Kupujete hišo in vaš nepremičninski posrednik vas vpraša, ali boste na hišnem pregledu. Stanejo med 250 in 400 USD in vam vzamejo približno tri ure dneva. Je to nujen strošek ali ga lahko preskočite?
Domačega pregleda ne potrebujete, če:
Veš, da hočeš hišo ne glede na težave
Inšpekcijski pregled na domu lahko služi kot nepredviden izid pri nakupu. To pomeni, da če ponudite hišo in med hišnim pregledom ugotovite, da obstajajo napake, zaradi katerih se želite umakniti, to lahko storite. Če se v celoti odločite, da ne boste opravili hišnega pregleda, ne boste imeli možnosti odstopiti od ponudbe, če se premislite. Torej, če veste, da želite hišo, ne glede na to, kaj bi lahko bilo narobe z njo, bi lahko tudi preskočili pregled.
Hiša se prodaja takšna kot je in s tem ste v redu
Če kupujete rubež, bo prodan takšen, kot je. To pomeni, da ne glede na to, kaj je s hišo, banka tega ne bo popravila. Če torej ne veste, kaj bi lahko bilo narobe s hišo, preden jo kupite, jo kupite brez pregleda, saj tako ali tako ne bodo popravili.
Prepričani ste, da je hiša v redu
Z možem sva kupila prvi dom v Arizoni. Star je bil le 10 let in je imel 1100 kvadratnih čevljev. Ni bilo kleti ali podstrešja, streha pa je bila betonska. In ker je bilo v puščavi, je bila majhna možnost poškodb zaradi vode ali plesni. Skratka, pri hiši bi bilo lahko nekaj narobe. Odločili smo se za nakup brez pregleda. Tam smo živeli štiri leta in nikoli nismo imeli nobene težave. Če lahko samozavestno nadaljujete, vas prosimo!
Čutite, da lahko sami opravite pregled
Čeprav bo inšpektor lahko identificiral nekatere stvari, ki jih ne boste, bi lahko opravite svoj pregled. To pa vam bo le dalo mir, saj ne izpolnjujete pogojev za pooblaščenega strokovnjaka. Namen pregleda na domu je zagotoviti kakovost, varnost in stanje stvari, ki so vidne s prostim očesom. Zato se zavedajte, da inšpektor ne bo odpiral sten ali stropov, da bi poiskal osnovne pomisleke.
Ko potrebujete hišni pregled
Pred kratkim sva z možem ponudila drugo hišo, ki je imela vidne poškodbe. Krov je bil zgnilo, suhozid je bil iztrgan iz tuša, manjkale so podstavne plošče itd. Toda želeli smo pritrdilni zgornji del, zato smo bili v redu. Ker je imela hiša toliko vidnih težav, smo sklenili, da bi morali najeti strokovnjaka, ki bo preiskal vse večje potrebe po popravilu, da bomo resnično vedeli, v kaj se spuščamo. Glej, vsa hiša je bila odeta v plesen! Stranska obloga je bila napačna, za njo pa je pronical dež, gnil in se je razvila plesen. Odšli smo stran. Hvala bogu!
Poleg tega, če se želite pogajati in prodajalec narediti vse potrebne posodobitve, morate opraviti pregled.
Če ste v dvomih, najemite strokovnjaka.
Več o nakupu stanovanja
Skriti stroški nakupa stanovanja
Nakup stanovanja na trgu po recesiji
Kako določiti stanovanjski proračun
