Продајете своју кућу овог пролећа? Ево надоградњи које треба да извршите са повраћајем пореза ако желите да продате више.
Да, сезона је поврата пореза! Прошле године, ИРС пријављено просечан повраћај од 3.120 долара. То је прилично пени коју можете потрошити на нови телевизор или егзотични одмор. Међутим, ако планирате да свој дом ставите на тржиште овог пролећа, можда бисте уместо тога размислили о путовању у продавницу гвожђа.
Више:Како је заправо купити кућу као самохрана жена
Улагање тог поврата пореза у ваш дом пре продаје може имати велику исплату. Једноставна побољшања, попут повећања обуздавања, могу увелико допринети стварању позитивног први утисак када људи обиђу вашу кућу и заправо могу довести до више понуда и веће продаје Цена.
Одлучивање како Тешко је потрошити поврат пореза. Одакле почињеш?
Прошле године, Редфин, посредник у промету некретнина, заједно са Тхумбтацк, сајт који помаже власницима кућа да пронађу праве професионалце за различите пројекте, како би схватили које побољшање куће пројекти се могу обавити уз повраћај пореза од 3.000 УСД и како им треба дати приоритет како би били у најбољем издању за ваш долар.
Као агент Редфин, из прве руке знам да нису све куће у истом стању. Неки су споља лепи, али им недостаје сјај изнутра, док је другима потребна озбиљна помоћ у сузбијању привлачности. Узели смо четири сценарија, а Тхумбтацк је анализирао хиљаде цитата професионалаца како би добио процене услуга које могу побољшати дом у сваком сценарију. Цене су засноване на најчешћој врсти куће, према попису из 2015. године: три спаваће собе, три купатила и 2.384 квадратних метара.
Ево како да најбоље искористите повраћај пореза од 3.000 долара, у зависности од вашег циља.
Циљ: Повећање обуздавања жалбе (буџет од 2.920 УСД)
Споља је прва ствар коју потенцијални купци виде када посете ваш дом. Није важно колико је унутрашњост лепа, ако је предњи део вашег дома занемарен и потребна му је помоћ, потенцијални купци ће то приметити. Ево надоградњи које треба да извршите, цене за сваку од њих и како да им дате приоритет како бисте брзо повећали привлачност.
- Поправка олука: 220 долара.
- Обрезивање дрвећа и грмља: 170 долара.
- Бојење и заптивање палубе: 520 долара.
- Ролетне и сликање облога: 1.700 долара.
- Кошење, уклањање корова и чишћење листова: 100 УСД.
- Испирање куће и прилаза: 210 долара.
Циљ: Додајте мало сјаја у унутрашњост (3.000 долара)
Ако је спољашњост вашег дома у добром стању, али је унутрашњост изгубила сјај, вероватно ћете желети да уложите у услуге попут чишћења и фарбања. Ево пројеката који се највише исплате.
- Чишћење куће: 135 долара.
- Нове завесе: 210 долара.
- Поправка тепиха: 180 долара.
- Чишћење тепиха: 130 долара.
- Прање унутрашњих прозора: 115 долара.
- Унутрашње бојење (само зидови): 2.030 УСД.
- Полирање и заптивање малтера за купатила: 200 УСД.
Више:3 начина да напишете добитну понуду за кућу
Циљ: Решите се нереда (2.950 УСД)
Када потенцијални клијенти уђу у ваш дом, требало би да буде чист и без личних ствари. Желите да они могу замислити своје животе у вашем дому, а они то неће моћи учинити ако не виде поред вашег нереда. Ако вашем дому очајнички треба добро пролећно чишћење и организовање сесије, ово су услуге на које бисте требали потрошити свој новац.
- Чишћење куће: 120 долара.
- Домаће консултације: 400 долара
- Организовање ормара (кухиња, спаваћа соба): 290 УСД.
- Уклањање смећа (гаража пуна кутија и ситних предмета): 500 УСД.
- Уклањање велике софе или апарата: 180 УСД.
- Паковање предмета у кутије (четири сата рада): 320 долара.
- Превоз предмета до складишне јединице: 260 УСД.
- Сушење и одвлаживање подрума: 430 УСД.
- Уклањање/уништавање штеточина: 150 УСД.
- Преглед калупа: 300 долара.
Циљ: модернизовати цео дом (3.010 УСД)
Ако живите у старијој кући, можда је време да извршите нека ажурирања. Ево неких промена које можете направити да бисте прешли на модернији дом.
- Унутрашње бојење (само зидови): 2.030 УСД.
- Сликање трим/кухињских ормара: 300 долара.
- Уклањање плафона за кокице (две собе): 680 долара.
Према а извештај Редфин, куће се продају брже у пролеће и рано лето (нарочито у марту и јуну) него у било које друго доба године. Сада је идеално време за добијање процена и почетак заказивања састанака са професионалцима, тако да је ваше место спремно за велики деби.
Више:Направите безвременску кухињу својих снова уз буџет
