Om du funderar på att flytta kan du försöka bestämma om du ska hyra ett hus (eller lägenhet eller lägenhet) eller köpa ett hem. Det är ett komplext beslut, det är säkert. Med tanke på den nuvarande ekonomin tar många människor hyran vs. köp val mycket seriöst. Men kom ihåg att avgörandet om du ska hyra eller köpa innebär mer än strikt ekonomi. Läs vårt expertråd så att du kan fatta ett välgrundat beslut om du ska hyra en bostad eller köpa en egen.
Om du har möjlighet att välja mellan hyra eller äga, bör du noga tänka igenom dina alternativ och överväga variablerna. Nedan följer några frågor du absolut inte bör hoppa över när du bestämmer dig för att hyra ett hus eller köpa ett eget.
Pengar spelar roll
Budgetering
Titta på din budget när du bedömer hyran vs. köpbeslut. Leslie H. Tayne, esq., advokat och konsumentfinansieringsspecialist, påpekar att du i allmänhet behöver lite utrymme i din månadsbudget om du planerar att köpa ett hem.
"Dessa dagar, med ekonomi vad de är, och med människor som befinner sig i ekonomiskt restriktiva situationer, gör det det svårare att vara husägare", förklarar Tayne. När du äger ditt hem finns det många dynamiska utgifter att tänka på: Underhåll, reparationer, vattenräkningar och mer. Tayne påpekar att ibland för familjer med barn kommer oväntade utgifter upp, vilket gör det svårare att också ha oväntade utgifter relaterade till ditt hem.
Tänk på dessa vanliga hemproblem >>
Besparingar
"Det är ingen idé att köpa om du har råd med betalningen men inte utgifterna", säger Tayne. ”Vi rekommenderar att du har sex till nio månaders levnadskostnader - kontanter - på banken för att köpa. Det är ett mycket konservativt dollarbelopp. ”
13 tips om hur du sparar pengar och spenderar klokt >>
Utöver ekonomin
Sociala möjligheter
När du funderar på om du ska hyra eller köpa, glöm inte att titta på potentiella stadsdelar när det gäller din förmåga att umgås. ”Om du till exempel är en ensamstående kvinna som köper ett hem i ett mestadels familjeområde kan du hitta en begränsad socialisering. I en hyresituation kan du hitta fler singlar, säger Tayne.
När människor tänker på familjer, hoppar de ofta till att äga är bäst. Och ibland är det - men överväg en annan möjlighet. "Det finns uthyrningsmöjligheter inom familjegrenar", förklarar Tayne. ”Det är stora möjligheter eftersom familjer kanske kan hyra där de inte har råd att köpa. Du kanske också kan skicka dina barn till en bättre skola. ”
Lär dig hur du får vänner i ditt grannskap >>
Säkerhet
Din säkerhet bör alltid ligga i framkant i ditt sinne om du kan göra en hyra vs. köpbeslut. Vissa samhällen, till exempel lägenheter, har en mer övergående befolkning. ”Det kan finnas invånare som har hyrt ut. Eller så kan det vara en gemenskap som inte tog sig tid att titta noga på personer som hyr ut, påpekar Tayne.
Det betyder att dina grannar kan flytta in och ut regelbundet, vilket ger dig liten möjlighet att veta vem som bor bredvid. "Inköp ger starkare band", säger Tayne. "Vissa människor som [köper ett hem] kan vara mer öppna om vilka de är."
Ta reda på om ditt hem är en säkerhetsrisk >>
Din situation och dina mål
Glöm inte att överväga vart du känner att ditt liv är på väg under de närmaste åren när du ska avgöra om det är bäst att hyra eller köpa. Är du gift och planerar att skaffa barn snart? Att köpa ett litet hem som inte rymmer en familj är ingen bra idé om du planerar att skaffa barn (eller två eller tre) de närmaste åren.
Hur är det med din karriär? Planerar du att flytta vart som helst nästa stora karriärmöjlighet är när det presenterar sig? Om så är fallet kan hyra vara din bästa plan för tillfället. Du vill inte fastna (eller förlora pengar på ett köpt hem) om drömjobbet du har jagat blir tillgängligt - på andra sidan landet.
Läs våra fem planeringstips och budgeteringstips för kvinnor >>
Stabilitet
Om du funderar på att hyra en lägenhet är stabilitet förmodligen inget problem. Men om du vill hyra ett hus eller lägenhet, kom ihåg att det inte finns någon garanti för stabilitet utöver ditt första hyresavtal - vanligtvis ett år. Ken Koenen, esq., LLM, of the Advokatkontor för Ken Koenen, konstaterar att ägaren kan bestämma sig för att sälja.
Dessutom är det inte ovanligt att en husägare hyr ut sitt hus och samlar hyran men inte betalar inteckningen. Ibland vräks hyresgäster oväntat eftersom hemmet avskärmas. Känn din uthyrare efter bästa förmåga.
Ta ett smart beslut
Ta ditt beslut att hyra eller köpa efter noggrann fundering och analys av ditt liv, inklusive din ekonomiska ställning.
"Jag tror fortfarande att den bästa investeringen man kan göra är i sitt eget hem", säger Koenen. ”Problemet uppstod när människor kom in i hem som var mycket större än de behövde och som de inte hade råd med utan "Lögnlån." Hans budskap är enkelt: Köp bara det du har råd med-helt logiskt, men något som många amerikaner inte gjorde do.
Och det är naturligtvis inget fel med att hyra om det är det som fungerar bäst för ditt liv just nu. Poängen är att fatta det bästa beslutet du kan med den information - och resurser - du har.
Mer råd om husägande
Fördelarna med köpa hus
5 tips för den blivande husägaren
Vanliga hemproblem
