Att köpa eller sälja ett hus är en stor sak. Att göra båda samtidigt kan kännas som en virvelvind, men lyckligtvis finns det gott om hjälp för både köpare och säljare. Nedan hittar du sex typer av support som förenklar processen att köpa och sälja en Hem.
Bolånegivare
På en säljarmarknad som den vi är på vill du agera snabbt när du hittar ditt drömhus. Det innebär att ha en långivare i rad genom att bli förhandsgodkänd för ett bolån.
Hypotekslångivare är finansiella institutioner som erbjuder bostadslån (alias bolån), och de bestämmer lånevillkoren (ränta, återbetalningsvillkor, startavgifter, etc.). De kan vara en traditionell bank, en kreditförening, en bolånemäklare eller en långivare online.
Rocket Mortgage är en pålitlig partner som hjälper sina kunder att nå målet om husägande samtidigt som de sparar pengar. När du arbetar med Rocket Homes för att köpa ett hem och använda Rocket Mortgageto finansiering, kan du få upp till $10 000 kontanter för att stänga genom deras KÖP+-program. Genom att samarbeta med båda kan du göra din bostadsköpprocess enklare och spara lite pengar. För att komma igång med Rocket Mortgage och lära dig mer om deras erbjudanden, kolla in dem
här.Mäklare
Fastighetsmäklare är inte skyldiga att köpa eller sälja ett hem, men de kan göra processen oändligt mycket enklare. En bra en är djupt bekant med sin marknad och kan guida dig till ditt slutdatum med lätthet.
Det finns två typer av fastighetsmäklare: en noteringsmäklare och en köparmäklare. Listningsagenten hjälper säljare att sätta ett konkurrenskraftigt pris, skapar en listning och annonserar den, visar huset för potentiella köpare och förhandlar fram erbjudanden. Köparens agent schemalägger visningar för potentiella köpare och ger (och förhandlar) erbjudanden. Rocket Homes har topprankade agenter i ditt samhälle som kan hjälpa dig genom bostadsköp bearbeta.
Iscensättningsföretag
Stagers städar och stilar hem för att göra dem mer tilltalande för potentiella köpare. Detta kan vara så enkelt som att städa, städa och ta bort personliga tillhörigheter eller så involverat som att fylla utrymmet med hyrda möbler och inredning.
Enligt HomeAdvisor, iscensättning kostar vanligtvis mellan $778 och $2,837, med ett nationellt genomsnitt på $1,775. Men det är en kostnad som kan löna sig: Etapphus säljs vanligtvis för 20 procent mer än de som inte är iscensatta och spenderar 30-55 procent mindre tid på marknaden.
Även om stagers ofta är kända för sin estetik, är det viktigt att hitta en du litar på. Din noteringsagent kommer sannolikt att ha arbetat med stagers tidigare och kan rekommendera några, men om inte, se till att se bortom portföljer. Läs omdömen, be om referenser, bekräfta att scenen känner till marknaden och är försäkrad, och anlita aldrig en utan kontrakt.
Fastighetsförsäljning, skräpborttagare och städare
Om du minskar kan fastighetsförsäljningsföretag, skräpborttagare och städare vara livräddare. Fastighetsförsäljningsföretag kan skapa popup-butiker i hemmen, och även om de vanligtvis inte tar ut något i förskott, tar de en minskning av alla intäkter. Detta kan vara en fast procentsats (35 procent av bruttoförsäljningen) eller en glidande skala (40 procent av 5 000 USD men 30 procent av 10 000 USD).
Efter försäljningen kan städare/skräpborttagare – dessa kan hyras separat, men städare har ofta sitt eget skräpborttagningsteam – snabbt rensa bort föremål som finns kvar. Fråga din fastighetsmäklare eller mellanstation för remisser. Men oavsett vem du anställer, se till att kontrollera referenser och upprätta ett kontrakt.
Heminspektörer
Hembesiktningar se till att ett hus är säkert, upp till kod och fritt från ovälkomna överraskningar. I USA reglerar varje stat inspektörer, och de flesta kräver en certifiering eller licens.
Din fastighetsmäklare kommer förmodligen att ha namn, men hur du än hittar en inspektör, se till att de är försäkrade och att deras certifiering är uppdaterad. Om de är medlemmar i en professionell heminspektionsförening, såsom American Society of Home Inspectors eller International Association of Certified Home Inspectors, ännu bättre. Dessa kräver vanligtvis att inspektörer följer en etisk kod och uppfyller standardpraxis som går utöver statens krav.
Fastighetsadvokater
Även om fastighetsmäklare kan hjälpa dig att navigera i det mesta av köp- och säljprocessen för bostäder, kanske du också vill anlita en fastighetsadvokat. De kan inte bara granska, ändra och upprätta kontrakt, utan också lösa juridiska frågor och representera dig vid stängning.
Vissa stater kräver att köpare och säljare anställer fastighetsjurister. Men om din stat inte gör det, kanske du vill anlita en ändå för att säkerställa att varje detalj är i sin ordning. Hur som helst bör köparens och säljarens advokater inte vara desamma - på så sätt kan de bäst tjäna dina intressen.
Fråga din fastighetsmäklare, vänner och familj om rekommendationer, kolla din delstats advokatsamfunds katalog och läs recensioner på sajter som Lawyers.com, Avvo, eller NOLO.
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
