Oavsett om du ger dig ut på något så litet som att byta skåp eller så stort som att bygga ett Dessutom finns det en god chans att du lägger din mest värdefulla tillgång i händerna på någon du vet inte.
Lyckligtvis finns det ett enkelt sätt att minska sannolikheten för att ett misstag eller försummelse från din entreprenörs sida kommer att leda till allvarliga ekonomiska förluster för dig: Verifiera hans eller hennes försäkringsskydd.
Fråga innan du anställer
Antag aldrig att en entreprenör har företagsförsäkring. När du shoppar runt, fråga om varje framtids försäkringsskydd. Entreprenörer kan bevisa att de omfattas genom att visa dig ett ansvarsförsäkringsbevis, men varnas: Ett intyg motsvarar inte täckningen.
När du har sett certifikatet är det upp till dig att verifiera att entreprenörens policy inte har gått ut, vilket du kan göra genom att ringa agenten som anges på certifikatet. En utgången försäkring är samma sak som ingen täckning alls.
Slutsats: Om din entreprenör har försäkring är misstag som orsakar skada på ditt hem en huvudvärk. Om din entreprenör är utan försäkring blir dessa misstag en mardröm för reparationskostnader, egendomsskador och mer. Kontrollera alltid försäkringen innan du skriver kontrakt.
Lita inte på din husägares försäkring
Din husägares försäkring täcker inte skador orsakade av en entreprenör. Varför? Du bjöd in den entreprenören till ditt hus, så försäkringsbolaget klassificerar skadan som avsiktlig.
Det finns en varning här: Du kan uppdatera din husägares policy innan du startar ett renoveringsprojekt för att skydda dig mot vissa risker som projektet innebär.
Slutsats: Husägarens försäkring täcker sannolikt inte skador som gjorts av en entreprenör som arbetar i ditt hus. Om du håller på att renovera, se till att din entreprenör har sin egen försäkring.
Anta inte att en enda försäkring skyddar mot alla risker
Precis som översvämningsförsäkringar normalt skiljer sig från vanliga husägarförsäkringar försäkringar, försäkringsbolagens typer varierar avsevärt och skyddar mot en mängd olika av risker. När du kontrollerar potentiella entreprenörers försäkringsskydd, leta efter följande försäkringar.
- Allmän ansvarsförsäkring (GLI): Allmän ansvarsförsäkring täcker risker som kroppsskada och egendomsskada orsakad av den försäkrade.
Eftersom entreprenörernas "produkter" inte kan skiljas från deras "arbete" är GLI för entreprenörer unik. Till exempel är det ingen skillnad försäkringsmässigt mellan det fysiska taket och arbetet som utförs på taket. Förutom att erbjuda standardskydd fungerar GLI för entreprenörer som täckning av yrkesansvar (fel och utelämnanden) och erbjuder skydd mot påståenden om felaktigt utförande.
- Licensobligation (a.k.a. tillståndsobligation): Licensobligationer är en typ av försäkring som är specifik för de inom byggbranschen. Många stater kräver att entreprenörer har dessa obligationer för att få tillstånd att arbeta.
Licensierade och bundna entreprenörer åtnjuter en garanti från ett försäkringsbolag som, om något av entreprenörens arbete är inte upp till statens kod, inte uppfyller säkerhetsföreskrifter eller visar sig vara felaktig, kommer försäkringsbolaget att betala relaterat skadestånd. För att få tillståndslån måste en entreprenör visa för en försäkringsleverantör att han eller hon följer vissa säkerhetsrutiner och protokoll.
- Inlands sjöförsäkring: Den här typen av egendomstäckning erbjuder skydd för företagstillgångar som inte förvaras i en fix plats - för entreprenörer betyder det vanligtvis arbetsredskap och andra redskap som de drar från en plats till annan. Entreprenörer har vanligtvis speciella klasser av sjöfartsförsäkring som kallas entreprenörsutrustning och byggarens risk, som erbjuder skydd specifikt för deras arbetsutrustning.
Slutsats: Att veta att en entreprenör ”har försäkring” är inte tillräckligt. Husägare bör verifiera att alla de anlitar har tillräckligt skydd för det arbete de planerar att göra och de saker som kan gå fel.
