Куповина или продаја куће је велика ствар. Радити обоје у исто време може да се осећа као вртлог, али на срећу, постоји много помоћи и за купце и за продавце. У наставку пронађите шест врста подршке које поједностављују процес куповине и продаје а кућа.
Хипотекарни кредитори
На тржишту продаваца као што је ово на коме се налазимо, пожелећете да делујете брзо када пронађете дом из снова. То значи да зајмодавац буде у реду тако што је претходно одобрен за хипотеку.
Хипотекарни зајмодавци су финансијске институције које нуде стамбене кредите (познате и као хипотеке) и оне одређују услове кредита (камату, услове отплате, накнаде за отплату итд.). Они могу бити традиционална банка, кредитна унија, хипотекарни брокер или онлајн зајмодавац.
Роцкет Мортгаге је партнер од поверења који својим клијентима помаже да постигну циљ поседовања куће, а истовремено им штеди новац. Када сарађујете са Роцкет Хомес-ом да бисте купили кућу и користите Роцкет Мортгагето финансирање, можете добити до 10.000 УСД готовине за затварање кроз њихов БУИ+ програм. Партнерством са оба, можете олакшати процес куповине куће и уштедети себи нешто новца. Да бисте започели са Роцкет Мортгаге и сазнали више о њиховим понудама, погледајте их
овде.Агенти за некретнине
Агенти за некретнине нису обавезни да купују или продају кућу, али они могу учинити процес бескрајно лакшим. Добар је добро упознат са њиховим тржиштем и може вас с лакоћом одвести до датума затварања.
Постоје две врсте агената за некретнине: агент за продају некретнина и агент за купце. Агент за листинг помаже продавцима да поставе конкурентну цену, креира листинг и рекламира га, показује кућу потенцијалним купцима и преговара о понудама. Агент купца заказује прегледе за потенцијалне купце и даје (и преговара) понуде. Роцкет Хомес има најбоље оцењене агенте у вашој заједници који вам могу помоћи куповина куће процес.
Стагинг цомпани
Стагерс чисте и стилизују домове како би их учинили привлачнијим потенцијалним купцима. Ово може бити једноставно попут чишћења, уклањања нереда и уклањања личних ствари или исто толико укључити попуњавање простора изнајмљеним намештајем и декором.
Према ХомеАдвисор-у, постављање обично кошта између 778 и 2.837 долара, са националним просеком од 1.775 долара. Али то је трошак који се може исплатити: постављене куће се обично продају за 20 посто више од оних које нису постављене и троше 30-55 посто мање времена на тржишту.
Иако су сценари често познати по својој естетици, од виталног је значаја пронаћи некога коме верујете. Ваш агент за листинг ће вероватно раније сарађивао са сценарима и може препоручити неколико, али ако не, обавезно погледајте даље од портфеља. Прочитајте изјаве, затражите препоруке, потврдите да професионалац познаје тржиште и да је осигуран, и никада га не ангажујте без уговора.
Продаја некретнина, средства за уклањање смећа и средства за чишћење
Ако смањујете величину, компаније за продају некретнина, средства за уклањање смећа и средства за чишћење могу бити спасиоци. Компаније за продају некретнина могу да креирају искачуће продавнице у кућама, и иако обично не наплаћују ништа унапред, узимају део свих прихода. Ово може бити одређени проценат (35 процената бруто продаје) или проценат клизне скале (40 процената од 5.000 долара, али 30 процената од 10.000 долара).
Након продаје, чистачи/отклањачи смећа — они се могу унајмити одвојено, али чистачи ће често имати свој тим за уклањање смећа — могу брзо очистити преостале предмете. Питајте свог агента за некретнине или сценску компанију за препоруке. Али без обзира на то кога ангажујете, обавезно проверите референце и склопите уговор.
Кућни инспектори
Кућне инспекције осигурајте да је кућа сигурна, у складу са кодом и без нежељених изненађења. У САД, свака држава регулише инспекторе, а већина захтева сертификат или лиценцу.
Ваш агент за некретнине ће вероватно имати имена, али како год да нађете инспектора, уверите се да је осигуран и да је њихова сертификација ажурирана. Ако су чланови професионалног удружења за кућну инспекцију, као што је Америчко друштво кућних инспектора или Међународно удружење сертификованих кућних инспектора, још боље. Ово обично захтева од инспектора да поштују етички кодекс и да испуне стандардне праксе које превазилазе захтеве државе.
Адвокати за некретнине
Иако вам агенти за некретнине могу помоћи да се крећете кроз већину процеса куповине и продаје куће, можда ћете желети да ангажујете адвоката за некретнине. Они не могу само да прегледају, измене и саставе уговоре, већ и да решавају правна питања и представљају вас при затварању.
Неке државе захтевају од купаца и продаваца да ангажују адвокати за некретнине. Али ако ваша држава то не учини, можда ћете желети да га унајмите како бисте били сигурни да је сваки детаљ у реду. У сваком случају, адвокати купца и продавца не би требало да буду исти - на тај начин могу најбоље служити вашим интересима.
Питајте свог агента за некретнине, пријатеље и породицу за препоруке, проверите именик адвокатске коморе ваше државе и прочитајте рецензије на сајтовима као што су Лавиерс.цом, Авво, или НОЛО.
Овај чланак је креирао СхеКновс за Роцкет Мортгаге.
