Z nekaj preprostimi nasveti, ki so brezplačni ali relativno poceni, boste svoj dom ločili od drugih možnosti, ki jih bodo kupci videli in vam pomagali pri hitri prodaji.
Prvi vtis je vse
Kupci se lahko odločijo za vaš dom, še preden pridejo do vhodnih vrat - in enkrat lahko pridejo le nekaj minut, preden se odločijo, ali jih bo zanimalo ali ne. Ne zanemarjajte pomena, da je vaša hiša na zunaj lepa. Pometite s terase, dajte vratom svež sloj barve ali pa jih vsaj obrišite, postavite nekaj lončkov s cvetjem in nagnite k plevelu ali zaraščenim površinam. Pogosto slišimo, da zastopniki kupcem govorijo, naj spregledajo kozmetične vidike doma, ki jih je mogoče enostavno spremeniti. Čeprav je res, manj ko dajete kupcu spregled, tem bolje. Noben kupec se ne želi preseliti v dom in vedeti, da ga čaka seznam opravil, še preden se razpakirajo.
De-personalizirajte svoj prostor
Kupci se želijo zamisliti v vašem domu, pri čemer bodo vaše fotografije in drobnarije povsod to otežile. Jessica Garard, nepremičninska agentka pri skupini Flagstaff Elite pri Re/Maxu, meni, da je to najpomembnejši in najlažji način, da si prodajalci pripravijo svoje domove. »Želite, da bi se vsak kupec lahko predstavljal v hiši. Zato je treba odstraniti vaš ogromen družinski portret ali nameščeno glavo losa. Želite, da bi bil dom videti čim bolj nevtralen, "pravi. Vendar ni treba pustiti sten popolnoma golih. Garard predlaga, da svoje fotografije zamenjate z bolj splošnimi predmeti, kot so ure ali slike.
Popravite in očistite
Manjše izboljšave so lahko daleč in se bodo na koncu verjetno poplačale, če imate hitro prodajo. Luknje v vašem suhozidu, madeži na preprogah ali mojstrovine barvic na stenah bodo kupce odvrnili od najboljših lastnosti vašega doma. So dokaj enostavni in odprava manjših težav bo kupcem preprečila, da bi se spraševali, ali bi jih moralo skrbeti več pomembnih vprašanj. Želijo se počutiti, kot da je vaš dom v dobrem stanju. Svež premaz barve bo v primerjavi z vplivom, ki ga bo imel na kupce, stalo zelo malo.
Svež vonj
Ena prvih stvari, ki jih kdo opazi, ko vstopi v dom, je vonj. Močan vonj lahko odbije tudi najbolj zainteresirane kupce v sicer lepem domu. Kadilci, lastniki hišnih ljubljenčkov in celo ljudje, otroci, se morajo zavedati, da lahko drugi v njihovem domu zavohajo vonjave, ki jih morda ne opazijo več. Za vdihane vonjave po cigaretnem dimu lahko barvanje in nova preproga naredijo veliko razliko. Majhna naložba lahko naredi razliko med tem, ko nekdo da ponudbo, in tistim, ki odide. Ne pretiravajte s svečami ali osvežilcem zraka. Tudi prijetni vonji lahko odvrnejo kupce, če so premočni. Mnogi kupci se lahko sprašujejo, kaj poskušate prikriti, ali pa jih vonj na splošno moti.
Uprizorite
Za ustrezno postavitev doma vam morda ne bo treba kupiti stvari. Pogosto je odvzem predmetov pomembnejši. Cilj je, da je vsaka soba čim bolj prostorna. Odstranite nepotrebno pohištvo ali predmete in pohištvo, ki prostor naredijo zmedeno. Na primer, miza in računalnik v vaši sobi za goste dajejo vzdušje spalnice in pisarne. Če je mogoče, se med razstavljanjem hiše znebite pisarniškega prostora. Sveže cvetje, sobne rastline in nekaj svetlih dodatkov lahko popestrijo vaš dom. »Povprečno si bo kupec ogledal 12 drugih domov. Vaš dom primerjajo z mnogimi drugimi, "pravi Garard. Čeprav se vam zdi premikanje pohištva in predmetov, ki jih lahko redno uporabljate, bolečina, se bo majhna žrtev na koncu splačala.
Fotografija pripravljena
Ko boste naredili nekaj manjših izboljšav, odpravili nered, odstranili svoje osebne predmete in primerno postavili svoj dom, boste pripravljeni na fotografije. Namestite postelje, prižgite vse luči, odprite okna in odstranite nepotrebne predmete. Ko potencialni kupci brskajo po domovih po internetu, se lahko takoj izklopijo le na podlagi vaših fotografij. Ne podcenjujte pomena čistega in urejenega prostora, ki izgleda sveže in poskrbljeno, ko fotografirate.
Vaš e -poštni naslov ne bo objavljen. Obvezna polja so označena *
