Planerar du att köpa ett hus i en annan stat? Du är inte ensam. Många människor har varit i dina skor tidigare och lyckats bo på ett ställe samtidigt som de hittat ett nytt hem på en annan. Oavsett om du planerar en flytta till jobbet eller bara tittar på ändra din omgivning, att köpa ett hus i en annan stat påminner något om den typiska bostadsköpsprocessen, med några ändringar förstås. Katie dag, berättar en fastighetsmäklare baserad i Houston, Texas Hon vet att nyckeln till att köpa utanför staten är att göra din egen due diligence.
"Vissa människor antar att en kollega, vän eller familjemedlem som bor i området kan ge all information de behöver, men det kanske inte alltid är fallet", säger hon. "I slutändan lägger de mest framgångsrika köparna den nödvändiga tiden och ansträngningen för att fatta ett välgrundat beslut." Läs mer nedan för vad mer experterna hade att säga om hur man gör processen för bostadsköp utanför staten lika smidig som möjlig.
Få förhandsgodkänd för ett bolån
Denise Scibetta, en fastighetsmäklare med Hayes Realty, berättar Hon vet det första hon rekommenderar är att skaffa förhandsgodkänd för bolån. "Oavsett vilket tillstånd du befinner dig i, kommer du att vilja bli godkänd i förväg, eftersom det kommer att leda dig om vart du ska gå. Så det första jag säger är, låt oss ta dig till en långivare." För att göra detta bör du undersöka olika hypotekslångivare, som en fastighet kan hjälpa dig med. På samma sätt kommer du också att vilja krympa siffrorna för att få en bättre uppfattning om hur mycket av en bolånebetalning du har råd med.
Definiera dina mål och forskning
Scibetta tillägger att det är avgörande att forska utifrån kundens mål. "Om det är för ett jobb kan de säga till dig" Jag vill vara inom 15 minuter från mitt arbete. Omvänt, det kan vara ett specifikt skolsystem de vill stänga till så det beror verkligen på vad de har för mål är. Och baserat på dessa mål, välj en agent som är bekant med det området."
Det är också avgörande att undersöka levnadskostnaderna om det inte finns en specifik plats du måste flytta till. Detta inkluderar huspriser, räntor, månatliga betalningar för ett givet område, matkostnader, transporter, verktyg, fastighetsskatter, sjukvård och andra vanliga utgifter. Försök i huvudsak att föreställa dig hur dina dagliga och månatliga utgifter kan se ut innan du tar steget till en annan stat.
Hitta en fastighetsmäklare
Som Scibetta nämnde, efter att du beskrivit dina mål, vill du hitta en agent som kan hjälpa dig att nå dessa mål. Utanför vänner eller familj är det trots allt de som känner området och dess egenskaper bäst. Som Rocket Mortgage noterar, vill du prata med minst tre eller fyra proffs för att se vem som passar din personlighet och arbetssätt bäst. Vem du än väljer, se till att de kan hjälpa dig på distans om du behöver göra virtuella rundturer.
Besök potentiella hem
"Beroende på vilka områden de skulle vilja bo i rekommenderar vi att de eventuellt bor i olika delar av staden (kanske på ett hotell i en några olika förorter) eller använda Airbnb eller andra korttidsuthyrningssajter för att få en känsla för de mer urbana stadsdelarna, säger Day. "Om de inte känner till området, bör den första dagen av deras resa i allmänhet ägnas åt att köra runt för att prova pendlingstider, kolla in stadsdelar och lokala bekvämligheter eftersom bilder inte alltid visar en fullständig berättelse."
Använd tillgängliga resurser
Även om bilder inte alltid berättar hela historien, är det ändå användbart att utnyttja virtuella rundturer. Som Day säger, "Om de gör processen huvudsakligen från en annan stat, hjälper virtuella turer att ge en bättre utsikt över ett kvarter." Hon tillägger, "Vi kan använda teknik som Zoom, DocuSign, FaceTime, e-post, etc. för att underlätta transaktionen var som helst eftersom vi förstår att många kunder inte kan göra flera resor till området.”
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
