Om du vill sälja din bostad, se till att du inte gör något av dessa saker.
t Som fastighet marknaden har blivit mer aktiv och konkurrenskraftig, har många bostadssäljare släppt ut trottoarkänslan och iscensättningen och valt ett mer ”naturligt” tillvägagångssätt. Naturligtvis menar jag att de lämnar sin hemort i orenat och oförändrat skick och hoppas att köparna kommer att förbise färgad matta, flisad färg eller mycket värre. När jag arbetar med klienter finns det lätt åtgärdade icker som tar ut dem och garanterar att de inte kommer att köpa ett hem, mycket mindre avkastning för en andra visning.
t Om du är redo att lista ditt hem och inte säljer det, här är några saker jag har sett som en fastighetsmäklare som säkert kommer att göra susen:
t 
Curry-, fisk- eller löklukt i köket; kycklinglever får hedervärt omnämnande
t 
t Medan alla vill ha ett lurat kök med ett kylskåp i nollan och en vikingekamin, vill de flesta inte lukta på något som har lagats i köket. Vad vill människor lukta i ett kök? Citroner, kanel eller chokladkakor. Citroner får oss att tro att utrymmet är rent och klart för matlagning, kanel framkallar känslor av värme och chokladkakor tar oss tillbaka till ett bild-perfekt barndomsminne, vanligtvis tillsammans med ett stort glas kall mjölk.
t Om du måste äta medan ditt hem är till salu, betrakta pasta, kyckling eller sallad (utan lök) som icke illaluktande val.
t 
Funky toalett och dusch
t En ospolad, smutsig toalett är en av de bästa nastygrammen som en potentiell köpare kan få. Badrummet ger människor en uppfattning om hur du verkligen bor och kan göra eller bryta deras uppfattning om resten av hemmet. Vi duschar för att bli rena. Duschar ska vara rena, inte möglade och fyllda med så många tomma och nästan tomma hår- och kroppsprodukter att köpare inte kan se brickan eller armaturerna.
t 
Ogjord säng
t När du går in i någons sovrum vill du ha aura av romantik och vila, inte av skrynkliga lakan och dålig andedräkt. En obäddad säng tyder på att någon precis gick upp ur sängen och gick för dagen, vilket de troligtvis gjorde. Det tyder också på att de kanske inte har uppmärksammat detaljer och fixat och underhållit kritiska system i hemmet.
t 
Berg av skor vid ytterdörren
t Det här är en stor som stör köpare. Berg av skor brukar föreslå, med en handskriven skylt vid ytterdörren, att potentiella köpare tar av sig skorna. Om de inte varnas och tar med egna tofflor, gillar de flesta inte att ta av sig skorna i ett främmande hem. Jag har fått köpare att lämna fastigheter när jag blir ombedd att ta av sig skorna, speciellt i varmt väder utan strumpor. Att ta av sig stövlar på vintern är inte heller kul.
t 
Pälsmattad hundsäng och illaluktande kattlåda
t Yucky hundbäddar och överfyllda skräplådor får köpare att tänka smutsiga tankar, och inte bra smutsiga tankar som de som väcktes av Chris Hemsworth eller JT. Om du har husdjur, håll deras sovande, äta och eliminera områden utom synhåll och ur köparnas sinne.
t Vad vill köparna? Ren, öppen plats där de kan se för sig själva och sina familjer. Rengör djupt, töm och anpassa för att ge ditt hem den bästa chansen att sälja snabbt och till det pris du vill ha.
t Pam Burns är en fastighetsmäklare i norra New Jersey, specialiserat på fastigheter vid vattnet i Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken och de omgivande områdena.
