Hitta och använda en fastighetsmäklare
Att använda en fastighetsmäklare är en mycket bra idé. Alla detaljer som är inblandade i bostadsköp, särskilt de ekonomiska, kan vara häpnadsväckande. En bra fastighetsmäklare kan vägleda dig genom hela processen och göra upplevelsen mycket enklare. En fastighetsmäklare kommer att känna till alla viktiga saker du vill veta om ett grannskap du kan vara med tanke på - skolornas kvalitet, antalet barn i området, grannskapets säkerhet, trafikmängd och Mer. Han eller hon hjälper dig att räkna ut prisklassen du har råd med och söka i klassificerade annonser och flera tjänster för bostäder som du vill se.
Med omedelbar tillgång till bostäder så snart de släpps ut på marknaden kan mäklaren spara dig timmar med bortkastad körtid. När det är dags att göra ett erbjudande om ett hem kan mäklaren påpeka sätt att strukturera din affär för att spara pengar. Han eller hon kommer att förklara fördelar och nackdelar med olika typer av bolån, vägleda dig genom pappersarbete och var där för att hålla din hand och svara på sista-minuten-frågor när du skriver under de sista papper kl stängning. Och du behöver inte betala mäklaren något! Betalningen kommer från hemförsäljaren, inte från köparen. Om du vill köpa ett HUD -hus måste du använda en fastighetsmäklare för att lämna ditt bud.
Kommer med en handpenning
Att få tillräckligt med pengar beror på ett antal faktorer, inklusive husets kostnad och vilken typ av inteckning du får. I allmänhet måste du komma på tillräckligt med pengar för att täcka tre kostnader: allvarliga pengar - insättningen du gör på hemmet när du lämnar ditt erbjudande, för att bevisa för säljaren att du menar allvar med att du vill köpa huset; handpenningen - en procentandel av kostnaden för hemmet som du måste betala när du går till bosättning; och stängningskostnader - kostnaderna för att bearbeta pappersarbetet för att köpa ett hus.
När du gör ett erbjudande om ett hem kommer din fastighetsmäklare att lägga dina allvarliga pengar på ett spärrkonto. Om erbjudandet accepteras kommer dina seriösa pengar att tillämpas på handpenningen eller stängningskostnaderna. Om ditt erbjudande inte accepteras kommer dina pengar att returneras till dig. Mängden av dina allvarliga pengar varierar. Om du till exempel köper ett HUD -hus varierar din insättning i allmänhet från $ 500 till $ 2000.
Ju mer pengar du kan lägga på din handpenning, desto lägre blir din inteckning. Vissa typer av lån kräver 10 till 20 procent av köpeskillingen. Det är därför många förstagångsköpare vänder sig till HUD: s FHA för att få hjälp. FHA -lån kräver bara 3 procent ner och ibland mindre.
Avslutningskostnader, som du betalar vid avräkning, i genomsnitt 3 till 4 procent av priset på ditt hem. Dessa kostnader täcker olika avgifter dina långivare tar ut och andra behandlingskostnader. När du ansöker om ditt lån ger din långivare dig en uppskattning av stängningskostnaderna, så att du inte kommer att bli överraskad. Om du köper ett HUD -hem kan HUD betala många av dina stängningskostnader.
Kolla också in: 7 saker att veta innan du köper ett hus
