V zadnjem času so poročali, da so zasegi na najnižji ravni od decembra 2006. Dejansko so se v decembru 2013 omenjene zasegi znižali za 37 odstotkov v primerjavi s prejšnjim letom, poročata RealtyTrac, spletni tržnik izključenih nepremičnin in CNN Money. To je dobra novica! Vsi pa vemo, da je "zaprtje" negativen dogodek. Torej, kaj zaseg v resnici pomeni za vas, takoj po cesti?
Fotografiranje: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
Krepitev kreditnih obrestnih mer
Bodite pripravljeni, da vidite, da se vaše kreditne obrestne mere po zasegu povišajo. Ni treba posebej poudarjati, da se lahko drugi upniki počutijo nelagodno, ali bodo pobrali, kar jim dolgujete. Bodite pripravljeni, da se borite ne samo s kreditnimi karticami, ampak tudi z avtomobilskimi posojili in drugimi nakupi. Če je bil izključitev vaš edini večji problem, se vam bo po 24 mesecih morda povrnilo dostojno kreditno stanje. Če pa je bil to le en izpad med mnogimi, morda nikoli ne boste mogli popolnoma okrevati.
Težave pri nakupu drugega stanovanja
Sanjate o nakupu drugega doma? Bodite pripravljeni čakati najmanj pet let, če ne celo sedem. In bodite pripravljeni pokazati, da ste pravočasno plačali račun in na splošno izvajate dobre finančne navade. Če lahko dokažete, da je bila vaša zaseg posledica olajševalnih okoliščin (na primer hude poškodbe ali bolezni), boste morda lahko skrajšali ta čas na tri leta.
Pojasnilo delodajalca
Po zasegu lahko obstaja tudi možnost, da dogodek razložite najemnemu podjetju. Podjetja lahko opravijo preverjanje preteklosti in kreditne sposobnosti kot standardni del svojega procesa zaposlovanja. Poleg tega, če ste sposobni ravnati z denarjem ali se ukvarjati s čimer koli finančno povezanim pri svojem delovnem mestu, bi bilo še bolj verjetno, da bodo zaradi zasega podvomili v vašo presojo.
Davčni računi
Samo zato, ker ste odšli od doma, ne pomeni, da ste ušli vsem računom. Morda se boste rešili bremena hipotekarnega plačila, vendar lahko davčna uprava na vaše odpuščeno plačilo gleda kot na darilo, torej obdavčljiv dohodek. Poleg tega ste morda zavezani davku na kapitalski dobiček zaradi prodaje vašega doma. Čeprav to ni prodaja v tradicionalnem smislu, jo IRS obravnava kot prodajo po davčni številki. O svojem hipotekarnem dohodku in odpisu dolga se boste želeli pogovoriti z davčnim strokovnjakom, da vidite, kako vpliva na vaš edinstven položaj.
Čustveno uničenje
Odhod od doma in okolice, v katerem ste morda živeli več let - in ustvarili veliko spominov - je lahko psihološka bitka. Sprijazniti se z novim finančnim stanjem je lahko zastrašujoče ali pa čutite žalost, sram ali zadrego. Ena majhna pomanjkljivost je, da so lahko zato, ker so bile zaplembe tako pogoste, zlasti v zadnjih letih, ljudje veliko bolj razumljivi.
Več v denarju in financah
Kako zahtevati kreditno poročilo
Največja finančna vprašanja, s katerimi se soočajo družine
Kako postati finančno sposoben v 5 preprostih korakih
