Ko je vaš dom v prodaji, so priprave ključ do uspešne razstave ali dneva odprtih vrat. Če se sprašujete, s katerimi preprostimi koraki lahko naredite vtis na kupce in da vaša hiša izstopa iz gomile drugih, ki preplavijo trg, upoštevajte naslednje nasvete.
Depersonalizirajte hišo
Ko potencialni kupci obiščejo vaš dom, si želite, da bi si lahko predstavljali, da tam živijo. To jim je lahko težko, če sta slog ali dekor vašega doma v nasprotju z njihovimi željami. Zato Lisa Lynch, domača profesionalka, pravi: "Najbolje je zmanjšati svoj osebni okus, da bo vaš dom všeč širšemu krogu ljudi."
Kar zadeva posteljnino, preproge, zavese in blazine, Lynch predlaga zamenjavo močnih vzorcev s trdnimi barvami. Priporoča tudi odstranjevanje dramske umetnosti, ki drugim ljudem morda ne bo všeč.
Po besedah Sheile Salvitti, nepremičninske agencije in akreditirane specialistke za postavitev doma, je puščanje osebnih fotografij kupcem na ogled velika napaka, če želite, da se slikajo v vašem domu. "Če vam je všeč dodatek, svoje lepe okvirje napolnite s čudovitimi listi ovojnega papirja ali grafičnega papirja za beležke," predlaga.
Preoblikujte sobe s svežo barvo
"Nov sloj barve ustvarja sveže vzdušje v domu," pravi Lynch. »Razmislite o prebarvanju sobe, če ste že imeli ozadje ali umazane stene, ki se ne bodo očistile. Če je le mogoče, pobarvajte tudi temne ali dramatične barve. Širšemu krogu ljudi bodo všeč mehki, nevtralni odtenki, ki niso preveč specifični po okusu. "
Prenovite svoje kuhinjske aparate
Čudovita, visoko učinkovita kuhinja je nujna za številne kupce na stanovanjskem trgu. Lynch pravi: »Vaši kuhinjski aparati so srce kuhinje in novejši, kot izgledajo gledajo." Priporoča uporabo razpršila za čiščenje Mr. Clean Multi Purpose Cleaner za takojšnjo površino aparata lifting obraza.
Če temeljito čiščenje ni dovolj, da bi vašim aparatom dali preobrazbo, za katero ste si prizadevali, predlaga Salvitti barvanje s črno barvo aparatov v visokem sijaju ali polaganje v kontaktni papir iz nerjavečega jekla, da jih takoj naredite videti novo.
Dodatni čas porabite za čiščenje kopalnic
Nič ne odvrne potencialnih kupcev hitreje kot peščena, umazana kopalnica, zato, če želite prodati svoj dom, raje poskrbite, da bodo ti prostori videti brezhibni. Lynch predlaga, da okrog umivalnikov in kadi položite čistilec za kopanje Mr. Clean Magic Eraser Bathrop, da jim zagotovite poliran, neuporabljen videz.
Če je vaša ploščica zastarela, Salvitti predlaga, da jo namesto zamenjave zabelite. »Za to delo najemite strokovnjaka. Boste morali porabiti malo denarja, a vseeno boste porabili veliko manj, kot bi ga prenovili, "pojasnjuje.
Lynch dodaja, da del postopka čiščenja vključuje odlaganje stvari za osebno higieno, kot so zobne ščetke, dezodoranti in losjoni. "Ker večina kopalnic nima veliko prostora na pultu, pokažite, kaj imate, tako da so večinoma jasni," pojasnjuje.
Še en poceni trik, ki bo še veliko pripomogel k povečanju wow faktorja vaše kopalnice, je posodobitev kopalnih in brisač za roke. "Bela se dobro ujema s skoraj vsakim dekorjem in pomaga vaši kopalnici dobiti" spa videz ", ki je trenutno zelo priljubljen," pravi Lynch.
Uporabite privlačne vonje, da bo hiša videti prijetna
»Ko je vaš dom na trgu, vedno poskusite ustvariti dober občutek s čutili. Naj bodo vonji preprosti in ne premočni. Prižgite nekaj sveč, uporabite trsni difuzor, potpourri ali pecite piškote, «predlaga Lynch.
Salvitti ima raje še en trik: »Namesto tega dajte cimetove palčke na pladenj v pečici. Segrejte jih in pustite pečico odprto nekaj minut, preden zapustite hišo. "
