Så du är redo att investera i en fastighet men prislappen är fortfarande lite för hög? Ge dessa smarta förhandlingar taktik för att göra dig själv en bättre affär. (Och applicera dem sedan på andra aspekter av ditt liv, som din karriär, familj och shopping!)
Att förhandla om priset på en fastighet kan låta som en skrämmande idé. Men tro oss, det är vanlig praxis inom fastighetsbranschen och ett smart sätt att hjälpa till att hålla dina kostnader nere. De flesta fastighetsförsäljare kommer att förvänta sig någon grad av prisfluktuationer, så känn dig inte generad eller nervös. Det värsta scenariot är att de avvisar ditt erbjudande-och vi räknar med att möjligheten att raka tusentals av försäljningspriset är tillräckligt stor anledning för att komma över den rädslan!
Men för förstagångsköpare vet vi att det kan vara överväldigande. Att veta vad du ska göra när och hur du spelar din hand för att ge dig själv den allra bästa chansen till rabatt kan vara svårt. Om du är tveksam, läs vidare för att ta reda på den bästa taktiken du kan använda för att hjälpa dig under prisförhandlingar.
Fråga experterna
Ja, precis som det mesta i livet kan du lära dig mycket av att söka råd och lyssna på experterna. Finanspersonal och köparens agenter kan erbjuda råd och prata med dig genom processen, medan erfarna investerare kommer att kunna dela med sig av sina tips och tricks samt sina egna erfarenheter.
Känn dina fakta
Kunskap är makt, så se till att du vet allt du behöver om fastigheten, grannskapet och fastighetsmarknaden innan du påbörjar dina förhandlingar. Detta hjälper dig att övertyga säljaren varför fastigheten bara är värd det belopp du erbjuder. Till exempel, var det några delar av byggnaden du behöver reparera, eller har det skett någon liknande försäljning på senare tid i området som du kan använda som riktmärken?
Var ekonomiskt redo
Gör ditt erbjudande så lockande som möjligt genom att få förhandsgodkännande av lån från din bank. Detta visar säljaren att du är seriös och bör också hjälpa till att påskynda processen.
Ge och ta
Den typiska förhandlingsprocessen innebär att köparen gör det första erbjudandet, säljaren gör ett moterbjudande och så vidare tills du kan nå en överenskommelse som ni båda är nöjda med. Ställ in rimliga tidsfrister för dina erbjudanden så att motparten inte låter dig hänga och de inser att du är seriös och kan leta någon annanstans om de inte följer.
Håll korten nära
Kom ihåg att ett smart fastighetsköp innebär lite känslor. Du måste vara beredd att gå ifrån köpet om säljaren inte kommer överens om ett rimligt pris - eller åtminstone ge dem intrycket av att du är fast besluten att göra det! Lycka till!
Mer råd om pengar
Super ladda din förlossningsbalans
5 tips för att investera i fastigheter
Kupongappar för att spara pengar
