Ако размишљате о пресељењу, можда покушавате да одлучите да ли бисте изнајмили кућу (или стан или стан) или купили кућу. То је сложена одлука, то је сигурно. С обзиром на тренутну економију, многи људи узимају станарину вс. купити избор врло озбиљно. Али имајте на уму да одређивање да ли треба да изнајмите или купите укључује више од стриктно финансија. Прочитајте наше савете стручњака како бисте донели информисану одлуку о томе да ли треба да изнајмите кућу или да купите своју.
Ако сте у могућности да направите избор између изнајмљивање или ако поседујете, требали бисте пажљиво размислити о својим опцијама и размотрити променљиве. Испод је неколико проблема које дефинитивно не бисте требали прескочити када одлучујете да изнајмите кућу или купите своју.
Новац је битан
Буџетирање
Погледајте свој буџет када процењујете закупнину у односу на. одлука о куповини. Лесли Х. Таине, еск., адвокат и стручњак за финансије потрошача, истиче да вам је генерално потребно мало места у месечном буџету ако планирате да купите кућу.
„Ових дана, с обзиром на то какве су финансије, и са људима који су у финансијски рестриктивним ситуацијама, отежава се бити власник куће“, објашњава Таине. Када поседујете свој дом, потребно је узети у обзир многе динамичке трошкове: одржавање, поправке, рачуне за воду и друго. Таине истиче да понекад за породице са децом долази до неочекиваних трошкова, што отежава и неочекиване трошкове везане за ваш дом.
Размотрите ове уобичајене кућне проблеме >>
Штедња
„Нема смисла куповати ако можете приуштити плаћање, али не и трошкове“, каже Таине. „Препоручујемо да у банци имате шест до девет месеци животних трошкова - у готовини - за куповину. То је врло конзервативан износ долара. "
13 савета како уштедети новац и паметно трошити >>
Осим финансија
Друштвене могућности
Када размишљате о томе да ли бисте изнајмили или купили, не заборавите да погледате потенцијалне четврти у смислу ваше способности за дружење. „На пример, ако сте слободна жена и купујете кућу у претежно породичном насељу, можда ћете се ограничити на социјализацију. У ситуацији изнајмљивања можете пронаћи више самаца “, каже Таине.
Када људи мисле на породице, често дођу до закључка да је поседовање најбоље. А понекад јесте - али размислите о другој могућности. „У породичним насељима постоје могућности за изнајмљивање“, објашњава Таине. „То су велике могућности јер би породице могле да изнајме тамо где нису могле да приуште куповину. Можда ћете такође моћи да пошаљете своју децу у бољу школу. "
Научите како да стекнете пријатеље у свом крају >>
Сигурност
Ваша сигурност увек треба да вам буде на првом месту ако сте у позицији да закупите или не. одлука о куповини. Неке заједнице, попут станова, имају пролазније становништво. „Можда постоје становници који су дали у подзакуп. Или је то можда заједница којој није требало времена да пажљиво погледа појединце који изнајмљују “, истиче Таине.
То значи да би се ваше комшије могле редовно усељавати и излазити, што вам даје мало могућности да знате ко живи у суседству. „Куповина поставља јаче везе“, каже Таине. „Неки људи који [купују кућу] могу бити отворенији у погледу тога ко су.”
Сазнајте да ли је ваш дом безбедносни ризик >>
Ваша ситуација и циљеви
Не заборавите да размислите где мислите да ће вам живот кренути у наредних неколико година када одлучујете да ли је изнајмљивање или куповина најбоље за вас. Да ли сте ожењени и ускоро планирате да имате децу? Куповина мале куће у којој неће бити смештена породица није добра идеја ако планирате да имате бебу (или две или три) у наредних неколико година.
Шта је са твојом каријером? Да ли планирате да се преселите свуда где се појави следећа велика прилика за каријеру? Ако је тако, изнајмљивање би вам могло бити најбољи план за сада. Не желите да заглавите (или изгубите новац на купљеној кући) ако посао из снова који сте тражили постане доступан - на другом крају земље.
Прочитајте наших пет савета за планирање и буџетирање жена >>
Стабилност
Ако размишљате о изнајмљивању стана, стабилност вероватно није проблем. Али ако желите да изнајмите кућу или стан, имајте на уму да изван вашег почетног најма - обично годину дана - нема гаранције за стабилност. Кен Коенен, еск., ЛЛМ, оф Адвокатска канцеларија Кена Коенена, напомиње да би се власник могао одлучити за продају.
Осим тога, није нечувено да власник куће изда свој стан у закуп и наплати станарину, али не плати хипотеку. Понекад се изнајмљивачи неочекивано иселе јер је кућа отуђена. Упознајте свог закуподавца најбоље што можете.
Донесите паметну одлуку
Одлучите се за изнајмљивање или куповину након пажљивог размишљања и анализе вашег живота, укључујући и ваш финансијски положај.
„И даље верујем да је најбоље улагање у сопствену кућу“, каже Коенен. „Проблем је настао када су људи улазили у куће које су биле много веће него што им је било потребно и без којих нису могли да приуште „Лажовски кредити.“ ”Његова порука од куће је једноставна: Купујте само оно што си можете приуштити-потпуно логично, али нешто што многи Американци нису урадити.
И, наравно, нема ништа лоше у изнајмљивању ако вам је то тренутно најбоље у животу. Поента је да донесете најбољу могућу одлуку са информацијама - и ресурсима - које имате.
Још савета о власништву куће
Предности од куповина куће
5 савета за амбициозног власника куће
Уобичајени кућни проблеми
