Det finns många anledningar till att någon kan överväga att refinansiera sina inteckning. Till att börja med kan refinansiering tillåta dig att ändra villkoren för ditt bolån för att säkerställa en lägre månadsbetalning, ändra dina lånevillkor, konsolidera skulder eller till och med ta lite pengar från ditt hems eget kapital för att lägga till räkningar eller renoveringar. Dessutom kan vissa villaägare vilja refinansiera eftersom de behöver ändra sin lånetid till att bli längre eller kortare, enl. Rocket Mortgage.
En refinansiering kan ge dig möjlighet att förlänga löptiden på ditt bolån och sänka dina månatliga betalningar. Du kan till exempel refinansiera ett 15-årigt bolån till ett 30-år för att förlänga löptiden på ditt lån och göra en lägre betalning varje månad. Omvänt kan du också refinansiera ditt bolån i motsatt riktning. När du byter från ett längre lån till ett kortare lån kommer du sannolikt att få lägre räntor och du kommer också att äga ditt hem tidigare. Läs nedan för några av de ytterligare anledningarna till att du kanske vill refinansiera.
Du behöver kontanter för att betala av skulden
Om du har gjort betalningar på ditt bolån har du förmodligen eget kapital i ditt hem. Eget kapital är skillnaden mellan ditt hems marknadsvärde och det belopp du fortfarande är skyldig din långivare. Det finns två sätt att få eget kapital: du betalar av ditt lån eller ditt hems värde stiger. Som en tumregel, om ditt lån är mer än fem år gammalt, har du förmodligen byggt upp lite eget kapital i din investering bara genom att göra dina regelbundet schemalagda månatliga betalningar.
Om du behöver kontanter för att göra skuldbetalningar, kan en utbetalningsrefinansiering vara rätt väg att gå eftersom det låter dig dra fördel av eget kapital du har i ditt hem genom att ersätta ditt nuvarande lån med ett lån med högre värde och ta ut en del av det egna kapitalet ha.
Du vill göra hemförbättringar
Att göra en investering i ditt hem kan ta många former. Till exempel, om du funderar på att renovera ett område i ditt hem, är hemförbättringar en helt normal process för att äga ett hem. Och att använda det egna kapitalet i ditt hem kan vara bättre än att ta ett privatlån eller ta ut avgifter på ett kreditkort eftersom utbetalningsrefinansieringar vanligtvis har lägre räntor än de flesta krediter kort.
Du vill lägga mer på pensionen
Om du närmar dig pensionen kan refinansiering vara ett bra alternativ för dig. Enligt Rocket Mortgage, ett av de mest kraftfulla verktygen som du kan dra nytta av när det kommer till pensionssparande är principen om ränta. Ju tidigare du börjar investera och spara, desto fler år måste du samla ränta på dina investeringar innan du går i pension. Plus, om du har eget kapital i ditt hem men du inte har maxat ditt årliga pensionsbidrag gränser kan du tjäna mer pengar över tiden genom att ta en utbetalningsrefinansiering och investera skillnad.
Du vill konvertera en ARM till ett bolån med fast ränta
Ett hypotekslån med justerbar ränta (ARM) erbjuder i allmänhet låntagare en lägre ränta i början av lånet. Detta gör att du kan ta pengarna du sparar och lägga mer på huvudmannen för att betala ner saldot snabbare. Och beroende på hur länge du bor i hemmet kan du vara ute innan kursen någonsin anpassats. Men om du är orolig för räntejusteringen kan du alltid refinansiera din ARM till ett bolån med fast ränta, vilket eliminerar denna fluktuation i räntesatsen (observera att ARMs endast justeras periodiskt efter den ursprungliga fasta räntan period).
Avgör om det är rätt för dig
Att bestämma om du ska refinansiera är inte ett lätt beslut och kan inte bara tas över en natt. Det är därför det är viktigt att bedöma din nuvarande ekonomiska situation och överväga timing för att se om det är något som stämmer överens med dina mål. Rocket Mortgage erbjuder en refinansiera kalkylator verktyg som kan hjälpa dig att få en grundläggande uppfattning om hur en refinansiering kan påverka din månatliga bolånebetalning. Men oavsett vad du bestämmer dig för, se till att du väger dina alternativ och inte skyndar dig in i ditt beslut.
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Lika bostadslångivare. Licensierad i 50 stater. Besök RocketMortgage.com för mer information.
