Zvezde za uspešnico Kotacija za milijon dolarjev Los Angeles ve, kaj je potrebno za prodajo hiše na težkem nepremičninskem trgu. SheKnows je od zvezdniških posrednikov prejela nekaj notranjih nasvetov o načinih hitrega premikanja vaše nepremičnine.
Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti, kako prodati svojo nepremičnino.
Josh Altman, Josh Flagg in Madison Hildebrand niso le lepi obrazi, ki v resničnostni seriji burijo dramo Kotacija za milijon dolarjev Los Angeles -so tudi vrhunski zastopniki na super konkurenčnem nepremičninskem trgu LA. Vsakega izmed njih smo prosili, naj pove svoje nasvete za prodajo nepremičnine.
Poiščite pravega nepremičninskega posrednika
Včasih se lahko postopek dajanja vašega doma na trg zdi zastrašujoč. Od dela na papirju do obljube tujcev, ki se sprehajajo po osebnih prostorih, lahko navedba stanovanja osramoti vsakega potencialnega prodajalca. Zato je nujno, da najdete pravo predstavitev. "Vaš nepremičninski posrednik mora razumeti potrebe vašega doma, družine in spremembe, ki jih doživljate," pravi Altman. Pravi, da se pogovorite z več kot enim potencialnim agentom.
Odstrani nered! Odstrani nered! Odstrani nered!
Odstranite nered v svojem domu, preden ga začnete kazati potencialnim kupcem. "Ohranjanje stvari čiste in preproste omogoča kupcem, da si vizualizirajo prostor," pravi Hildebrand. "Odstranite vse odvečne otroške igrače, pripomočke za hišne ljubljenčke, oblačila in osebne predmete," pravi Altman.
Flagg priporoča posnemanje vsega, kar vidite v prijetni hotelski sobi. »Mnogi ljudje po hiši pustijo kup papirja, tiskalnike in perilo. Pogosto se ne zavedajo, da se potencialni kupci namesto hiše včasih osredotočijo na take malenkosti. "
Osvežite ga
Vzemite si čas, da osvežite svoj dom, preden ga navedete. "Porabite denar, ki ga potrebujete za popravilo in nadgradnjo manjših podrobnosti doma, preden ga pokažete kupcem in nepremičninskim posrednikom," pravi Altman. "Do 10.000 USD je pravičen znesek, da bi kasneje dobili več dividend - na primer zunanja barva, razsvetljava v sobah in popravljanje gnilega lesa ali cevi."
Hildebrand in Flagg predlagata, da na stene nanesete svež sloj barve. "To je preprost in stroškovno učinkovit način, da se dom počuti sveže in čisto," pravi Hildebrand. Vedno priporoča uporabo nevtralne barve. Flagg predlaga tudi, da doma poskrbite za prijeten vonj z uporabo dišečih sveč ali razpršilcev. »Izogibajte se vanilji ali kateremu koli vonju po hrani. Velikokrat bo čute kupca preplavil neznan vonj ali vonj, ki ni prijeten, «opozarja.
Omejitev pritožbe
Poskrbite, da bo vaš dom naredil odličen prvi vtis. »Zunaj doma je prvi vtis za kupca stanovanja. Tukaj predlagam, da porabite svoj proračun za izboljšave, «pravi Hildebrand. Flagg pravi, da je krajinsko urejanje potencialnih kupcev pogosto zloraba. »Velikokrat slabo vzdrževano urejanje okolice ustvarja iluzijo, da bi bila hiša zanje preveč dela. Pokosite travo tik preden pokažete hišo in se prepričajte, da so vse vaše rastline čim sveže obrezane. "
Zadnji nasvet: Vse ponudbe jemljite resno
Zdaj, ko imate hišo čudovito, je čas, da se lotite posla. Altman priporoča, da se odzovete na vse ponudbe ne glede na znesek. "Nikoli ne jemljite nobenega zneska osebno, nikoli ne veste, koliko je v resnici končni znesek kupca. To je posel in tako ga je treba obravnavati. "
Želite videti več Kotacije za milijon dolarjev zvezdniški agenti v akciji? Priključite se Bravo V sredo zvečer ob 21.00 ET/PT.
Več nasvetov za prodajo vašega doma
Pomagajte prodati svoj dom s profesionalno uprizoritvijo
Nasveti za pripravo vašega doma za hitro prodajo
4 nasveti za privlačnost domačega robnika
