Замислите да се заљубите у кућу, дате јој понуду, укључите се у процес позајмљивања, а затим откривајући да је кућа олупина након што је стручно прегледана - или још горе, након што сте је већ купили то. Такви сценарији су потресни и превише су чести.
Да бисте боље избегли разочарање или кајање купаца, предузмите следеће кораке док у почетку обилазите сваки потенцијални дом. Вероватно нећете ухватити свако забрињавајуће подручје које би учинио кућни инспектор, али ћете можда уочити проблеме који ће вас спречити да дате понуду.
Прегледајте под и подножје зидова
Многи ловци на куће не обраћају пажњу на подручја близу својих ногу. Јацкие Сцура, агентица РЕМАКС -а у Нев Јерсеи -у, охрабрује појединце да гледају доле и траже штету од воде док обилазе куће. „Погледајте подножје зидова, посебно око врата, ради трагова прошлих поплава. Мрље, отеклине и искривљења и даље ће постојати дуго након што вода нестане. Мрље ће чак испирати кроз боју, па их је веома тешко потпуно сакрити “, објашњава она.
Погледајте плафон
Док путујете од једног до другог подручја, скенирајте плафон у потрази за црвеним заставицама. „Знаци оштећења воде, поновно фарбање и крпљење могу бити знакови кровних проблема“, каже Сам ДеБорд, управљачки брокер и агент за некретнине СеаттлеХоме.цом.
Зауставите се на сваком прозору
Прозори су још једно подручје које ловци на куће често занемарују приликом обиласка кућа. Ловци на куће требали би им посветити велику пажњу јер поправка прозора може бити прилично скупа. ДеБорд препоручује преглед прозора на сломљене заптивке и замагљивање између стакала.
Користи нос
Још један користан савет који ДеБорд нуди је тестирање подрума на мирис. „Продавци покушавају да уклоне све мирисе. Ако не могу да уклоне мирис подрума, то је зато што је влажан или је имао проблема са водом. "
Погледајте шта се налази у близини куће
Саветница за фенг схуи и дописница телевизије Хоме анд Гарден, Лаура Бенко, каже да, иако ниједан дом није савршен по фенг схуи -у, постоји неколико сценарија које треба избегавати ако је могуће. „Кућа која се налази у близини гробља није идеална. Постоји превише „смртоносног чи“ -а који може негативно утицати на дом. "
Још један фактор против којег Бенко упозорава је куповина куће у близини или испод високих далековода. „Студије сугеришу да живот у непосредној близини високонапонских далековода може с временом штетно утицати на ваше здравље“, објашњава она.
Уверите се да има много електричних утичница
Поред пребројавања плакара, Алан Гуинн, генерални директор Тхе Гуинн Цонсултанци Гроуп, Инц., у Бристолу, Теннессее, каже да је важно бројати и електричне утичнице. Он охрабрује ловце на куће да виде колики је капацитет електричне плоче. „Ако свуда видите продужне каблове и на плочи нема празних места, то би могло указивати на скупу надоградњу која ће ускоро доћи.“
Посећујте кућу дању и ноћу
Као и многе лекције које људи уче током процеса лова на куће, Гуинн овај савет заснива на прошлом искуству. „Једном сам посетио једну кућу и открио да су сви прелепи бели плафони премазани ДаиГло зеленом бојом, са призорима Сунчевог система на сваком плафону! Непотребно је рећи да би неколицина нас помислила да погледа у таван у мраку у својој спаваћој соби све док прве ноћи не угасимо светло, а Сатурн се појави као магијом. Уран не припада стропу у кући.
Више о власништву куће
Куповина куће на тржишту након рецесије
Како одлучити да ли треба да купите или изнајмите кућу
Скривени трошкови куповине куће
