är det bättre att se till att dessa utrymmen ser fläckfria ut. Lynch föreslår att man kör Mr Clean Magic Eraser Bath Scrubber runt handfat och badkar för att ge dem ett polerat, oanvänt utseende.
Om din kakel ser föråldrad ut, föreslår Salvitti att glasera den vit i stället för att ersätta den. ”Se till att du anlitar en professionell för det här jobbet. Du måste spendera lite pengar, men du kommer fortfarande att spendera mycket mindre än du skulle göra på en ombyggnad, förklarar hon.
Lynch tillägger att en del av rengöringsprocessen innefattar borttagning av personliga hygienartiklar som tandborstar, deodoranter och lotioner. "Eftersom de flesta badrum inte har mycket bänkutrymme, visa upp vad du har genom att hålla det mest klart," förklarar hon.
Ett annat billigt trick som kommer att gå långt för att öka wow -faktorn i ditt badrum är att uppdatera ditt badkar och handdukar. "Vitt fungerar bra med nästan vilken inredning som helst och hjälper till att ge ditt badrum det" spa -utseende "som för närvarande är mycket populärt, säger Lynch.
Använd tilltalande dofter för att få huset att verka mysigt
”När ditt hem finns på marknaden, försök alltid att skapa god känsla genom sinnena. Håll dofter enkla och inte överväldigande. Tänd några ljus, använd vassluftsdon, potpourri eller baka kakor, föreslår Lynch.
Salvitti föredrar ett annat trick: ”Lägg istället kanelstänger på en plåt i ugnen. Värm upp dem och låt ugnen stå öppen några minuter innan du lämnar huset. ”
