Проналажење и коришћење посредника у промету некретнина
Коришћење посредника за некретнине је добра идеја. Сви детаљи везани за куповину куће, посебно они финансијски, могу бити запањујући. Добар стручњак за некретнине може вас провести кроз цео процес и учинити искуство много лакшим. Посредник за некретнине биће добро упознат са свим важним стварима које желите да знате о комшилуку који можда јесте узимајући у обзир - квалитет школа, број деце у околини, безбедност суседства, обим саобраћаја и више. Он или она ће вам помоћи да одредите распон цена који си можете приуштити и претражити мале огласе и вишеструке услуге за куће које желите да видите.
Уз тренутни приступ кућама чим се ставе на тржиште, посредник вам може уштедети сате изгубљеног времена за вожњу. Када дође време за понуду куће, посредник може указати на начине структурирања вашег посла како бисте уштедели новац. Он или она ће вам објаснити предности и недостатке различитих врста хипотека, водити вас кроз папири и будите ту да вас држите за руку и одговорите на питања у последњем тренутку када потпишете завршне радове на адреси завршни. И не морате ништа да платите посреднику! Плаћање долази од продавца куће, а не од купца. Ако желите купити кућу за ХУД, од вас ће се тражити да посредујете посредника у промету некретнина.
Долази са уплатом аконтације
Добијање довољно новца зависи од низа фактора, укључујући цену куће и врсту хипотеке коју добијате. Генерално, морате да прикупите довољно новца за покривање три трошкова: озбиљан новац - депозит који уплаћујете дом када поднесете своју понуду да докажете продавцу да сте озбиљни у намери да купите кућу; аконтација - проценат трошкова куће који морате платити када одете у насеље; и трошкови затварања - трошкови повезани са обрадом папирологије за куповину куће.
Када дате понуду за кућу, ваш посредник у промету некретнина ће ваш озбиљан новац ставити на есцров рачун. Ако понуда буде прихваћена, ваш озбиљан новац биће примењен на аванс или трошкове затварања. Ако ваша понуда не буде прихваћена, новац ће вам бити враћен. Износ вашег озбиљног новца варира. На пример, ако купите ХУД кућу, ваш депозит ће се генерално кретати од 500 до 2000 УСД.
Што више новца можете уложити у своју капара, мање ће бити ваше хипотекарне уплате. За неке врсте кредита потребно је 10 до 20 одсто куповне цене. Зато се многи први купци куће обраћају за помоћ ХУД-овој ФХА. Зајмови ФХА захтијевају само 3 посто мање, а понекад и мање.
Трошкови затварања, које ћете платити приликом поравнања, у просеку износе 3 до 4 процента цене вашег дома. Ови трошкови покривају различите накнаде које наплаћујете од зајмодавца и друге трошкове обраде. Када се пријавите за зајам, ваш зајмодавац ће вам дати процену трошкова затварања, тако да вас неће изненадити. Ако купите ХУД кућу, ХУД ће вам можда платити многе трошкове затварања.
Такође погледајте: 7 ствари које треба знати пре куповине куће
