Kako določiti stanovanjski proračun - SheKnows

Torej ste psihično pripravljeni kupiti hišo, vendar niste prepričani, koliko doma si lahko finančno privoščite? Določanje vašega stanovanjskega proračuna je lahko zastrašujoč in pogosto težaven proces, vendar boste z nekaj ključnimi koraki na poti k nakupu hiše po svojih zmožnostih. Tukaj je nekaj nasvetov finančne načrtovalke Susan Bruno, gonilne sile finančnega bloga za ženske, DivaCFO.

Povezana zgodba. 5 preprostih korakov za izboljšanje vaših osebnih financ

1. korak: Ugotovite, ali ste finančno pripravljeni

Če želite, da bi bil nakup stanovanja dolgoročno uspešen, boste morali nekaj izračunati. Bruno predlaga, da začne s pravilom 20/28/36. Najprej morate biti sposobni odložiti vsaj 20 odstotkov novega doma.

"Si lahko privoščiš vsaj toliko," pravi Bruno.

Če ne, je morda čas, da premislite o nakupu stanovanja. Če se računi za kreditne kartice kopičijo, morda ni pravi čas za nakup stanovanja. Če si lahko privoščite 20 odstotkov, je prehod na drugo številko enostaven. Bruno pravi, da največ 28 odstotkov vašega bruto dohodka ne sme biti namenjenih hipotekam, pristojbinam lastnikov stanovanj, zavarovanju in davkom na nepremičnine. Če imate to navzdol, pride na vrsto zadnja številka. Ne sme biti namenjenih več kot 36 odstotkov vašega bruto dohodka

ves dolg, vključno z avtomobili, študentskimi posojili in kreditnimi karticami. Obstaja prostor za manevrski prostor, če pa želite še naprej varčevati za nujne primere in upokojitev, je ta formula najboljša izbira.

Korak: Pridobite predhodno kvalifikacijo za posojilo

Našli ste to popolno hišo in pripravljeni ste oditi skozi vrata in dobiti posojilo, ko pa pridete v banko, ne morete dobiti denarja za določeno hišo. Bruno predlaga, da rešite razočaranje. "[Predkvalifikacija je] enostavna in zelo koristna, preden upate na tisto sanjsko hišo, ki ni v vašem proračunu."

3. korak: Če ste v dvomih, opravite delo

Tako da vam to nakupovanje doma morda ni lahko. Ne moremo vam očitati. Veliko trdega dela zahteva, da ugotovite, kateri dom in kakšna cena je prava za vas. Nikoli ne boli, če imaš malo pomoči, pravi Bruno. »Sodelujte s hipotekarnim posrednikom, ki ga zelo priporočajo zaupanja vredni prijatelji in svetovalci, in se poglobite. Izobražujte se. Navsezadnje bo to verjetno eden največjih nakupov v vašem življenju, zato ne bodite leni. " Vprašali vas bodo težka vprašanja o tem, kakšen dom želite kupiti in osebne podatke o tem, kaj si lahko realno privoščite.

Več nasvetov za nakup doma

Kako začeti hišni lov
Kako izbrati odlično sosesko
Kako poteka postopek nakupa stanovanja