Funderar du på att köpa ett andra hem? En utbetalningsrefinansiering kanske kan hjälpa dig. En cash-out refinansiering gör att du kan ta ut ditt eget kapital genom att få ett nytt bolån med ett högre lånebelopp. Du byter ut ditt nuvarande bolån mot ett större och får mellanskillnaden kontant. Precis som med alla refinansieringar, betalar ditt nya bolån tillbaka på ditt gamla, så du har bara en månatlig bolånebetalning. När du gör en utbetalningsrefinansiering behöver du vanligtvis lämna lite eget kapital i hemmet. Beloppet du måste lämna in beror på typen av lån, men du bör räkna med att lämna ungefär 20 procent eget kapital i bostaden, enl Rocket Mortgage.
Du vill också komma ihåg att din långivare inte låter dig ta ut 100 procent av det egna kapitalet (du kan vanligtvis ta ut upp till 80 procent av ditt kapital och använd medlen för att köpa ett nytt hus) du har om du inte kvalificerar dig för a
VA refinansiera, så ta en noggrann titt på ditt nuvarande kapital innan du förbinder dig till en utbetalningsrefinansiering och se till att du kan konvertera tillräckligt med eget kapital för att uppnå dina mål. Men innan du gör något av det, finns det några saker du bör veta först.Hur det fungerar
Utbetalningsrefinansiering ersätter ditt primära bolån så istället för att få ett separat lån, återstår det saldot på ditt primära bolån betalas av och rullas in i ett nytt bolån som har en ny löptid och ränta Betygsätta. För att få en utbetalningsrefinansiering är processen faktiskt ganska enkel och mycket lik att köpa ett hem. Allt du behöver göra är att se till att du uppfyller de nödvändiga kraven (en kreditpoäng på minst 620, en skuldkvot på minst 50 procent och eget kapital i ditt hem). När du bockat av kraven väljer du en långivare och skickar sedan in en ansökan. Efter att du ansökt får du ett beslut om din långivare godkänner refinansieringen. Din långivare kan be dig om finansiella dokument som kontoutdrag, W-2:or eller lönekort för att bevisa din DTI-kvot. När de har godkänts är pengarna skattefria och det finns inga begränsningar för hur du kan använda dem, så det skulle vara ett bra tillfälle att använda de pengarna för en handpenning på en andra fastighet eller investeringsfastighet.
Hur mycket pengar kan du få på en refinansiering?
Det belopp du tjänar på din refinansiering beror vanligtvis på ditt hems värde, enligt Rocket Mortgage. Men innan du tar reda på hur mycket du kvalificerar dig för måste du få ditt hem värderat. Som en tumregel låter långivare dig inte ta ut mer än 80 procent av ditt hems värde, men detta kan variera beroende på din långivare eller omständigheter. Ett stort undantag från 80-procentsregeln är VA-lån, som låter dig ta upp till hela beloppet av ditt befintliga eget kapital. Rocket Mortgage låter dig ta ut hela beloppet om du har en median FICO® Score på 680 eller högre.
Vad du ska veta innan du bestämmer dig för en refinansiering med uttag
En utbetalningsrefinansiering kan ge ett antal ekonomiska fördelar, till exempel att räntan är lägre än ett bostadslån eller ett bostadslån. (HELOC) eftersom den är baserad på den primära panträtten och ger dig tillgång till medel som du kan använda för ett annat hus, pensionssparande eller en högskola fond. Det kan också hjälpa dig att betala ner dina skulder och överföra det du är skyldig till en bekväm betalning med lägre ränta. Men innan du tar steget till en utbetalningsrefinansiering finns det definitivt några saker du vill vara medveten om. När du får en uttagsrefinansiering betalar du av ditt ursprungliga bolån och ersätter det med ett nytt lån. Det betyder att ditt nya lån kan ta längre tid att betala av, dina månatliga betalningar kan vara annorlunda eller att din ränta kan ändras. Se till att titta på bokslutsmeddelandet från din långivare och analysera dina nya lånevillkor.
Du betalar även stängningskostnader när du refinansierar. Några vanliga stängningskostnader inkluderar kreditupplysningsavgifter, värderingsavgifter och advokatarvoden, beroende på ditt tillstånd. Om du bara behöver ta ett mycket litet lån bör du ta en titt på om stängningskostnaderna skulle förneka allt du sparar med en lägre ränta. Så, tror du att en utbetalningsrefinansiering är rätt för dig? Det kan vara ett kraftfullt verktyg och kan ge dig de pengar du behöver för att gå mot dina mål. Om du fortfarande är på stängslet, prata med en finansiell rådgivare, använd Rocket Mortgage online refinansiera kalkylator eller prata med en hemlastexpert.
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Lika bostadslångivare. Licensierad i 50 stater. Besök RocketMortgage.com för mer information.
