Det händer hela tiden. Du har lagt massor av pengar på att förbättra ditt hus och du är redo att sälja. Endast ett problem - dina potentiella köpare gillar huset, men inte dina grannar.
Vi nådde ut till fastighet agenter och till och med en fastighetsadvokat för att ta reda på exakt vad du kan göra för att åtgärda problemet.
Prata med grannarna
Tro det eller ej, David Reischer, Esq., Of LegalAdvice.com ger råd mot hoppa direkt till tvister. "Att väcka talan mot en granne för slarvigt underhåll, högljudda husdjur eller allmän dålig inställning är den sista utvägen", säger han. "En domstol kommer aldrig att ge dig det botemedel du letar efter i tid i alla fall, och kort sagt - du skäller upp fel träd."
Många av våra experter upprepade hans känslor och noterade att de eller deras klienter hade försökt få bot på rättsliga sätt, bara för att antingen förlora ett ärende de tycker att de borde ha vunnit eller få domstolarna att hålla det så länge och kosta dem så mycket att sänka priset på hemmet hade varit snabbare avhjälpa.
När du närmar dig din granne, håll den vänlig. Och meddela dem i förväg om du kan.
Tänk också på det ur deras perspektiv. De ser inget fel med staketet - det kan se illa ut, men det gör sitt jobb. Det är du som försöker sälja, så du kan behöva erbjuda dig att betala räkningen.
Och vissa kanske bara inte kan göra jobbet. Till exempel, om det är en äldre person, kanske de inte kommer runt tillräckligt bra för att klippa gården när de vill. Du vill inte överträda deras egendom, men du kan erbjuda att göra det åt dem eller betala för att någon annan ska göra det.
Undersök lokala koder och husägares föreningsregler
Om dina grannar inte ansluter sig till Ms Nice Gal -tillvägagångssättet kan du behöva öka ditt spel. Glenn S. Phillips, VD för Lake Homes Realty, säger att om problemet du har styrs av en zoneringslag eller HOA -föreskrifterna kan du kontakta det styrande organet. Till exempel om din granne ständigt lämnar fula soptunnor eller extra skräp på trottoarkanten hela veckan och det strider mot stadens, läns- eller HOA -bestämmelserna, du kan gå igenom rätt procedurer för att rapportera dem till det grupp.
Men Phillips varnar: ”Det kan vara nödvändigt att vara fast med tillsynsmyndigheten för att vara säker på att de gör sitt jobb och förföljs i rätt tid. Men det är ett av de viktigaste jobben för dessa enheter, så se till att de håller sitt ansvar. ”
Den sista utvägen: Rättsliga åtgärder
Om de två första metoderna inte fungerar kan rättsliga åtgärder vara ditt enda alternativ. Som sådan, när du går igenom stegen ovan, se till att du hela tiden håller koll på allt som händer. Säger Chantay Bridges of Los Angeles fastigheter nu, ”Dokument, dokument, dokument. Gör allt du kan för att visa tillräckligt med bevis på vad som händer, prata med en professionell och ta reda på vilka alternativ du har. ”
När du går igenom stegen ovan, anteckna de datum du vidtar vissa åtgärder och anteckna anteckningar om vad som hände under konversationerna. Dessa är inte nödvändigtvis bevis i sig själva, men de hjälper dig att hålla dina fakta raka senare. Och ta bilder (var försiktig så att du inte överträder) av eventuella skador eller andra problem. Se till att du sparar fotona på ett sätt så att du kan hålla reda på datumen du tog dem.
Vad kommer att hända härnäst?
Om du måste gå till domstol kan det ta ett tag, och du bör diskutera det (och de avgifter du kommer att ådra dig under vägen) med din advokat och sedan prata med din fastighetsmäklare. Det kan vara att det är billigare att sänka kostnaden för ditt hem än att gå igenom tid och huvudvärk för rättsliga åtgärder.
Mer om att köpa hus
Hur vet du att du köper ett hus i rätt grannskap
Kan du spara pengar genom att köpa ett spökhus?
7 saker att veta innan du köper ett hus
