Било да имате времена или сте кутија са алаткама стидљива; ако сте попут већине власника кућа, унајмићете извођача да уради велики пројекат, уместо да искористите прилику да то учините сами. Може бити стресно, посебно након што сте чули хорор приче које укључују претјеране таксе, недостајуће вијке и неравне подове. Контролишите стрес тако што ћете се сетити неколико кључних тачака приликом запошљавања извођача за ваш следећи пројекат.
корак 1: Распитајте се
Добијте препоруке од пријатеља и породице, а затим се обратите Бироу за боље пословање да ли има жалби и оцена. Ако је то већи посао, можда бисте желели да разговарате са грађевинским инспектором који би вам могао дати неке увиде о томе који извођачи рутински испуњавају захтеве кода. У зависности од ваших потреба, требало би да проверите захтеве лиценцирања потенцијалних извођача.
корак 2: телефонски разговори
Након што саставите своју почетну листу, Том Силва из Старе куће препоручује вам да брзо позовете сваког од својих потенцијалних клијената и поставите им следећа питања релевантна за ваш пројекат. Неки од њих укључују:
Да ли прихватају пројекте ваше величине?
Да ли су спремни да доставе финансијске референце од добављача или банака?
Могу ли вам дати списак претходних клијената?
Колико би других пројеката имали у исто време?
Колико дуго раде са својим кооперантима?
Одговори на ова питања говоре о доступности, поузданости компаније, колико ће пажње моћи да посвете вашем пројекту и колико ће посао несметано тећи.
корак 3: Упознајте се лицем у лице
Након што разговарате телефоном, сузите своју листу да бисте пронашли четири или четири извођача како бисте се састали ради процене и даље расправе. Извођач радова би требао бити у стању да одговори на ваша питања задовољавајуће и на начин који ће вас опустити.
корак 4: Затражите референце
Питајте потенцијалног извођача за тренутно радно место и погледајте да ли се слажете са начином на који извођач ради. Погледајте да је радно место уредно и безбедно и да ли су радници изгледали љубазни према имовини власника куће.
корак 5: Добијте понуде
Сада када би ваша листа требала бити много краћа него када сте тек почели, време је да саставите планове. Добри извођачи ће имати осећај за ваша очекивања и оно што планирате да потрошите. Да бисте упоредили понуде, замолите све да рашчлане трошкове материјала, рада, марже профита и друге трошкове. Опћенито, материјали чине 40 посто укупних трошкова; остатак покрива режијске трошкове и типичну профитну маржу која износи 15 до 20 одсто. Такође, обавезно питајте да ли је понуда фиксна или је само процена.
корак 6: Распоред плаћања
Очекујте да ћете при потписивању уговора за веће пројекте уложити око 10 одсто. Остатак уплата може се равномерно распоредити током трајања пројекта и проверити коначних 15 процената када осетите да је свака ставка на листи за бушење завршена.
корак 7: Не ради се увек о цени
Том Силва каже: „Одбаците ниску понуду. Овај извођач радова вероватно реже углове или, још горе, очајнички тражи посао ”. Најважнији фактор при избору извођача је колико добро комуницирате ви и он и колико се осећате пријатно.
корак 8: Напишите то у писаној форми
У писаном уговору биће наведени кораци за завршетак посла и повезани трошкови, као и распоред плаћања. Никада не потписујте празан уговор или уговор са празним местима.
Чак и ако је ваш пројекат мали, запошљавање извођача може бити лако ако имате на уму неколико једноставних савета.
